Cách tắt gas trong căn hộ: thủ tục từ chối cung cấp gas

Bạn đã lắp đặt bếp gas trong nhà bếp hay bạn đã chuyển đến một tòa nhà mới và chỉ chờ kết nối nó? Đồng ý rằng, khói và thiếu oxy trong nhà bếp không phải là những khía cạnh tốt nhất khi sử dụng nó và ngọn lửa trần sẽ gây nguy hiểm, đặc biệt nếu có trẻ em trong nhà.

Khi mua một căn hộ, bạn sẽ có được giải pháp làm sẵn - bếp ga hoặc bếp điện, và dường như điều này không thể thay đổi được. Nhưng điều này không phải như vậy, bạn hoàn toàn có thể từ bỏ quá trình khí hóa và chúng tôi sẽ giúp bạn việc này.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét các lý do từ chối cung cấp gas, cách tắt gas trong căn hộ, những giấy tờ và cơ quan chức năng nào cần tham gia, liệu việc đó có đáng làm hay không và cả cách chuyển từ bếp gas sang bếp gas. một cái điện.

Làm thế nào để từ bỏ khí?

Đoạn 51 RF PP ngày 21/7/2008 số 549 “Về thủ tục cung cấp khí đốt phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân” đảm bảo cho mọi người cơ hội từ chối dịch vụ cung cấp khí đốt, với điều kiện phải trả nợ.

Nhưng để tính hợp pháp của những hành động đó, cần phải có sự phối hợp không chỉ với công nhân gas mà còn với tất cả các cơ quan liên quan.

Bếp gas xuất hiện ở hầu hết mọi nhà cách đây không lâu, không quá 100 năm, thay thế cho bếp nấu

Nếu sau khi cân nhắc tất cả những ưu và nhược điểm, bạn quyết định từ bỏ quá trình khí hóa, thì dưới đây là quy trình tự nguyện tắt gas trong căn hộ. Nói ngay rằng bạn sẽ phải loay hoay với giấy tờ rất nhiều, thậm chí còn có thể phát sinh nhiều vấn đề hơn khi đăng ký bếp điện.Do đó, hãy nhớ đọc bài viết đến cuối trước khi bắt đầu thủ tục.

Bước 1 - tạo và phê duyệt dự án

Để mọi việc được thực hiện một cách hợp pháp và sau đó không gặp rắc rối với công nhân gas và các tổ chức khác, bạn nên bắt đầu bằng việc thu thập và chuẩn bị tài liệu. Trước hết, hãy liên hệ với phòng kiểm kê kỹ thuật và đặt giấy chứng nhận đăng ký căn hộ của bạn nếu bạn không có nó (bạn có thể đã để lại nó sau khi mua).

Nó sẽ chỉ ra tất cả các thông tin liên lạc và thiết bị, bao gồm cả bếp ga và nếu có, máy nước nóng. Quy trình này nhanh chóng và thường miễn phí, nhưng đây mới chỉ là bước khởi đầu.

Để thực hiện những thay đổi về cách bố trí và trang bị của căn hộ, bao gồm cả việc ngừng cung cấp gas, bạn phải lập một dự án - một sơ đồ kế hoạch chính xác về những gì bạn muốn đạt được.

Dự án này sẽ được các tổ chức khác nhau xem xét và họ sẽ đưa ra câu trả lời về việc liệu có thể chuyển đổi căn hộ theo cách này cụ thể trong trường hợp của bạn hay không.

Nếu, ngoài việc từ bỏ quá trình khí hóa, bạn có ý định phá bỏ hoặc di chuyển một bức tường, di chuyển bồn rửa hoặc thậm chí chỉ tháo cửa vào bếp, hiển thị tất cả những thay đổi này trong dự án cùng một lúc, nếu không bạn sẽ phải thực hiện toàn bộ lại thủ tục.

Dự án căn hộ được vẽ theo một tỷ lệ nhất định, thể hiện đúng từng chi tiết nhỏ, từ độ dày của tường và sự hiện diện của cửa cho đến điểm lắp đặt bếp gas

Đối với mỗi tòa nhà cao tầng điển hình, đều có các dự án tái phát triển tiêu chuẩn được các kỹ sư phát triển trong quá trình xây dựng. Nếu các tùy chọn tiêu chuẩn không phù hợp với bạn, bạn sẽ cần phát triển và phê duyệt một dự án riêng lẻ.

