Tìm và mua một căn hộ ở St. Petersburg: bắt đầu từ đâu, những cạm bẫy, triển vọng

Những người mơ ước được chuyển đến thành phố trên sông Neva và mua một căn hộ ở St. Petersburg cần lên kế hoạch cẩn thận cho việc mua nhà.Cần nghiên cứu các khu vực và đặc điểm, cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông, thị trường nhà ở thứ cấp và sơ cấp.

Ưu điểm của tòa nhà mới và bán lại

Không có nhiều lựa chọn về những ngôi nhà mới ở trung tâm thành phố. Căn hộ trong các tòa nhà mới không hề rẻ để xây dựng. Các căn hộ nằm trong kho nhà ở cũ có chi phí thấp hơn. Nhược điểm là người mua phải đầu tư tiền vào việc cải tạo.

Giá nhà ở trung bình tồn tại ở các khu dân cư, đặc biệt là ở các khu phức hợp nhiều tầng được xây dựng cách xa tàu điện ngầm. Các nhà phát triển đang ngày càng xây dựng những ngôi nhà mới ở những khu vực như vậy, cung cấp cho cư dân tương lai cơ sở hạ tầng cần thiết.

Bạn có thể tiết kiệm tiền nếu đầu tư vào một căn hộ ở giai đoạn xây dựng. Khi ngôi nhà được đưa vào sử dụng thì giá nhà đất sẽ tăng lên rõ rệt.

Vì vậy, bán lại ở St. Petersburg là một lựa chọn không tốn kém để mua một căn hộ. Trong trường hợp này, bạn cần phải tính đến các khoản đầu tư vào việc sửa chữa, mức độ này được xác định bởi sự xuống cấp của nhà ở. Những tòa nhà mới là cơ hội để bạn có được căn hộ mơ ước ở khu vực thuận tiện nhất. Nó đắt tiền, nhưng bạn có thể tiết kiệm tiền nếu tìm kiếm bất động sản trong các khu dân cư và đầu tư xây dựng một khu dân cư phức hợp trong giai đoạn xây dựng.

Chi tiết mua hàng khác

Khi đã tìm được khu vực phù hợp, bạn có thể trình bày chi tiết kế hoạch mua căn hộ ở St. Petersburg:

• tính năng quy hoạch;
• cảnh quay - chung, bếp, ban công, sách;
• sự hiện diện hay vắng mặt của việc hoàn thiện;
• sàn nhà;
• giá.

Sự hình thành giá cả bị ảnh hưởng bởi tình trạng của ngôi nhà, năm xây dựng ngôi nhà, tòa nhà mới có được đưa vào hoạt động hay không, vị trí các điểm dừng giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội và giải trí.

Nhà ở trong một tòa nhà mới: cách chọn

Trước tiên, bạn cần nghiên cứu thông tin về nhà phát triển và các đối tượng mà anh ta đã xây dựng. Nếu có thể, bạn nên đọc những đánh giá từ những khách hàng đã từng làm việc với công ty. Rất có thể những người như vậy tồn tại giữa bạn bè hoặc người quen, kể cả trên mạng xã hội. Sẽ tốt hơn nếu nghe một bài đánh giá thực tế hơn là đọc hàng trăm bài viết của các copywriter trên Internet theo yêu cầu của nhà phát triển. Thông thường, ban quản lý các công ty xây dựng tổ chức các chuyến du ngoạn đến địa điểm hoặc thuyết trình tại các hội chợ và triển lãm chuyên đề khác nhau.

Nếu bạn thích nhà ở thì bạn có thể ký hợp đồng trực tiếp tại văn phòng của chủ đầu tư. Sau đó, đã đến lúc thanh toán và đăng ký tài sản với Rosreestr.

Phương pháp này cho phép bạn nhìn tận mắt đối tượng, nghiên cứu các tính năng của cơ sở hạ tầng và thương lượng giảm giá với đại diện công ty.

Điều đáng lưu ý là việc kiểm tra cá nhân tòa nhà mới và liên lạc với người quản lý của chủ đầu tư mất khá nhiều thời gian. Việc này tốn kém và thường khó khăn nếu người mua sống ở ngoài thành phố. Vì vậy, nhiều khách hàng sử dụng dịch vụ của các nhà môi giới bất động sản có quyền truy cập vào hệ thống bất động sản thống nhất ở St. Petersburg.

Người môi giới bất động sản cần mô tả các yêu cầu đối với căn hộ, chi tiết thanh toán cụ thể và sự sẵn lòng đến St. Petersburg để trực tiếp xem tài sản.

Trách nhiệm của đại lý bao gồm lựa chọn nhà ở, lập bản trình bày về nhà ở và gửi thông tin thu thập được đến email của khách hàng. Nếu mọi thứ phù hợp, thì các điều khoản đến St. Petersburg sẽ được thỏa thuận để hoàn tất giao dịch mua.

Hợp tác với một nhà môi giới bất động sản giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong chuyến đi đến St. Petersburg. Nhưng bạn cần phải trả tiền cho các dịch vụ của một đại lý bất động sản, điều này luôn mang lại lợi ích.Một điểm quan trọng là bạn cần chọn những người môi giới đáng tin cậy sẽ thực hiện công việc của họ.