Phòng nồi hơi gas cho một tòa nhà chung cư: nội quy và quy định sắp xếp
Các tiện ích đang tăng lên hàng năm, nhưng chất lượng sưởi ấm vẫn còn nhiều điều đáng mong đợi.Vì vậy, nhiều cư dân của các tòa nhà chung cư đang tìm kiếm một cách khác để sưởi ấm ngôi nhà của mình, cố gắng từ bỏ hệ thống sưởi tập trung.
Một trong những giải pháp là phòng nồi hơi gas tự động cho một tòa nhà chung cư. Và mặc dù đây là một quyết định rất nghiêm túc và rắc rối, nhưng hoàn toàn có thể lắp đặt những thiết bị như vậy để nó cung cấp nhiệt cho toàn bộ ngôi nhà và hoạt động rẻ hơn nhiều so với giải pháp thay thế tập trung.
Tiếp theo, chúng ta sẽ nói về những ưu điểm và nhược điểm của phòng nồi hơi tự trị, sự phức tạp của việc lắp đặt chúng và cũng tìm ra nơi tốt nhất để đặt thiết bị.
Nội dung của bài viết:
Ưu điểm và nhược điểm của thiết bị tự động
Phòng nồi hơi gas tự trị trong một tòa nhà chung cư có một số nhược điểm. Thiết bị này khá đắt tiền và việc lắp đặt nó phải được thực hiện bởi các chuyên gia. Tiếp theo, bạn cần tiến hành đi dây đến từng căn hộ. Điều này liên quan đến việc phải chi rất nhiều tiền ngay từ đầu, điều này buộc hầu hết cư dân phải từ bỏ ý tưởng này.
Nhiều người cũng cảm thấy lo lắng trước việc phải liên tục giám sát hệ thống. Giờ đây, các chuyên gia chịu trách nhiệm về hệ thống sưởi tập trung sẽ không chịu trách nhiệm về chất lượng của các công trình cung cấp chất làm mát cho từng căn hộ.Cư dân sẽ phải thuê độc lập các chuyên gia sẽ thực hiện kiểm tra phòng ngừa toàn bộ hệ thống và sửa chữa theo lịch trình, điều này đòi hỏi phải trả thêm chi phí.
Những lợi thế là đáng kể hơn:
- Tự do hơn khỏi sự độc quyền trong lĩnh vực sưởi ấm tập trung.
- tối thiểu mất nhiệt. Chất làm mát mất khoảng 30% lượng nhiệt truyền qua hệ thống sưởi chính. Nếu phòng lò hơi được lắp đặt ngay cạnh nhà thì tổn thất là tối thiểu.
- Việc điều chỉnh hoạt động của phòng lò hơi cho một ngôi nhà sẽ dễ dàng hơn nhiều so với hàng nghìn ngôi nhà. Cư dân sẽ được lựa chọn nguồn điện tối ưu cho mình.
- Một phòng lò hơi nhỏ gọn có thể được bảo trì chỉ bởi một người điều phối cũng như một hoặc hai kỹ thuật viên dịch vụ. Điều này rẻ hơn nhiều so với việc trả chi phí sưởi ấm, bao gồm công việc của hàng trăm người lắp đặt, cũng như giám đốc, thư ký, kế toán, tài xế và các nhân viên văn phòng nhà ở khác.
- Cư dân của ngôi nhà có thể bật phòng nồi hơi tự động khi thuận tiện cho họ và không phải điều chỉnh theo mùa sưởi ấm.
Vì vậy, mặc dù một ngôi nhà nồi hơi tự trị đòi hỏi người dân phải nỗ lực nhiều hơn so với hệ thống sưởi tập trung, nhưng lợi ích từ sự hiện diện của nó sẽ lớn hơn nhiều. Cư dân có thể tiết kiệm rất nhiều tiền và chất lượng sưởi ấm sẽ cao hơn nhiều.
[tên adinserter="mobile: chèn vào văn bản -2 «]Rất nhanh chóng, những chi phí ban đầu sẽ được đền đáp và gần như mọi nhược điểm sẽ biến mất, nhưng những ưu điểm vẫn còn.
Bạn có thể đặt phòng nồi hơi tự trị ở đâu?
Điều rất quan trọng là chọn đúng nơi để lắp đặt các thiết bị sưởi ấm. Vì vậy, phòng nồi hơi gas trên nóc tòa nhà cao tầng được coi là lựa chọn thích hợp nhất.Chúng cũng thường được lắp đặt ở tầng hầm hoặc tầng trệt.
