Gas trong một tòa nhà phi dân cư: đặc điểm khí hóa của các cơ sở phi dân cư
Khi nghĩ đến việc mua một ngôi nhà riêng, người ta thường hỏi liệu nó có được khí hóa hay không - sử dụng khí đốt tự nhiên, bạn có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí sưởi ấm.Nhưng đôi khi cần phải cung cấp hệ thống sưởi rẻ tiền cho các tòa nhà khác - nhà bếp mùa hè, nhà để xe, nhà tắm. Hãy cùng tìm hiểu xem có thể kết nối khí đốt với một tòa nhà phi dân cư hay không, có tính đến các quy định pháp lý và điều kiện lắp đặt.
Đồng thời, hãy cùng tìm hiểu các văn bản pháp luật quy định thế nào về việc sử dụng gas trong khuôn viên không phải nhà ở của các tòa nhà chung cư, vì diện tích tầng 1 thường được sử dụng làm cửa hàng, tiệm làm tóc và văn phòng.
Nội dung của bài viết:
Quy định chung về khí hóa
Hãy bắt đầu với những điều cơ bản, nghĩa là hiểu biết về nguyên tắc, thiết bị gas có thể được lắp đặt ở đâu và cho mục đích gì.
Nếu chúng ta nói về các tòa nhà dân cư, nó được phép khí hóa bất kỳ tòa nhà riêng lẻ nào nếu một đường ống trung tâm hoặc phân phối khí đốt tự nhiên được đặt gần đó. Họ tạo ra một chi nhánh theo các thông số kỹ thuật và một dự án được tạo ra đặc biệt cho các điều kiện cụ thể, sau đó, sử dụng dịch vụ gas, họ đặt một đường ống dẫn vào nhà và đảm bảo cung cấp nhiên liệu.
Để xây dựng dự án kết nối đường ống dẫn khí đến các cơ sở phi dân cư, cần thiết điều kiện kỹ thuật kết nối, chỉ có thể được cấp bởi một tổ chức phân phối khí đốt.
Dự án cần phản ánh những điểm sau:
- việc sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng được chính quyền liên bang phê duyệt cho sử dụng và có chứng chỉ;
- hạch toán và kiểm soát tiêu hao nhiên liệu, lắp đặt đồng hồ đo gas;
- sử dụng hệ thống điều khiển tự động;
- cách nhiệt cần thiết của thiết bị và đường ống dẫn khí theo tiêu chuẩn thiết kế;
- Kiểm soát thành phần sản phẩm cháy và nhiệt độ cháy.
Nói một cách đơn giản, tất cả các quy trình chịu trách nhiệm sản xuất và tích tụ nhiệt phải hiệu quả về mặt truyền nhiệt, an toàn cho môi trường và nhân viên vận hành.
Thông số kỹ thuật về sử dụng nhiên liệu hiệu quả do Rostechnadzor ban hành, nhưng trước tiên bạn cần thu thập một gói tài liệu, bao gồm các bản sao thông số kỹ thuật để kết nối với mạng lưới phân phối khí và tính toán công nghệ, đặc tính của tất cả các thiết bị, thông tin về thiết bị đo lường và điều khiển .
Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết hơn về khung pháp lý bằng cách xem “Quy tắc an toàn cho mạng lưới phân phối và tiêu thụ khí đốt” hoặc liên hệ với Rostechnadzor.
Luật pháp thường có mâu thuẫn và trên thực tế, bạn có thể gặp phải vấn đề nếu muốn lắp đặt bếp gas trong nhà tắm hoặc trang bị bếp gas cho văn phòng thành phố. Và không chỉ với các vấn đề, mà còn với lệnh cấm kết nối - vì vậy hãy xem xét các trường hợp gây tranh cãi gặp phải trong thực tế.
Cơ sở phi dân cư của MKD
Trong các khu chung cư ở thành thị hay nông thôn, gas thường được sử dụng làm nhiên liệu cho các thiết bị sưởi ấm và nước nóng.Những tòa nhà 5 tầng có bình nóng lạnh, bếp gas vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng quỹ nhà ở cả nước, đặc biệt là ở các tỉnh thành.
Trong tài liệu mới SNiP 31/01/2003 (phiên bản hiện hành SNiP 2.08.01-89) Người ta nói rằng ngay cả bây giờ người ta vẫn cấm lắp đặt bếp ga ở các tầng trên tầng 11, nhưng không có từ ngữ rõ ràng nào về các lệnh cấm. Do đó, có nhiều tranh chấp về việc liệu có thể cung cấp khí đốt tự nhiên cho các cơ sở không phải nhà ở hay không, và kết quả là một loạt vụ kiện ra tòa.
Việc đào tạo lại được thực hiện như thế nào?
