Thay thế công tơ điện trong căn hộ và nhà riêng: chi tiết cụ thể về sản xuất thay thế công tơ

Việc đếm chính xác lượng điện mà người tiêu dùng sử dụng được thực hiện bằng thiết bị ghi lại và ghi lại mức tiêu thụ. Theo thời gian, đồng hồ đo lưu lượng điện bị hỏng hoặc trở nên lỗi thời. Và khi đó gia chủ sẽ phải đối mặt với tình trạng việc thay thế đồng hồ điện là điều tất yếu.

Chúng ta sẽ nói về các sắc thái pháp lý và kỹ thuật liên quan đến việc lắp đặt thiết bị đo sáng mới. Cùng với bạn, chúng tôi sẽ tìm ra thứ tự thay thế thiết bị cũ. Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những việc cần làm nếu bạn quyết định tự mình thay thế.

Những lý do cần thay công tơ điện

Trong thực tế, việc thay thế các thiết bị dựa trên cơ sở tính hóa đơn tiện ích hiếm khi xảy ra. Tuy nhiên, tất cả các chủ nhà – cả căn hộ ở thành phố và nhà riêng – đều phải đối mặt với vấn đề này.

Việc thay thế thiết bị có thể do công ty quản lý hoặc do chính gia chủ thực hiện. Đại diện của công ty quản lý hoặc nhà cung cấp điện thường tiến hành thay thế theo kế hoạch và thông báo trước cho chủ sở hữu căn hộ, nhà ở. Và chủ sở hữu thường xuyên mua thiết bị mới (hoặc liên hệ với công ty quản lý để yêu cầu thay thế) do thiết bị bị hỏng.

Công tơ điện lắp đặt ở tổng đài tầng, chung cư, nhà ở phải ở trạng thái hoạt động tốt như các thiết bị lắp đặt điện khác: cầu dao, RCD, ổn áp, ổ cắm

Nếu vì lý do nào đó mà bạn không biết, thiết bị dừng lại hoặc ngược lại, bắt đầu quay nhanh hơn nhiều, bạn cần khẩn trương gọi cho chuyên gia.

Đôi khi một sửa chữa nhỏ là đủ, nhưng thường xuyên hơn, trong trường hợp trục trặc như vậy, người ta sẽ đưa ra kết luận thay thế đồng hồ điện cũ. Theo đó, bạn cần phải tự cài đặt thiết bị mới hoặc liên hệ với công ty quản lý.

Dưới đây là một số nguyên nhân cần thay thế mà bạn có thể gặp phải trong quá trình hoạt động của công tơ điện:

Bạn nên tuân theo những luật nào?

Hầu hết tất cả câu trả lời cho các câu hỏi liên quan đến việc lắp đặt hoặc thay thế thiết bị đo đếm đều có thể được tìm thấy trong khuôn khổ pháp lý. Các quy định đưa ra những quy định chung và những yêu cầu cụ thể hơn liên quan đến khu vực tư nhân, nhà ở đô thị và căn hộ tư nhân hóa.

Ví dụ: bạn có thể tìm hiểu về nhu cầu thay thế thiết bị bị lỗi từ các tài liệu sau:

• Luật Liên bang số 28-F3 năm 1996, nhưng được sửa đổi ngày 30 tháng 12 năm 2008;
• Luật Liên bang Nga số 4871-1 năm 1993, được sửa đổi ngày 10 tháng 1 năm 2003;
• GOST R 52321-2005 – yêu cầu đối với loại 0,5 mét; 1; 2.

Ai chịu trách nhiệm về tài sản được quy định trong Điều. Điều 210 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga và về nghĩa vụ của người mua thiết bị kỹ thuật - tại Điều. 543 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

Nếu nảy sinh tranh chấp giữa bạn với đại diện công ty quản lý hoặc hàng xóm về việc sử dụng thiết bị đo đếm và trách nhiệm đối với chúng, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với luật sư để làm rõ.

Trong Luật Liên bang N 102-FZ ngày 26 tháng 6 năm 2008, bạn có thể tìm thấy các tài liệu về tính thống nhất của phép đo, kiểm tra đo lường và dịch vụ đo lường.

Và Nghị định số 491 của Chính phủ Nga nói về ai và khi nào phải chịu trách nhiệm lắp đặt hoặc thay thế hệ thống kế toán, bao gồm cả đồng hồ đo.

Nhưng vẫn có những ngoại lệ đối với các quy tắc được nêu trong tài liệu. Ví dụ, nếu một cá nhân bày tỏ mong muốn thay thế một đồng hồ điện cũ, còn sử dụng được trong bảng sàn bằng một mẫu mới, thì chi phí thay thế hoàn toàn do anh ta gánh chịu. Tuy nhiên, việc bảo trì tiếp tục được thực hiện bởi công ty quản lý.