Tất nhiên, lựa chọn tốt nhất về mặt an toàn và dễ bảo trì là xây dựng một tòa nhà riêng biệt gần tòa nhà dân cư. Cư dân sẽ không bị đe dọa bởi khả năng rò rỉ nhiên liệu hoặc tích tụ khí gas dưới tầng hầm.
Nhưng bạn sẽ phải xây dựng thêm một tòa nhà, đặt nền móng cho nó, làm rất nhiều công việc trên mặt đất và soạn thảo một số tài liệu. Điều này ngay lập tức khiến các nhà đầu tư tiềm năng sợ hãi. Vì vậy, phòng nồi hơi gas ở tầng hầm hoặc trên mái nhà có thể được coi là lựa chọn tốt nhất.
Đặc điểm của phòng nồi hơi tầng hầm
Việc xây dựng phòng nồi hơi ở tầng hầm thường khá đơn giản. Để làm được điều này, bạn không cần phải kéo các thiết bị khác nhau lên mái nhà, bạn không cần phải tính toán xem trần nhà có chịu được tải trọng từ trọng lượng của lò hơi và các bộ phận của nó hay không. Nhưng cũng có những nhược điểm.
Thứ nhất, nhiên liệu nổ, đặc biệt là khí đốt, không thể sử dụng trong tầng hầm. Rốt cuộc, nếu nó bốc cháy hoặc thậm chí phát nổ, nó có thể phá hủy toàn bộ tòa nhà và khiến nhiều cư dân thiệt mạng. Vì vậy, trong tầng hầm được phép xây dựng nhà nồi hơi sử dụng điện hoặc nhiên liệu rắn (nhiệt phân nồi hơi Và như thế).
Lò hơi sưởi điện không phù hợp cho một tòa nhà chung cư. Chi phí bảo trì nó, đặc biệt là chi phí điện, sẽ cao hơn so với chi phí cho hệ thống sưởi tập trung.Đối với nồi hơi nhiên liệu rắn, để vận hành chúng, bạn cần một người thợ làm bếp, người sẽ nạp nhiên liệu thủ công nhiều lần trong ngày.
Một vấn đề khác với phòng nồi hơi ở tầng hầm là xây dựng ống khói. Theo các quy định của SNiP và các tài liệu quy định khác, chiều cao của ống khói phải lớn hơn chiều cao của ngôi nhà. Sẽ rất khó để xây dựng một cấu trúc tuân thủ tiêu chuẩn này.
Lý do cho sự phổ biến của nhà nồi hơi trên mái nhà
Do có nhiều nhược điểm khi đặt nồi hơi ở tầng hầm hoặc trong một tòa nhà riêng biệt, phòng nồi hơi trên mái nhà đã trở nên phổ biến nhất. Tại đây bạn có thể sử dụng bất kỳ loại nhiên liệu nào, đặc biệt là gas, loại tiết kiệm nhất, dễ sử dụng và tiết kiệm năng lượng vận chuyển.
Nếu phòng lò hơi được lắp đặt trên mái nhà, nó không cần hệ thống thông gió phức tạp, việc xây dựng một ống khói khổng lồ hoặc các công trình cồng kềnh khác.
Nhờ sử dụng khí đốt làm nguồn năng lượng, quá trình tổ chức phòng nồi hơi tự trị được đơn giản hóa rất nhiều. Và việc cài đặt một hệ thống tự động hóa đơn giản cho phép bạn đặt phạm vi nhiệt độ của chất làm mát (nước trong đường ống) trong đó.
Điều này tiết kiệm đáng kể cả nhiên liệu và tiền bạc cho chủ sở hữu căn hộ. Vì vậy, không cần người thợ làm bếp sẽ liên tục theo dõi phòng lò hơi và bật nó lên khi nhiệt độ giảm xuống. Thay vào đó, mọi thứ sẽ được thực hiện tự động.
Nồi hơi gas cho nhà nồi hơi được coi là giải pháp vận hành dễ dàng nhất. Ngay cả một người dùng đơn giản cũng có thể hiểu cách xử lý thiết bị để mang lại kết quả mong muốn. Mọi cư dân trong nhà đều có thể học cách điều chỉnh nhiệt độ và bật và tắt lò hơi.
Các loại thiết bị mái
Tùy thuộc vào loại mái và các đặc điểm khác nhau của nó, các loại nhà nồi hơi khác nhau trong danh sách chung có thể phù hợp với nó, cụ thể là loại tích hợp và mô-đun khối.
Phòng nồi hơi tích hợp chỉ thích hợp cho các tòa nhà đang được xây dựng. Chúng cần được đưa vào dự án và được dựng lên như một tầng riêng biệt của tòa nhà nhiều tầng.