Với một số kỹ năng vẽ nhất định và những thay đổi nhỏ, bạn có thể tự mình tạo một bản phác thảo, nhưng có khả năng nó sẽ không được chấp nhận do tỷ lệ hoặc độ tinh tế trong thiết kế không chính xác. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên đặt hàng một dự án từ một tổ chức chuyên môn, một phòng kỹ thuật và thiết kế có trong SRO.

Trước khi phát triển một dự án, cần phải kiểm tra căn hộ và tình trạng kỹ thuật của nó, đồng thời tài liệu hoàn thiện phải được Rospotrebnadzor phê duyệt.

Bước 2 - cho phép tái phát triển

Trước khi gọi nhân viên gas và hàn đường ống, bạn cần phối hợp việc này với công ty quản lý, văn phòng nhà ở hoặc cơ quan chính quyền địa phương khác nơi ngôi nhà của bạn trực thuộc. Danh sách những thay đổi cần được phê duyệt cũng như thủ tục đăng ký xây dựng lại hoặc tái phát triển được quy định tại Chương 4 Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, công bố ngày 29 tháng 12 năm 2004.

Bạn có thể nộp đơn đăng ký tổ chức lại tại chính quyền địa phương và tại các trung tâm đa chức năng “Một cửa” hoặc trên trang web dịch vụ của chính phủ. Trong mọi trường hợp, nó là miễn phí, bạn chỉ cần trả tiền cho các dịch vụ của công ty đã phát triển dự án.

Việc bỏ gas và thay bếp điện bằng bếp điện nằm trong danh sách chuyển đổi và do đó bạn cần phải thực hiện toàn bộ quy trình

Để hoàn tất việc tái phát triển, bạn cần gửi các tài liệu sau:

1. Điền đơn xin tái thiết/tái phát triển - mẫu đơn sẽ được cấp ngay tại chỗ.
2. Giấy chứng nhận đăng ký căn hộ mà bạn đã lấy từ BTI.
3. Một dự án đã hoàn thành và được thống nhất với Rospotrebnadzor.
4. Hộ chiếu của bạn.
5. Giấy tờ xác nhận căn hộ thuộc quyền sở hữu của bạn.
6. Nếu bạn không phải là chủ sở hữu duy nhất của tài sản, bạn sẽ cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu.
7. Nếu ngôi nhà của bạn là di tích kiến ​​trúc, lịch sử hoặc văn hóa, bạn sẽ cần có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền để được bảo vệ.

Hiện họ đang tích cực phát triển Sổ đăng ký Bất động sản Thống nhất - một cơ sở dữ liệu điện tử chứa tất cả thông tin về toàn bộ nguồn cung nhà ở của đất nước. Nếu gần đây bạn đã mua nhà và chắc chắn rằng bạn đã đăng ký trong hệ thống này, hãy nhớ chỉ nộp đơn đăng ký và xuất trình hộ chiếu của bạn, còn tất cả các giấy tờ khác đều không bắt buộc; ủy ban sẽ yêu cầu những giấy tờ còn thiếu một cách độc lập.

Trong tối đa 1,5 tháng, ủy ban phải đưa ra quyết định về vấn đề của bạn và sau ba ngày trong tuần nữa - gửi hoặc cấp cho bạn quyết định cho phép hoặc cấm tái thiết.

Bước 3 - tháo dỡ đường ống dẫn khí

Chỉ sau khi dự án được phê duyệt, chúng ta mới có thể bắt đầu phần thực tế của dự án - loại bỏ tấm sàn và các đường ống thừa. Ở giai đoạn này, bạn sẽ phải nhờ đến dịch vụ của nhân viên dịch vụ gas.

Xét cho cùng, bất kỳ sự can thiệp trái phép nào vào hệ thống cung cấp khí đốt, ngay cả sau khi dự án được phê duyệt, đều là bất hợp pháp và có thể bị phạt tiền.