Ai trả tiền và thực hiện việc thay thế?

Một người được ủy quyền theo thỏa thuận với Bộ luật Hình sự và các quy định hiện hành của Bộ luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự được chỉ định chịu trách nhiệm mua và lắp đặt một thiết bị mới. Tuy nhiên, điều này có tính đến lý do tại sao việc thay thế được thực hiện, cũng như vị trí lắp đặt. Đối với chủ nhà và những người sở hữu căn hộ cho thuê, các quy định sẽ khác nhau.

Lựa chọn số 1 – sở hữu căn hộ

Hầu hết các căn hộ của thành phố đều thuộc sở hữu của công dân - đã có thời nhà ở được tư nhân hóa và quyền sở hữu hoàn toàn được chuyển vào tay chủ sở hữu. Một hoặc nhiều thành viên trong gia đình có thể định đoạt căn hộ theo ý mình và họ cũng chịu trách nhiệm về tất cả tài sản kỹ thuật nằm trong khu vực của mình.

Nếu bảng điện có thiết bị đo đếm đặt tại căn hộ, tức là đặt ở hành lang hoặc hành lang bên trong căn hộ thì trách nhiệm lắp đặt thiết bị mới thuộc về cá nhân.

Đồng hồ điện lắp đặt trên diện tích sàn phải do đơn vị quản lý thay đổi vì thuộc tài sản chung của tòa nhà. Cần phải thay thế nếu thiết bị đã hết tuổi thọ sử dụng, lỗi thời hoặc hỏng hóc vì những lý do ngoài tầm kiểm soát của người tiêu dùng.

Trách nhiệm thay thế thuộc về chủ sở hữu căn hộ trong ba trường hợp:

• nếu đồng hồ bị hỏng do lỗi của anh ta;
• nếu hợp đồng có quy định một điều khoản riêng về nghĩa vụ thay thế;
• nếu anh ta chủ động muốn thay đổi thiết bị.

Nói một cách đơn giản, theo thỏa thuận tiêu chuẩn, tấm nền căn hộ là tài sản của chủ sở hữu, tấm sàn là tài sản của công ty quản lý. Theo đó, chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm về mọi hành động với đồng hồ đo.

Nhưng có những trường hợp ngoại lệ được quy định trong hợp đồng. Vì vậy, nếu bạn buộc phải trả tiền cho một thiết bị mới, hãy chắc chắn để nghiên cứu thỏa thuận.

Vào năm 2012, một đạo luật đã được thông qua theo đó cư dân của các tòa nhà chung cư phải độc lập thay đổi đồng hồ đo, bất kể chúng được lắp đặt ở đâu. Tuy nhiên, văn bản quy định chính là sự thỏa thuận giữa chủ sở hữu và công ty quản lý.

Phương án #2 – nhà ở công cộng

Nếu căn hộ không được tư nhân hóa và chủ sở hữu của nó sống theo hợp đồng thuê nhà xã hội thì tất cả tài sản, bao gồm cả thiết bị điện, là tài sản của chính quyền thành phố. Vì vậy, thành phố có trách nhiệm lắp đặt hoặc thay thế thiết bị.

Tuy nhiên, trên thực tế, thường xuyên xảy ra trường hợp công ty quản lý, công ty kinh doanh năng lượng thu hút người dân mua thiết bị mới. Điều này là sai, vì họ là những người sử dụng lao động, những người sử dụng tạm thời.

Thông thường, một thỏa thuận được ký kết giữa công ty quản lý và chính quyền thành phố với sự phân bổ trách nhiệm của các bên. Vì vậy, cuối cùng, một trong số họ trả tiền cho thiết bị điện mới. Nếu họ vẫn cố đổ lỗi cho người thuê nhà về việc mua nhà, bạn phải nộp đơn khiếu nại lên cơ quan thanh tra nhà ở

Một công dân sống bằng đồng hồ đo của thành phố chỉ trả tiền cho việc thay thế đồng hồ trong một trường hợp - nếu thiết bị bị hỏng do lỗi của anh ta.

Lựa chọn số 3 – nhà riêng

Chủ sở hữu các ngôi nhà để ở thường trú hoặc nhà theo mùa (dachas), trừ khi có điều khoản bổ sung trong thỏa thuận với tổ chức dịch vụ, hầu như luôn tự chịu chi phí thay thế đồng hồ.

Thiết bị đo đếm trong nhà riêng thường được lắp đặt cùng với máy đầu vào trên đường phố - trên mặt tiền của ngôi nhà hoặc trên giá đỡ đỡ cáp điện, để nhân viên của tổ chức kiểm soát có thể đọc mà không làm phiền chủ sở hữu.