Khi tòa nhà đã được xây dựng, chỉ có loại phòng nồi hơi dạng mô-đun khối trên mái nhà là phù hợp với nó. Theo quy định, một hệ thống như vậy được lắp đặt ở những nơi thông tin liên lạc hiện tại đã bị hao mòn và cần được sửa chữa bằng cách thay thế hoàn toàn.
Trước khi tạo một dự án nhà nồi hơi kiểu mô-đun khối, cần phải tính đến các đặc tính kỹ thuật của kết cấu. Các chuyên gia xác định vị trí của tòa nhà, nó sẽ được xây dựng từ đâu và kích thước có thể chấp nhận được.
Sau đó, họ bắt đầu tự xây dựng phòng nồi hơi theo mô-đun khối và lắp đặt nó. Công nhân kiểm tra tình trạng sàn, tường và các yếu tố vốn khác của tòa nhà. Sau đó, họ lắp đặt một hệ thống cách âm nâng cao để hoạt động của phòng lò hơi không làm phiền cư dân ở các tầng trên, đồng thời họ cũng tăng cường các biện pháp an ninh.
Bước tiếp theo là kết nối phòng lò hơi với nguồn cung cấp năng lượng và kiểm tra hiệu suất của nó tại chỗ. Nếu mọi thứ hoạt động tốt, họ sẽ kiểm tra hoạt động của tất cả các hệ thống và kết nối cư dân với phòng lò hơi mới.
Đặc điểm lắp đặt thiết bị
Phòng nồi hơi trên mái tạo ra tải trọng tăng lên cho toàn bộ tòa nhà. Điều này có nghĩa là một số cấu trúc phải được gia cố.
Ngoài ra, điều quan trọng là phải tuân theo các quy tắc sau:
- cấm lắp đặt phòng nồi hơi phía trên trần phòng khách;
- cấu trúc không nên được kết nối với các bức tường của khu dân cư;
- Phòng lò hơi phải được trang bị phương tiện kỹ thuật tự động tắt khi có sự cố;
- Phòng lò hơi không được vượt quá kích thước của ngôi nhà.
Phòng nồi hơi là ngôi nhà chung tài sản, quyền sở hữu được chia đều cho mọi người dân. Do đó, mọi chi phí cho việc lắp đặt và bảo trì phải do cùng một người chịu.
Đôi khi một phòng nồi hơi mới được lắp đặt trong quá trình đại tu theo kế hoạch của một tòa nhà nhiều tầng. Sau đó, số tiền này được lấy từ một quỹ mà người dân đóng góp hàng tháng cho những sửa chữa lớn trong tương lai. Đôi khi những khoản tiền này là không đủ. Trong những trường hợp như vậy, một khoản phí bổ sung sẽ được tổ chức.
Để xây dựng một phòng lò hơi, bạn cần phải chi tiền cho chính dự án, sản xuất một hệ thống mô-đun, giao nó đến địa điểm, lắp đặt và gỡ lỗi. Theo quy định, tổng chi phí của một ngôi nhà là 5-10 triệu rúp.
Ưu điểm của phòng nồi hơi trên mái nhà
Bằng cách đặt phòng lò hơi trực tiếp trên một tòa nhà nhiều tầng, số lượng mất nhiệt. Điều này cho phép bạn tiết kiệm tới 30% chi phí sưởi ấm và nước nóng. Một nhà nồi hơi tự trị dễ bảo trì hơn và rẻ hơn nhiều so với một hệ thống phân nhánh ở thành phố lớn.
Khi thành phố chưa triển khai hệ thống sưởi tập trung, các chủ nhà có thể quyết định chung về việc bật hệ thống sưởi trong nhà mà không cần đợi đầu mùa. Tương tự, bạn có thể tắt nồi hơi nếu trong nhà quá nóng.
Trong quá trình kết nối, hệ thống thực hiện nhiều lần kiểm tra, đảm bảo an toàn cho cư dân.
Nhược điểm của nhà nồi hơi trên mái
Ngày nay, nhà nồi hơi trên mái chỉ có thể được xây dựng trên những ngôi nhà cao không quá 9 tầng. Trong quá trình vận hành hệ thống, máy bơm rung khá mạnh, người dân ở các tầng trên cùng có thể nghe thấy.
Bạn cũng sẽ phải chi một số tiền lớn cho việc lắp đặt phòng lò hơi và xin giấy phép cho nó. Nhưng những chi phí này chỉ phát sinh một lần.
Tiêu chuẩn và yêu cầu sử dụng
Có những yêu cầu liên quan đến việc thiết kế và lắp đặt nhà nồi hơi trên mái, nhưng chúng rất tối thiểu. Tất cả đều dựa trên việc đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành công trình.