Chúng tôi quan tâm đến các cơ sở phi dân cư - và đây là những khu vực thường chiếm 1-2 tầng thấp hơn. Khi một tòa nhà dân cư đi vào hoạt động, thông thường tất cả các căn hộ đều thuộc quỹ nhà ở nên chúng đều được trang bị thiết bị gas và theo đó, được khí hóa. Nhưng các tầng một đang được mua lại và sử dụng làm văn phòng và kinh doanh dịch vụ khác nhau.
Giả sử bạn muốn chuyển một căn hộ ở tầng 1 thành tiệm làm tóc và bỏ đi bếp gas. Có thể được không? Nhiều khả năng là không, vì hai lý do.
Đầu tiên, bạn sẽ có Khó khăn trong thủ tục chuyển mặt bằng nhà ở sang mặt bằng không phải nhà ở. Theo quy định mới, để tổ chức một khu vực trong tòa nhà chung cư làm hiệu thuốc, nhà kho, văn phòng, cửa hàng, xưởng, v.v., cần phải thu rất nhiều giấy phép và có sự tham gia của các tổ chức như BTI, Dịch vụ Di trú Liên bang, văn phòng nhà ở và công ty quản lý.
Nhưng trở ngại quan trọng nhất mà các doanh nhân đầy tham vọng có thể gặp phải là không thể nhận được sự đồng ý của cư dân chung cư. Không phải ai cũng muốn lối vào của mình bị biến thành “sân hành lang”, và những chiếc ghế dài trên sân chơi bị chiếm giữ bởi một số nhân vật đáng ngờ đang chờ đến lượt.
Thứ hai, để lại thiết bị gas rất có thể sẽ bị cấm. Hơn nữa, chủ sở hữu cơ sở phi dân cư sẽ phải cắt đường ống cấp khí đốt, và nếu cần, lắp đặt một đường ống mới cho các tầng nằm phía trên. Nói một cách đơn giản, bạn phải cung cấp nguồn khí đốt cho tất cả cư dân trong nhà, bỏ qua khu vực không phải dân cư của bạn.
Riêng về tầng hầm và 2 tầng
Với 2 tầng thì còn khó khăn hơn: thiết bị gas vẫn không thể sử dụng được trong khuôn viên không phải nhà ở, đường dây chính sẽ phải cắt và di chuyển. Nhưng còn một điểm nữa để bắt đầu - bạn chỉ có thể chuyển một căn hộ trên tầng 2 sang cơ sở không phải nhà ở nếu tầng 1 cũng có một cơ sở không phải nhà ở bên dưới nó.
Các yêu cầu đối với tầng hầm rõ ràng hơn. Dựa theo SNiP 21-01-97, trong đó nói về an toàn cháy nổ, khí dễ cháy và các chất dễ cháy khác không được cất giữ trong tầng hầm và tầng hầm nên không thể lắp đặt đường dẫn khí.
Làm thế nào để kết nối nhà ở nông thôn với khí đốt?
Có vẻ như điều gì dễ dàng hơn - để khí hóa một cơ sở phi dân cư trong ngôi nhà mùa hè của riêng bạn, chẳng hạn như nhà tắm hoặc nhà để xe? Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu đất vườn và nhà ở nông thôn phải đối mặt với sự miễn cưỡng của cơ quan phân phối khí đốt trong việc kết nối nhiên liệu giá rẻ với các tòa nhà không phải là tòa nhà dân cư.
Có nhiều lý do từ chối ban hành thông số kỹ thuật và cung cấp khí:
- thiếu đường cao tốc đi qua gần đó;
- công nhân gas không có đủ nhiên liệu cần thiết để đáp ứng nhu cầu của họ;
- cơ sở không được trang bị phù hợp;
- thiết bị không đáp ứng yêu cầu về an toàn cháy nổ, tiết kiệm năng lượng...
Nhưng nếu bạn tuân thủ đầy đủ tất cả các yêu cầu, bạn sẽ có thể lắp đặt nồi hơi hoặc bếp gas ở cơ sở không phải là khu dân cư.
Nói một cách đơn giản, nếu tổ chức thiết kế và cơ quan dịch vụ khí đốt cho phép, thì khí đốt có thể được cung cấp cho bất kỳ công trình phụ nào.
Tùy chọn khí hóa bồn tắm
Thật hiếm khi có ai từ chối xây dựng nhà tắm trên tài sản của mình - đó không chỉ là phòng giặt mà còn là nơi thư giãn gắn liền với nhiều nghi lễ và truyền thống của người dân Nga. Nhưng việc sưởi ấm nhà tắm bằng gỗ và thậm chí bằng điện là quá đắt, đó là lý do tại sao có mong muốn hợp lý là lắp đặt lò sưởi hoặc bếp gas.
Nhưng trên thực tế, mọi thứ đều phức tạp - nhà tắm không đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý và không được coi là phòng thích hợp để lắp đặt thiết bị gas.
Tuy nhiên, không ai cấm cung cấp khí đốt cho các tòa nhà dân cư, vì vậy những chủ sở hữu tháo vát đã tìm ra hai phương án pháp lý để lách luật:
- bao gồm việc xây dựng một nhà tắm trong dự án xây dựng nhà ở, nghĩa là đặt chúng dưới một mái nhà;
- đăng ký nhà tắm là nhà khách dân cư có thiết bị sưởi bằng gas riêng.
