Các khoản phụ của việc xin phép kết nối với đường ống dẫn khí đốt - khía cạnh lập pháp của vấn đề

Kết nối gas là một trong những khoảnh khắc quan trọng nhất trong việc sắp xếp ngôi nhà của riêng bạn.Nhưng để nhóm lại lò sưởi gia đình, trước tiên bạn cần phải xin phép kết nối với đường ống dẫn khí đốt, điều này không hề dễ dàng thực hiện.

Sự đồng ý của người đăng ký chính là gì? Phải làm gì nếu bạn muốn làm rẻ hơn nhưng lại đắt hoặc thông qua trang web của người khác? Bạn nên hỏi ai nếu bạn đang lấy khí từ đường dây chính? Những chủ sở hữu tương lai luôn có rất nhiều câu hỏi ở giai đoạn đầu của quy trình, nhưng chúng tôi sẽ cố gắng trả lời chúng càng chi tiết càng tốt.

Những cơ sở nào được phép khí hóa?

Trước khi bạn bắt đầu bận tâm đến việc cung cấp khí đốt cho cơ sở, hãy tìm hiểu xem liệu việc đó có thể thực hiện được hay không.

Khí hóa theo Luật liên bang số 69 bạn có thể: nhà riêng, cũng như tòa nhà chung cư, đưa vào hoạt động; khu vực có công trình chưa đưa vào sử dụng, đang trong giai đoạn hoàn thiện thiết kế; nhà ở nông thôn và nhà vườn với sự hiện diện của các tòa nhà vốn (nền móng); các tổ chức.

Tại trung tâm phân phối khí đốt ở địa phương, bạn có thể tìm hiểu xem liệu có thể kết nối tòa nhà của mình với nguồn cung cấp khí đốt hay không và trong những điều kiện nào.

Có thể cung cấp gas cho ngôi nhà trước khi xây dựng xong, nhưng chỉ bắt đầu gas sau khi tòa nhà được đưa vào hoạt động

Dựa trên RF PP số 549, không thể kết nối với mạng lưới cung cấp khí đốt:

• các tòa nhà không kiên cố không có nền móng, tức là nhà để xe, bếp mùa hè, nhà kính, v.v.;
• một số căn hộ trong tòa nhà chung cư với điều kiện không có gas trong toàn bộ tòa nhà;
• nhà ở nông thôn và nhà vườn không có nền tảng lâu dài và không được đăng ký trong Sổ đăng ký Bất động sản Thống nhất của Nhà nước.

Nếu bạn đã tìm thấy đối tượng của mình trong danh sách trên cùng thì xin chúc mừng, bạn có thể bắt đầu quá trình chuẩn bị và thu thập tài liệu.

Giai đoạn đầu của quá trình khí hóa

Vì vậy, để kết nối một ngôi nhà với hệ thống cung cấp khí đốt, trước tiên bạn phải xác định xem có khả năng kỹ thuật cho việc này hay không và có được tất cả các giấy phép cần thiết.

Nếu bạn không biết ai giám sát mạng lưới đường ống địa phương, hãy liên hệ với chính quyền địa phương của bạn hoặc hỏi những người hàng xóm có kết nối khí đốt, nếu có.

Tiếp theo, bạn cần gửi yêu cầu trực tiếp tới GRO, xem có nguồn khí đốt nào có sẵn trong khu vực của bạn hay không và ai là chủ sở hữu của đường ống dẫn khí gần nhất cũng như cách kết nối tốt nhất với nó. Nếu đấu nối vào đường ống chính thì phải phối hợp với đơn vị phân phối khí nhưng có thể mạng lưới đường ống khí phải có chủ sở hữu khác. Đây có thể là một đô thị địa phương, một cá nhân, một pháp nhân hoặc SNT.