Đặc biệt, các hành động sau phải được thực hiện thường xuyên:
- Cần phải liên tục kiểm tra các van cấp và xả, do đó thông gió phòng nồi hơi.
- Cần cung cấp ở giai đoạn thiết kế lắp đặt cảm biến, ghi lại mọi vụ cháy, rò rỉ gas và các tình huống khẩn cấp khác. Ngoài ra cần phải cài đặt cách nhiệt bằng khí mặt bích có khả năng tắt toàn bộ hệ thống trong trường hợp hỏa hoạn.
- Mái của một tòa nhà nhiều tầng phải được trang bị hệ thống báo động, hệ thống này sẽ ngay lập tức thông báo cho người khác bằng tín hiệu âm thanh và ánh sáng về đám cháy trong phòng lò hơi.
- Phòng nồi hơi phải được trang bị cửa sổ và cửa ra vào dẫn thẳng lên mái nhà. Một thang máy chữa cháy đặc biệt và lối thoát dịch vụ cũng cần thiết. Chiếu sáng phòng nồi hơi phải tuân thủ các tiêu chuẩn.
- Mỗi lò hơi phải thiết kế một ống khói riêng biệt và tất cả chúng phải có cùng chiều cao. Khoảng cách giữa các đường ống có thể là bất kỳ.
Để đảm bảo nồi hơi hoạt động ổn định và an toàn hơn trên mái nhà, cần lắp đặt một nhánh điện riêng cho chúng. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng tăng điện có thể xảy ra trong toàn bộ ngôi nhà, điều này có thể dẫn đến hỏng toàn bộ hệ thống sưởi.
Bạn cũng nên cung cấp một phương án cung cấp điện thay thế, đặc biệt là mua một máy phát điện diesel.
Nghiêm cấm lắp đặt phòng nồi hơi gas ngay phía trên căn hộ dân cư. Giữa chúng và mái nhà, cần phải tạo ra một tầng kỹ thuật để tuân thủ danh sách các điều kiện bắt buộc liên quan đến phòng lò hơi. Các thiết bị gas chỉ có thể được đặt trên sàn làm bằng tấm bê tông cốt thép.
Hãy nhớ rằng phòng lò hơi khá ồn, vì vậy điều quan trọng là phải cách âm nó.
Khi phòng nồi hơi đã được thiết kế và lắp đặt xong cần tổ chức bảo trì định kỳ. Để làm được điều này, chỉ cần thuê một hoặc hai người là đủ. Nhân viên dịch vụ gas cũng sẽ định kỳ đến kiểm tra và theo dõi tình trạng của thiết bị đang sử dụng.
Kết luận và video hữu ích về chủ đề này
Những ai đã từng cố gắng mua thiết bị cho hệ thống sưởi đều biết rằng thị trường cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau cả về độ tinh tế và khá đáng kể. Lò hơi sưởi ấm cho phòng nồi hơi trên sân thượng và các hệ thống phụ trợ của nó là một giải pháp kỹ thuật rất phức tạp, việc lựa chọn giải pháp này phải được giao cho các chuyên gia đáng tin cậy.
Bạn có thể thấy phòng nồi hơi trên tầng thượng trông như thế nào từ bên trong trong video sau:
Các kỹ sư sẽ thực hiện các tính toán cần thiết, cụ thể là nhiệt độ trung bình trong mùa đông, giá trị tối thiểu, mức độ cách nhiệt của căn hộ, đặc điểm của tường và cửa sổ, tần số và cường độ gió và các đặc điểm khác. Điều này sẽ cho phép bạn chọn nồi hơi và các thiết bị khác tối ưu nhất để mỗi căn hộ đều ấm áp. Không còn nghi ngờ gì nữa, đây là giải pháp tốt hơn nhiều so với việc phải trả nhiều tiền và sử dụng hệ thống sưởi trung tâm đã lỗi thời.
Bạn vẫn còn thắc mắc về chủ đề của bài viết? Hoặc bạn có thể chia sẻ thông tin hữu ích về việc lắp đặt phòng nồi hơi trên sân thượng với độc giả của chúng tôi không? Để lại nhận xét, chia sẻ kinh nghiệm, đặt câu hỏi - khối liên hệ nằm bên dưới bài viết.
Xin chào! Chúng tôi định mua một căn hộ trong một tòa nhà 17 tầng, ngôi nhà đang được xây dựng. Một phòng nồi hơi gas được lắp đặt trên mái nhà. Sau khi đọc bài viết của bạn, tôi nhận ra rằng điều này là không thể chấp nhận được. Xin vui lòng cho chúng tôi biết những rủi ro của việc cài đặt như vậy là gì? Có đáng mua một căn hộ như vậy? Cảm ơn bạn trước!