Thậm chí tháo vòi ra khỏi bếp Khi đóng vòi, chỉ có nhân viên gas được chứng nhận mới có quyền vì đây là công việc nguy hiểm. Bất kỳ sai sót nào cũng có thể gây nguy hiểm không chỉ cho căn hộ của bạn mà còn cho toàn bộ ngôi nhà.

Chỉ những chuyên gia được chứng nhận với sự cho phép đặc biệt mới có quyền tắt bếp ga và hàn đường ống hoặc lắp phích cắm vào đó

Để tắt gas, hãy liên hệ với dịch vụ gas kèm theo đơn đăng ký và dự án tái thiết đã được phê duyệt, cũng như hộ chiếu và bản sao tài liệu xác nhận quyền sở hữu. Đơn đăng ký do kỹ sư trưởng ký và rất có thể bạn sẽ phải xếp hàng vì có nhiều người đăng ký nhưng thường không có đủ nhân viên gas - đôi khi bạn phải đợi hơn một tháng.

Đến ngày đã hẹn, thợ sẽ đến gặp bạn và tắt gas theo quy định trong đồ án. Hãy nhớ rằng mọi thứ phải được hoàn thành trong vòng một năm kể từ ngày phát hành dự án.

Nếu có một ống đứng chạy ngang qua nhà bếp của bạn, họ có thể sẽ bỏ nó lại, chỉ cắt cành và đặt lên gốc cây sơ khai. Họ cũng có thể lưu đồng hồ và cắm phích cắm sau nó - khi đó việc khôi phục nguồn cung cấp khí đốt sẽ dễ dàng hơn nếu cần thiết. Trong mọi trường hợp, phần còn lại của đường ống phải được kiểm tra hàng năm bởi thợ lắp khí được chứng nhận để phát hiện rò rỉ.

Đôi khi, trong cách bố trí của một tòa nhà cao tầng, bếp của các căn hộ lân cận có một bức tường chung và đặt một bậc thang chung, từ đó một nhánh đi sang hàng xóm qua một vách ngăn. Nếu đây là trường hợp của bạn, bạn có cơ hội loại bỏ khí hoàn toàn: theo thỏa thuận với hàng xóm, cành giâm của bạn sẽ được cắt và ủ ngay bên cạnh giàn phơi, vẫn nằm trên lãnh thổ của họ.

Hàn có thể làm hỏng giấy dán tường, đồ nội thất gần đó hoặc trần treo - hãy cẩn thận bảo vệ chúng bằng một tấm kim loại hoặc ít nhất một miếng vải sơn cũ

Khi kết thúc công việc, nếu phích cắm được lắp vào vòi trên ren, nó sẽ được niêm phong và bạn sẽ được cấp chứng chỉ ngắt kết nối. Đạo luật phải kèm theo bản sao giấy phép và giấy phép thực hiện công việc trên đường ống dẫn khí đốt. Bạn có thể đọc thêm về cách cắt đường ống dẫn khí trong một căn hộ ở vật liệu này.

Bước 4 - phê duyệt việc tái phát triển đã hoàn thành

Sau khi mọi công việc đã hoàn thành, cần hoàn thiện các thủ tục giấy tờ: thông báo cho một số cơ quan chức năng về việc tái thiết và thực hiện thay đổi hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở.

Trước hết, một chuyên gia từ ủy ban nghiệm thu của cơ quan chính quyền địa phương nơi bạn phê duyệt dự án sẽ đến gặp bạn.Anh ta sẽ kiểm tra xem những thay đổi được thực hiện có tương ứng với những thay đổi đã lên kế hoạch hay không và nếu mọi thứ đều chính xác, anh ta sẽ đưa ra một báo cáo. Nó sẽ được gửi đến cơ quan đăng ký quyền sở hữu.

Ngoài ra, bạn cần phải đến dịch vụ gas một lần nữa với giấy chứng nhận đã hoàn thành công việc và chấm dứt hợp đồng cung cấp dịch vụ để không còn nhận được biên lai gas. Điều xảy ra là biên lai sẽ tiếp tục được gửi ngay cả sau khi ngắt kết nối - trong trường hợp này, hãy gửi và đăng ký văn bản khiếu nại về dịch vụ gas. Nếu việc này không giúp ích được gì thì họ sẽ không xem xét hoặc từ chối giải quyết, đâm đơn kiện.