Trước khi kết nối, bạn phải xác định chính xác quyền sở hữu của ai là phần cụ thể của đường ống dẫn khí mà bạn muốn kết nối. Xét từ góc độ chèn vào, các nhánh khí thường luôn thuộc về tư nhân hoặc pháp nhân

Sự phân chia là một cái gì đó như thế này:

1. Các đường dây vận chuyển và trạm nén cũng như các chi nhánh gas đến khu dân cư đều thuộc sở hữu của công ty gas.
2. Đường ống chạy dọc các tuyến phố trong khu dân cư có thể thuộc sở hữu của tổ chức phân phối khí, chính quyền địa phương, tổ chức, hội nghị tập thể các chủ sở hữu hoặc cá nhân.
3. Nhánh khí trên thửa đất của chủ sở hữu từ điểm đưa vào đường ống phân phối chính đến đấu nối với các thiết bị tiêu thụ khí là tài sản của chủ sở hữu thửa đất hoặc người thừa kế hợp pháp.

Như vậy, sau khi đã xác định được chủ sở hữu và làm rõ với Cục Phân phối Nhà nước về khả năng đấu nối theo phụ tải, bước tiếp theo sẽ là cấp giấy phép đấu nối.

Nếu bạn không phải là chủ sở hữu của đường ống dẫn khí đốt mà bạn đang kết nối, bạn cần phải xin phép hàng xóm hoặc chính quyền thành phố để vận chuyển khí đốt nếu họ sở hữu chi nhánh. Cho phép là một phần chính và cần thiết của quá trình bắt đầu kết nối quy trình. Cam kết này được ghi ở Phần 2 RF PP số 1314, trong đoạn 8, trong đó có danh sách các tài liệu được cung cấp cho đạt được thông số kỹ thuật.

Theo đó, việc kết nối công nghệ vào các đường ống do mình kiểm soát và sở hữu phải có sự đồng ý của người thuê bao chính, ngay cả khi bản thân mình không sử dụng nguồn tài nguyên thiên nhiên này.

Trong mọi trường hợp, bạn không được phép chạm trái phép vào nhánh gas của người khác mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu cơ sở tuyến tính; điều này là bất hợp pháp.

Ngoài ra, theo quy định tương tự, khoản 34 quy định cần có sự đồng ý của thuê bao chính khi lập điều kiện kỹ thuật và nộp hồ sơ đề nghị đấu nối. Đồng thời, nếu đường ống dẫn khí đi qua tài sản của người khác thì cũng phải tiến hành xây dựng chi nhánh trên lãnh thổ của mình.

Và nếu không có vấn đề gì với chính quyền địa phương, cũng như với SNT, những cơ quan không có quyền từ chối theo các quy định tương tự, thì với các chủ sở hữu tư nhân thường khó phối hợp.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về điểm này.

Người đăng ký chính là cá nhân

Điều 209 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định quyền sử dụng tài sản thuộc về chủ sở hữu nó, theo điều 210 chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm về tài sản của mình. Và theo bài viết 304 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, nếu tài sản bị sử dụng mà chủ sở hữu không hề hay biết thì có quyền yêu cầu loại bỏ mọi hành vi vi phạm.

Trước tiên, bạn nên làm rõ liệu đường ống có thuộc về một người đăng ký cụ thể một cách chính thức và hợp pháp hay không. Điều thường xảy ra là một đường ống dẫn khí đốt (không đi qua địa điểm) được đặt do một pháp nhân hoặc cá nhân chịu chi phí, nhưng quyền sở hữu không được đăng ký và hoàn toàn nằm trong bảng cân đối kế toán của dịch vụ khí đốt hoặc chính quyền đô thị.

Nếu đường ống dẫn khí mà bạn dự định kết nối thuộc sở hữu của một cá nhân, tổ chức, đối tác hoặc pháp nhân thì bạn phải có sự đồng ý bằng văn bản của họ.

Hình thức của tài liệu như vậy là tùy ý, tuy nhiên, một số tổ chức có thể có các yêu cầu riêng về việc phê duyệt một số khía cạnh đăng ký nhất định, vì vậy tốt nhất bạn nên làm rõ vấn đề này

Bạn không cần phải tìm cách điền một tài liệu như vậy, sự đồng ý kết nối gas của người đăng ký chính không được viết theo mẫu đã thiết lập, mặc dù nội dung gần giống nhau.

Ngoài ra, nên cấp biên lai có công chứng nếu có thể.

Thông tin chung của hồ sơ giấy phép bao gồm thông tin cá nhân của chủ sở hữu đường ống - họ và tên, địa chỉ chính xác nơi cư trú và địa điểm của đối tượng phê duyệt, chữ ký, ngày ký hợp đồng.