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn phải tự mua và lắp đặt đồng hồ. Nếu bạn dự định tự mình lắp đặt thì việc vận hành và niêm phong không thể tự mình thực hiện - việc này phải được thực hiện bởi đại diện của Energosbyt.

Nên mua máy đo nào và hộp ngoài trời cho đồng hồ đo lưu lượng, tốt hơn hết bạn nên hỏi các chuyên gia của công ty bán hàng, vì thiết bị phải tuân thủ tốt nhất các thông số mạng và điều kiện lắp đặt.

Việc thay thế diễn ra theo thứ tự nào?

Bất kể ai là chủ nhà và ai chịu trách nhiệm về đồng hồ, người sử dụng đều phải tuân thủ các quy định vận hành, theo dõi tình trạng của đồng hồ điện và nhanh chóng ứng phó khi có sự cố.

Nếu thiết bị bắt đầu hoạt động không chính xác hoặc đã hết thời hạn sử dụng do nhà sản xuất quy định thì cần thực hiện các biện pháp để thay thế thiết bị, nếu không có thể bị phạt.

Đầu tiên chúng ta hãy xem cách thay thế đồng hồ điện lắp đặt trong căn hộ. Nếu nó liên quan đến tài sản căn hộ và nằm ở hộp căn hộDo đó, việc mua hàng do chủ sở hữu thanh toán cũng như dịch vụ lắp đặt. Các thiết bị đặt trên bến đỗ là tài sản của công ty quản lý và phải thay đổi.

Bước 1 – nộp đơn. Bạn có thể liên hệ với chi nhánh Enegosbyt gần nhất và với sự trợ giúp của người quản lý, hãy điền vào biểu mẫu chuẩn. Bạn phải mang theo hộ chiếu và các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu căn hộ.

Nếu bạn không phải là chủ sở hữu căn hộ mà chỉ đại diện cho anh ta thì bạn sẽ cần một tài liệu nữa - giấy ủy quyền có xác nhận của công chứng viên.

Bước 2 – ban hành lệnh làm việc. Công ty cử thợ điện đến đo, lập báo cáo và tháo seal. Đặt thời gian truy cập chính xác (thường chỉ có ngày, nhưng đôi khi cũng có cả giờ, ví dụ: từ 9:00 đến 17:00).

Trong khi công việc thay thế đang được thực hiện, việc tính toán mức tiêu thụ năng lượng được thực hiện theo biểu giá đặc biệt, không bao gồm việc tính toán kW đã sử dụng

Bước 3 – mua đồng hồ đo điện. Tốt hơn là bạn nên lấy danh sách các mẫu máy phù hợp để lắp đặt từ Energosbyt, trước đó đã tham khảo ý kiến ​​về các gói cước có thể áp dụng.

Bạn có thể tận dụng tình huống này và mua một đồng hồ đo hai mức thuế, điều này sẽ cho phép bạn chọn phương án sử dụng điện thuận tiện hơn. Điều này phù hợp với những cư dân đã quen làm việc hoặc làm việc nhà vào ban đêm

Bước 4 – Tháo dỡ công tơ cũ và lắp công tơ mới. Chúng có thể được thực hiện bởi chủ nhà hoặc bởi một chuyên gia được mời. Tuy nhiên, việc vận hành thiết bị, lập hồ sơ và niêm phong được thực hiện độc quyền bởi đại diện của Energosbyt.

Quy trình thay thế đồng hồ điện này cũng được thực hiện tại nhà riêng, vì chủ sở hữu chịu trách nhiệm lắp đặt hệ thống điện cả trong tòa nhà và trên đường phố.

Quy trình cài đặt lại có thể khác nhau ở các khu vực khác nhau, vì vậy tốt hơn hết bạn nên gọi đến văn phòng của nhà cung cấp điện và làm rõ kế hoạch hành động tiếp theo.

Như bạn đã biết, các trường hợp gian lận xảy ra thường xuyên, đặc biệt liên quan đến việc thay thế các thiết bị điện. Những người lạ mặc quần yếm đến và đề nghị thay đồng hồ đo “theo kế hoạch”, đồng thời thay máy móc, mặc dù thực tế là các thiết bị vẫn hoạt động tốt và chưa hết hạn sử dụng.

Bạn nên biết rằng nếu không có lệnh từ công ty thực hiện (Energosbyt), công ty quản lý hoặc HOA thì không thể thực hiện hành động thay thế nào. Ai chịu trách nhiệm chính xác cho việc thay thế thường được ghi trên biểu mẫu thanh toán tiền điện

Sự khác biệt giữa quy trình thay thế trong nhà ở thành phố và trong các tấm sàn là gì? Vì thiết bị đo sáng là tài sản của thành phố hoặc công ty quản lý chịu trách nhiệm về chúng nên việc mua và lắp đặt được thực hiện bằng chi phí của họ.Vai trò của người dân trong trường hợp này là ứng phó kịp thời với sự cố của thiết bị và sắp xếp một cuộc gọi cho thợ điện.