Ngoài ra, sau khi thực hiện tất cả các thay đổi, bạn cần ghi chúng vào hộ chiếu kỹ thuật hoặc sơ đồ căn hộ trong BTI. Để làm điều này, một chuyên gia cũng được gọi đến nhà để đánh giá tình trạng hiện tại của căn hộ: có bếp nấu, ống dẫn khí hay những thay đổi khác đã được thực hiện hay không. Dựa trên các phép đo và kiểm tra của nó, giấy chứng nhận nghiệm thu sẽ được cấp.

Sau khi tân trang hoặc tái phát triển một căn hộ, giấy chứng nhận đăng ký căn hộ không còn phù hợp với thực tế - phải cấp lại bằng cách liên hệ lại với BTI

Bạn có thể lấy giấy chứng nhận đăng ký căn hộ mới, không ghi bếp ga trong bếp, từ BTI bằng cách đính kèm đơn xin giấy chứng nhận nghiệm thu, giấy chứng nhận đăng ký cũ, giấy phép xây dựng lại và hộ chiếu của tất cả các đồng sở hữu căn hộ. căn hộ.

Trong tất cả các giai đoạn này, bạn cần phải trả tiền cho việc phê duyệt dự án và cấp giấy chứng nhận đăng ký mới cho căn hộ, cũng như trực tiếp cho công việc của công nhân gas trong việc tháo dỡ đường ống và phát triển dự án. bởi một cơ quan chuyên môn. Việc gửi tất cả các đơn đăng ký đến bất kỳ cơ quan nào đều miễn phí, chúng có thể được gửi qua các trung tâm đa chức năng hoặc trực tuyến.

Thiết kế bếp điện

Nếu bạn từ bỏ bếp gas, có thể bạn sẽ thay thế nó bằng bếp điện, vì bạn cần thứ gì đó để nấu nướng.Lựa chọn đơn giản nhất là mua một chiếc bàn gốm thủy tinh nhỏ có 1-2 đầu đốt, hoặc thậm chí tốt hơn là bếp từ.

Chúng có công suất tương đối thấp, 2 - 5 kW và có thể cắm vào ổ cắm một pha tiêu chuẩn. Đối với nồi hơi hoặc máy giặt, đối với bếp điện, nên chạy dây cáp riêng với đồng hồ, lắp cầu dao trên đó và nhớ đảm bảo nối đất ổ cắm. Nhưng những tấm như vậy không làm tăng đáng kể tải tổng thể trên hệ thống dây điện và bạn có thể tự lắp đặt chúng mà không cần sự cho phép hoặc đăng ký của chính quyền khu vực.

Khi nối dây mới, hãy xem xét công suất của thiết bị: lõi đồng có tiết diện 2,5 được định mức cho công suất tối đa là 6 kW và ổ cắm 16 amp được định mức cho công suất 3,5 kW

Nếu bạn có một gia đình lớn hoặc chỉ thích nấu ăn và 1 - 2 đầu đốt là không đủ đối với bạn, bạn cần lắp máy thứ 3 trong bảng điều khiển và chạy một sợi cáp dày mới từ đó để lắp đặt một máy đặc biệt. ổ cắm cho bếp điện.

Trung bình, một bếp điện độc lập có lò nướng tiêu thụ ít nhất 4-8 kW năng lượng mỗi giờ nếu tất cả các đầu đốt và lò nướng được bật, và các mẫu có đầu đốt kim loại thậm chí còn mạnh hơn. Đây là tải trọng nghiêm trọng trên hệ thống dây điện, vượt quá tải bình thường trung bình cho toàn bộ căn hộ - ngay cả khi tủ lạnh, nồi hơi, lò vi sóng, TV, máy tính và các thiết bị khác hoạt động đồng thời.

Để bảo vệ cả bạn và hàng xóm, thợ điện sẽ kiểm tra các dây điện mạnh bổ sung được kết nối với bảng phân phối và có thể cắt bất kỳ dây bổ sung nào được lắp đặt mà không được phép.