Rất thường xuyên, chủ sở hữu đường ống yêu cầu bồi thường cho sự ràng buộc, số tiền này có thể thương lượng và không được pháp luật quy định. Nếu bạn đã thanh toán toàn bộ hoặc một phần, việc này phải được ghi lại bằng biên lai.

Ngoài ra, nếu đường ống nằm ở vị trí của hàng xóm hoặc việc kéo nó qua gần và thuận tiện hơn thì cũng cần phải có sự đồng ý đặt đường ống dẫn khí dọc theo khu vực của mình, đồng thời quy định khả năng xây dựng lại thông tin liên lạc, kiểm tra và sửa chữa chúng.

Nếu người đăng ký chính không đồng ý với việc chèn, bạn có thể cố gắng kháng cáo quyết định của anh ta trước tòa, nhưng theo quy định, các phiên điều trần như vậy đối với nguyên đơn sẽ dẫn đến lãng phí thời gian và tiền bạc một cách vô nghĩa

Nếu chúng ta đang nói về người đăng ký chính với tư cách là một cộng đồng tập thể thì thủ tục tương tự cũng được áp dụng, nhưng tài sản được quy định Nghệ thuật. Bộ luật Dân sự 246 và 247 của Liên bang Nga, điều này cho thấy có thể sở hữu và sử dụng tài sản chung theo thỏa thuận của tất cả các chủ sở hữu. Nếu không đạt được thỏa thuận, quyết định có thể bị kháng cáo tại tòa án.

Quyền của người đăng ký chính

Thật không may, sự đồng ý của chủ sở hữu kết nối đường ống dẫn khí không phải lúc nào cũng đủ. Thực tế là chủ sở hữu chính thức có thể thay đổi trong quá trình sử dụng đường ống dẫn khí, nghĩa là chủ sở hữu mới chưa đăng ký lại đường ống dẫn khí không có quyền cấp giấy phép.

Để khôi phục hoặc đăng ký lại quyền sở hữu đối với một vật, cá nhân cần liên hệ với Cơ quan đăng ký nhà nước kèm theo các giấy tờ sau:

• một tuyên bố được viết dưới dạng;
• bản sao chứng thư quyền sở hữu hoặc bất kỳ tài liệu nào khác xác nhận quyền sở hữu tài sản của người đó;
• giấy ủy quyền nếu việc đăng ký lại được thực hiện bởi người được người nộp đơn ủy quyền;
• Thông số kỹ thuật về kết nối công nghệ của cơ sở của bạn với mạng lưới cung cấp khí đốt;
• bản sao tài liệu dự án;
• bản sao hợp đồng với nhà cung cấp.

Hoặc các tài liệu khác bằng cách nào đó xác nhận việc đăng ký kết nối mạng nếu không có hành động kết nối.

Nếu có sự thay đổi về chủ sở hữu tài sản trên địa điểm có chi nhánh gas quan tâm, trước khi nhận được thỏa thuận, bạn sẽ phải cấp lại giấy tờ cho chủ sở hữu mới hoặc cung cấp các giấy tờ khác xác nhận quyền sở hữu của chủ mới

Danh sách đầy đủ phải được làm rõ với tổ chức. Và chỉ sau đó bạn mới có thể bắt đầu đưa ra một thỏa thuận.

Kết nối với nhượng quyền điện

Dựa theo PP số 1314Một cá nhân, thể nhân hoặc pháp nhân, đã sở hữu một chi nhánh khí đốt ít nhất 5 năm, có thể ký một thỏa thuận với chủ sở hữu chi nhánh để kết nối các đường ống của mình với sự nhượng bộ quyền lực. Tất nhiên, nếu có khả năng kỹ thuật như vậy.

Thỏa thuận như vậy có liên quan nếu tải trọng đường ống dẫn khí đốt không đủ cho cơ sở của bạn dọc theo tuyến chính.

Tính khả thi về mặt kỹ thuật được xác định bởi người thực thi kết nối, tức là GRO, nhưng phải tuân theo các điều kiện sau:

1. Sau khi đạt được thỏa thuận với người tiêu dùng chính. Đây được gọi là thỏa thuận chuyển nhượng.
2. Nếu cả hai bên đều nhận được các điều kiện kỹ thuật xác nhận khả năng này.
3. Trong trường hợp có thể kết nối như vậy.