Nếu bạn nhận thấy dấu niêm phong bị hỏng, đĩa không quay hoặc cửa sổ xem bị hỏng, hãy gọi ngay cho công ty quản lý, nếu không bạn có thể bị buộc tội cố ý làm hư hỏng tài sản.

Khuyến nghị cho việc tự cài đặt

Theo quy định, thực hiện công việc sửa chữa, thay thế cũ hoặc lắp đặt đồng hồ mới Chỉ thợ điện có trình độ chuyên môn hạng 3 về an toàn điện mới có thể làm được việc này. Đối với phần còn lại, tốt hơn là sử dụng dịch vụ của một chuyên gia từ một công ty dịch vụ.

Cũng cần phải có sự đồng ý của công ty cung cấp - nộp đơn bằng văn bản và chờ phản hồi tích cực. Nếu không được phép, mọi công việc sẽ trở nên vô ích, vì đơn giản là tổ chức sẽ không chấp nhận thiết bị được cài đặt độc lập đi vào hoạt động.

Nếu có giấy phép trong tay, công việc thay thế được thực hiện theo trình tự sau:

• Chúng tôi tắt máy khi có điện vào nhà - nó nằm ở phía trước đồng hồ chứ không phải ở phía sau.
• Chúng tôi tháo vỏ của thiết bị và kiểm tra xem không có điện áp trong dây dẫn.
• Chúng tôi ngắt kết nối các thiết bị đầu cuối, đối với các thiết bị 1 pha tiêu chuẩn, bạn cần ngắt kết nối 4 dây.
• Chúng tôi tháo các bu lông lắp đặt hoặc nới lỏng các giá đỡ trên thanh ray DIN.
• Chúng tôi cài đặt một thiết bị mới vào không gian trống và thực hiện kết nối theo hướng dẫn.

Trong toàn bộ quá trình, chúng tôi đảm bảo rằng không có điện áp nào được đưa vào đường dây và chúng tôi sử dụng quần áo bảo hộ - nghĩa là chúng tôi tuân theo các biện pháp phòng ngừa an toàn.

Một số lời khuyên hữu ích hơn:

Để tránh bị vướng vào dây cáp và giúp việc bảo trì thêm các thiết bị lắp đặt điện trở nên thuận tiện hơn, chúng tôi khuyên bạn nên bó tất cả các dây dẫn thành từng bó, siết chặt bằng bó hoặc kẹp, nhét chúng vào các hộp đựng đặc biệt và dán nhãn cho chúng.

Nếu đồng hồ đang hoạt động thì nó phải được đưa vào vận hành và niêm phong. Để làm điều này, chúng tôi viết một đơn đăng ký gửi đến nhà cung cấp và ấn định một ngày thuận tiện cho mọi người.

Người kiểm tra kiểm tra xem thiết bị có được kết nối chính xác hay không, sau đó lập chứng chỉ chấp nhận, trong đó anh ta ghi lại các chỉ số của thiết bị trước đó, dữ liệu thiết bị (loại, số sê-ri, v.v.). Cuối cùng, anh ta thực hiện việc niêm phong. Kể từ thời điểm này, việc thanh toán tiền điện được thực hiện theo biểu giá đã chọn.

Trong trường hợp nghi ngờ lời khai không chính xác, Energosbyt có quyền xác lập con dấu chống từ tới đồng hồ điện. Bài viết chúng tôi giới thiệu sẽ cho bạn biết về tính hợp pháp và các quy tắc áp dụng của nó.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Video số 1. Cách thay thế đồng hồ đo:

Video số 3. Ví dụ lắp đặt trong nhà riêng:

Video số 3. Về việc thay thế đồng hồ cũ:

Công việc liên quan đến thay thế công tơ điện phải do chủ nhà hoặc tổ chức chịu trách nhiệm về tài sản chung thực hiện.

Trong mọi trường hợp, chủ sở hữu căn hộ hoặc ngôi nhà, cũng như người thuê căn hộ không tư nhân hóa, chịu trách nhiệm về hoạt động chính xác của cả đồng hồ đo và phần còn lại của thiết bị điện.

Bạn có muốn nói về cách bạn thay thế đồng hồ điện trong căn hộ/văn phòng/ngôi nhà của mình không? Bạn có muốn chia sẻ những sắc thái công nghệ hữu ích sẽ hữu ích cho khách truy cập trang web không? Vui lòng viết bình luận vào khối bên dưới, đặt câu hỏi, đăng ảnh về chủ đề của bài viết.