Cả hai tùy chọn đều được sử dụng tích cực và rất thành công. Nhưng một số chủ sở hữu các ngôi nhà ở nông thôn thậm chí còn may mắn hơn - họ chỉ đơn giản được phép khí hóa nhà tắm của mình. Điều này cũng xảy ra, vì vậy để không tốn thêm công sức và tiền bạc, hãy liên hệ với nhân viên gas trước - nếu bạn gặp may mắn thì sao?
Phòng xông hơi bên trong một tòa nhà dân cư
Hóa ra không có luật nào ngăn cản việc lắp đặt nhà tắm ngay trong nhà và nhiều người đã sử dụng thành công. Hóa ra việc sử dụng gas trong khuôn viên phi dân cư của một tòa nhà dân cư là có thể.
Tuy nhiên, có một số điều kiện đặc biệt:
- cần trang bị lối thoát hiểm riêng;
- để sản xuất cửa chỉ sử dụng vật liệu chịu nhiệt;
- bạn có thể mở lối vào khẩn cấp từ cả hai phía;
- lắp đặt hệ thống báo cháy và chữa cháy;
- Chỉ có thể sử dụng thiết bị gas do nhà máy sản xuất đã được chứng nhận.
Một bổ sung thú vị của luật là cơ sở tắm hơi không được phép sử dụng cho mục đích thương mại.
Nếu các thanh tra khí đốt hoặc cứu hỏa chịu trách nhiệm, họ sẽ không cho phép vận hành nhà tắm mà không có hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống thông gió hoạt động tốt.
Nhưng không phải ai cũng có thể phân bổ một phần không gian sống cho nhà tắm hoặc phòng tắm hơi, vì vậy hãy xem xét một lựa chọn khác.
Nhà tắm trong một ngôi nhà riêng biệt
Đầu tiên, bạn sẽ phải lên một dự án nhà khách hoặc nhà bếp mùa hè, sau này có thể chuyển thành nhà tắm, tức là tòa nhà phải có nền móng vững chắc và tường cách nhiệt bằng khoáng chất, lót bằng vật liệu không cháy .
Điểm chính trong thiết kế sẽ là nồi hơi gasđược lắp đặt để sưởi ấm và sưởi ấm nước. Thông thường, không có câu hỏi về lý do tại sao cần một đơn vị riêng biệt.
Dự án đã được phê duyệt sẽ được triển khai và một ngôi nhà được xây dựng, sau đó nó được đăng ký với BTI, những thay đổi được thực hiện đối với kế hoạch xây dựng nhà chung và đơn xin khí hóa được viết. Nếu thanh tra viên sau khi kiểm tra cơ sở không phát hiện vi phạm nào thì sẽ cấp giấy phép và lập bản phác thảo vị trí của thiết bị và cửa xả gas.
Sau khi ban hành các thông số kỹ thuật, bạn có thể phải điều chỉnh một số thứ, ví dụ: thông gió cưỡng bức hoặc cách nhiệt bổ sung cho vị trí lắp đặt nồi hơi.
Tất cả những gì còn lại là đặt đường ống và kết nối lò hơi với hệ thống. Nếu một tòa nhà dân cư được khí hóa thì việc tạo một nhánh không khó và không mất nhiều thời gian.
Sử dụng nguyên tắc tương tự, bạn có thể dẫn khí vào gara. Theo đánh giá, đôi khi công nhân gas cho phép cung cấp gas cho bất kỳ tòa nhà nào, kể cả nhà để xe - nhưng phải tuân theo một số yêu cầu về an toàn cháy nổ và thiết bị thông gió.
Kết luận và video hữu ích về chủ đề này
Về việc xây dựng phòng tắm hơi bằng bếp gas:
Chúng ta có thể tóm tắt rằng việc cung cấp nhiên liệu xanh cho nhà tắm, nhà để xe hoặc cung cấp khí đốt cho các cơ sở không phải nhà ở trong một tòa nhà chung cư là rất tốn kém và thường là không thể thực hiện được. Tuy nhiên, trước khi chọn thiết bị sưởi ấm hoặc nước nóng, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với dịch vụ phân phối khí đốt và hỏi về các điều kiện mà cơ sở có thể được khí hóa.
Nếu câu trả lời là không thì bạn sẽ phải chọn nồi hơi điện hoặc bếp nấu. Chúng tôi khuyên bạn không nên tham gia vào các hoạt động nghiệp dư - chỉ riêng tiền phạt di chuyển đường ống bắt đầu từ 2 nghìn rúp!
Bạn đã bao giờ gặp phải vấn đề khí hóa các cơ sở phi dân cư chưa? Những khó khăn nào đã nảy sinh và bạn đã giải quyết chúng như thế nào? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận.