Để ngăn điều này xảy ra, bạn chỉ cần kết nối bếp điện mạnh khi có sự cho phép của tổ chức cung cấp năng lượng, đăng ký chính thức lắp đặt.Ngoài tính hợp pháp và an toàn, tuyến đường này còn mang đến cho bạn cơ hội được giảm giá 30% tiền điện. Chúng tôi sẽ cho bạn biết lý do tại sao chỉ có một cơ hội và làm thế nào để được giảm giá thêm một chút.

Vượt quá công suất mà hệ thống dây điện được thiết kế sẽ dẫn đến cầu chì bị ngắt thường xuyên hoặc dây dẫn quá nóng, nóng chảy và nguy cơ cháy nổ

Đầu tiên, hãy xem cách chính thức hóa việc chuyển đổi sang bếp điện:

1. Tìm hiểu xem căn hộ của bạn có thể kết nối như vậy không. Để làm được điều này, tại một cuộc họp cư dân, ít nhất 67% phải bỏ phiếu ủng hộ việc cho phép tiêu thụ nhiều điện hơn, tăng tải cho hệ thống dây điện chung của ngôi nhà.
2. Sau khi nhận được sự đồng ý của hàng xóm, bạn liên hệ với công ty quản lý hoặc văn phòng nhà ở với yêu cầu tăng nguồn điện phân bổ cho căn hộ. Ở đó, bạn sẽ được cung cấp các thông số kỹ thuật cho biết hệ thống dây điện chung và chung cư hiện tại có thể chịu được bao nhiêu điện năng.
3. Với thông tin này, bạn liên hệ với mạng lưới điện thành phố bằng một đơn đăng ký tương ứng hoặc được công ty quản lý của bạn gửi trực tiếp. Nếu có thể kết nối được thì họ sẽ lập dự án và cấp phép. Cho đến thời điểm này, chúng tôi thực sự khuyên bạn không nên bắt đầu quy trình ngắt kết nối với gas.
4. Song song với việc tháo dỡ đường ống gas, thợ điện sẽ đặt dây cáp mới, lắp ổ cắm ba pha hoặc đấu nối bếp điện và cấp giấy chứng nhận đấu nối công nghệ.
5. Phối hợp lắp đặt với Rostekhnadzor, phê duyệt dự án và thay thế hộ chiếu kỹ thuật theo sơ đồ tương tự như mô tả ở trên.
6. Liên hệ với nhà cung cấp điện của bạn để gia hạn hợp đồng và cung cấp mức giá mới, đối với người sử dụng bếp điện - mức giá này thấp hơn 30%.

Nếu không đăng ký như vậy, bạn không thể yêu cầu giảm thuế.

Hệ thống dây điện hoặc ổ cắm nào để kết nối bếp phải được ghi rõ trong hộ chiếu của nó. Nguyên tắc chung: không thay đổi phích cắm gốc

Chỉ sau quy trình như vậy, bạn mới có thể sử dụng bếp điện đầy đủ công suất một cách an toàn và không tắt tất cả các thiết bị điện khác trong căn hộ.

Các vấn đề khi chuyển từ bếp gas sang bếp điện thường phát sinh ở một trong 2 giai đoạn: hệ thống dây điện chung trong nhà không đủ điện nên công ty quản lý từ chối đấu nối bếp điện hoặc sau khi lắp đặt, nhà cung cấp năng lượng từ chối thay đổi biểu giá. Cả hai vấn đề đều khách quan và việc từ chối là chính đáng, nhưng bạn không nên luôn bỏ cuộc khi gặp phải một trong số chúng.

Việc thay đổi biểu giá được quy định bởi Nguyên tắc định giá trong lĩnh vực giá quy định (biểu giá) trong ngành điện, RF PP số 1178 ngày 29 tháng 12 năm 2011 Điều 71 quy định hệ số giảm từ 0,7 xuống 1 đối với người dân thành phố sử dụng bếp điện.