Khi soạn thảo loại thỏa thuận này, cả người tiêu dùng, hiện tại và tương lai đều gửi yêu cầu đến nhà thầu.

Tài liệu này phải chứa các thông tin như:

• Họ và tên chủ sở hữu chuyển nhượng hoặc tên tổ chức của chủ sở hữu chuyển nhượng;
• địa chỉ chính xác của chi nhánh ống dẫn khí;
• lượng điện năng truyền tải;
• điểm kết nối;
• Tên đầy đủ của người tiêu dùng mới hoặc tên của tổ chức.

Nhà thầu đưa ra quyết định bằng văn bản trong vòng 22 ngày kể từ ngày nhận được đơn và dịch vụ này được cung cấp miễn phí.

Khi đăng ký nhượng quyền công suất khí, trước tiên phải thỏa thuận với người tiêu dùng chính (cá nhân hoặc pháp nhân) về phí kết nối và chính thức hóa thỏa thuận đó có công chứng

Tuy nhiên, cũng có những hạn chế. Ví dụ, người tiêu dùng hiện tại phải thay thế tất cả các thiết bị gas của mình bằng một thiết bị ít mạnh hơn, có tính đến mức tiêu thụ khí đốt của người tiêu dùng mới và cũng cần phải thực hiện tất cả những thay đổi cần thiết đối với tài liệu thiết kế.

Vì vậy, phương án này cũng cần được xem xét khi kết nối với đường ống dẫn khí, nếu không có lựa chọn nào khác.

Nhận được sự cho phép từ chính quyền

Phối hợp với chính quyền đô thị là một vấn đề đơn giản hơn. Cổng Dịch vụ Tiểu bang tuyên bố rằng nó có thể được cấp trực tiếp, thông qua người đại diện hoặc qua thư và nó hoàn toàn miễn phí.

Để đăng ký, bạn phải gửi gói tài liệu sau:

1. Đơn đăng ký được điền theo mẫu chuẩn. Đây là một ví dụ Ứng dụng mẫu.
2. Bản sao dự án cung cấp khí đốt.
3. Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng, cho thuê đồ vật dưới dạng bản sao.
4. Giấy tờ tùy thân cho cá nhân.
5. Giấy ủy quyền nếu chủ sở hữu tài sản không yêu cầu thỏa thuận.
6. Đối với pháp nhân, bản sao tài liệu tổ chức và quyền đại diện cho lợi ích của công ty.

Cơ sở từ chối có thể là các tài liệu được cấp không chính xác hoặc việc cung cấp chúng không đầy đủ, cũng như các lý do khác mà đại diện của chính quyền thành phố nhất thiết phải nêu rõ bằng văn bản. Việc từ chối có thể bị kháng cáo.

Nếu quá trình khí hóa bị từ chối, đã được thỏa thuận với chính quyền thành phố, hãy nhớ đưa ra văn bản giải thích lý do tại sao bạn không được phép khai thác vào đường ống dẫn khí đốt hiện có

Nhân tiện, một yêu cầu cho quyền khai thác vào đường ống dẫn khí đốt được thực hiện theo mô hình trên cổng thông tin.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về quy trình trên cổng Dịch vụ Nhà nước, tại MFC hoặc tại cơ quan quản lý khu vực của bạn.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Kinh nghiệm tích cực về tranh chấp với chủ sở hữu đường ống dẫn khí đốt:

Như vậy, việc xin giấy phép khí hóa khá đơn giản thông qua việc quản lý hoặc sau khi được sự đồng ý của người đăng ký chính. Điều chính là thu thập tất cả các tài liệu cần thiết và thực hiện chính xác các phê duyệt cần thiết.

Bạn đã có kinh nghiệm điều phối kết nối đường ống dẫn khí với thuê bao chính chưa? Hoặc có thể bạn có thắc mắc về chủ đề của bài viết? Chia sẻ câu chuyện của bạn, để lại câu hỏi và tham gia thảo luận về tài liệu trong khối bên dưới.