Nghị định của chính phủ nói về việc giảm giá điện đối với những ngôi nhà được trang bị bếp điện. Việc quyết định áp dụng các hệ số này do cơ quan hành chính địa phương quyết định

Tuy nhiên, có Quy trình thiết lập và áp dụng các chuẩn mực xã hội đối với việc tiêu thụ năng lượng điện (điện), RF PP số 614 ngày 22 tháng 7 năm 2013 năm, trong đó nêu cụ thể rằng “nếu mức độ cải thiện của một tòa nhà chung cư hoặc tòa nhà dân cư cung cấp cho việc cung cấp các dịch vụ tiện ích để cung cấp khí đốt,” thì việc lắp đặt bếp điện sẽ không trở thành cơ sở để giảm thuế.

Chính trên cơ sở này mà các nhà cung cấp điện thường xuyên từ chối thay đổi biểu giá một cách thường xuyên và thuyết phục nhất.

Nhưng ngay cả điểm này cũng có thể được hiểu theo hai cách, vì sau khi nhường gas trong căn hộ của bạn, đường ống dẫn gas sẽ bị hàn kín hoặc tháo bỏ hoàn toàn nên không có nguồn cung cấp gas cho bạn và điểm này chỉ áp dụng cho những người lắp đặt hệ thống điện. bếp ngoài bếp ga. Trong trường hợp này, có thể đạt được sự thay đổi về thuế quan thông qua tòa án; có những ví dụ thành công nhưng rất hiếm.

Khi bạn đã quyết định chuyển sang bếp điện thay vì bếp ga, bạn chắc chắn sẽ tìm ra cách thực hiện phù hợp với mình.

Thiếu điện là vấn đề khá phổ biến, đặc biệt là ở những ngôi nhà cũ. Bạn có thể yêu cầu công ty điện lực khu vực cập nhật hệ thống dây điện ở lối vào để tăng công suất cùng với công ty quản lý và nếu họ chưa sẵn sàng hợp tác, hãy thông qua tòa án. Tuy nhiên, điều này sẽ đòi hỏi sự đầu tư rất lớn về thời gian, sức lực và tiền bạc của các luật sư.

Có những ví dụ về sự thành công của cư dân trong cuộc đấu tranh như vậy, nhưng rất hiếm, vì kết quả là việc xây dựng lại hệ thống dây điện trong nhà được thực hiện bằng chi phí của ngân sách thành phố, miễn phí cho người dân, và đây là khoảng 1,5 triệu rúp. Vì vậy, đừng vội bỏ gas cho đến khi bạn chắc chắn rằng mình có thể kết nối được bếp điện.

Nếu bạn gặp phải những vấn đề tương tự và chưa sẵn sàng chiến đấu, hãy nghĩ xem liệu việc lắp đặt bếp điện mà không cần bỏ bếp gas có dễ dàng hơn không? Có những loại bếp kết hợp với nhiều loại đầu đốt khác nhau. Hoặc tắt gas và sử dụng bếp điện 1-2 đầu đốt công suất thấp, không bật cùng lúc với nồi hơi, bàn ủi hay lò nướng.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Chúng tôi đã nói về lý do và thủ tục tắt gas trong một căn hộ riêng, cũng như chuyển sang bếp điện. Để đánh giá trực quan quá trình và kết quả, chúng tôi cung cấp cho bạn một video.

Việc cắt tỉa đường ống dẫn gas trong bếp như sau:

Từ tất cả những điều trên, chúng ta có thể kết luận rằng việc từ bỏ khí hóa không phải là vấn đề khó khăn nhưng khá dài dòng và phức tạp. Bạn sẽ phải thông qua rất nhiều cơ quan chức năng và hoàn thành một loạt tài liệu để thực hiện mọi việc một cách hợp pháp. Tuy nhiên, giờ đây mọi thứ đã được đơn giản hóa đáng kể nhờ các trung tâm đa chức năng chấp nhận tài liệu cho các dịch vụ khác nhau, cũng như khả năng gửi nhiều đơn đăng ký trực tuyến.

Bạn đã từ chối gas trong căn hộ của bạn? Trường hợp của bạn thủ tục như thế nào, bạn đã tốn bao nhiêu thời gian và tiền bạc? Có lẽ bạn có điều gì đó cần bổ sung hoặc làm rõ thông tin của chúng tôi - hãy để lại nhận xét của bạn và đặt câu hỏi trong phần thảo luận bên dưới.