Sơ đồ hiện trạng lô đất để khí hóa là gì và cách vẽ nó
Để hơi ấm vào nhà, bạn cần thu thập rất nhiều tài liệu.Đặc biệt, bạn nên chuẩn bị ngay phương án hiện trạng lô đất để khí hóa, ngay cả ở giai đoạn đầu thu thập các giấy tờ cần thiết.
Thoạt nhìn, đây chỉ là một vấn đề phức tạp và quan liêu khác, nhưng đây là một trong những phần quan trọng nhất trong việc lập kế hoạch đường ống dẫn khí đốt đến tòa nhà của bạn.
Và mọi thứ không quá đáng sợ, chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết cách thức và địa điểm để tạo tài liệu này cũng như bạn sẽ cần nó ở giai đoạn khí hóa nào.
Nội dung của bài viết:
Kế hoạch tình huống là gì?
Sơ đồ hiện trạng của lô đất là một sơ đồ đặc biệt có biểu diễn đồ họa của lô đất và lãnh thổ xung quanh, biểu thị ranh giới của lô đất ở dạng chính xác của vị trí của chúng, được tạo ra trên cơ sở công tác địa hình và trắc địa.
Cần có sơ đồ chi tiết để:
- đánh giá và phân tích khả năng cung cấp đường ống dẫn khí cho cơ sở;
- thiết kế đầu vào truyền thông khí đốt;
- tiến hành công việc sửa chữa khu vực bị khí hóa;
- như một tài liệu minh họa về khả năng trang bị nhiên liệu “xanh” cho một ngôi nhà khi bán một tòa nhà hoặc lô đất.
Bản vẽ chứa dữ liệu đồ họa và phân tích về đối tượng.
Tài liệu bao gồm 3 phần. Mỗi trang được chứng nhận bởi một con dấu.
Bao gồm:
- Dự án.
- Dữ liệu phân tích.
- Thông tin cách nhiệt.
Dự án thường được thực hiện trên giấy A4 với tỷ lệ 1:2000. Trong trường hợp này, các hướng chính, vị trí sơ đồ của biên giới, mặt đường, thông tin liên lạc kỹ thuật và các tòa nhà được chỉ định. Đánh dấu chính xác nhất có thể vị trí ống dẫn khí và các điểm nối của chúng.
Thành phần phân tích là cần thiết để giải mã các ký hiệu, cũng như đặc điểm và mối liên hệ của đối tượng, cụ thể:
- địa chỉ vị trí chính xác;
- số địa chính là bắt buộc (phải được chỉ định);
- tất cả dữ liệu ranh giới;
- vị trí liên lạc trên trang web;
- thông tin về các tòa nhà hiện có trên chính khu vực đó và gần khu vực đó;
- đường, vỉa hè, đường hầm, v.v.;
- trong khu vực có khu vực an ninh và cơ sở hạ tầng không thuận lợi;
- tọa độ tiếp giáp khí.
Ngoài ra, tài liệu còn chứa thời gian cung cấp khí đốt và một điểm có thể xảy ra. kết nối đường ống khí đốt.
Kế hoạch tình huống trông giống như một bản đồ sơ đồ có giải mã và quy trình chuẩn bị nó được quy định đầy đủ bởi mã quy hoạch thị trấn.
Thoạt nhìn, rất khó để xử lý số lượng tài liệu khổng lồ.
Bản vẽ quy hoạch đô thị và quy hoạch địa chính rất giống với bản vẽ tình huống. Mọi người thường nhầm lẫn chúng và cố gắng cung cấp một trong những tài liệu này cho dịch vụ gas. Trong khi đó, bản vẽ quy hoạch đô thị cũng có thể được lập theo một trong các tỷ lệ sau - 1:1000, 1:2000, 1:5000.
Nó chỉ ra thông tin cần thiết cho sự phát triển, đặc biệt là khả năng xây dựng một ngôi nhà, kích thước, số tầng, v.v. GPZU đã có hiệu lực từ lâu nhưng kế hoạch tình huống chỉ còn 2 năm kể từ ngày được phê duyệt.
Kế hoạch địa chính dựa trên khảo sát đất đai, trong quá trình chuẩn bị, quy trình nghiên cứu địa hình của khu vực không được sử dụng.
Các phương pháp lấy tài liệu
Các cá nhân hoặc pháp nhân có thể lấy tài liệu theo 2 cách - từ chính quyền thành phố trong khu vực (trong chính quyền, MFC, thông qua Dịch vụ Nhà nước, trong một tổ chức trắc địa) hoặc bằng cách đặt hàng từ một công ty thiết kế có giấy phép phù hợp.
Mặc dù thực tế là chính quyền thành phố sẽ cung cấp miễn phí (dành cho cá nhân), nhưng thật không may, không phải khu vực nào cũng cung cấp dịch vụ như vậy. Bạn có thể kiểm tra cơ hội này ở khu vực của mình trên trang web Dịch vụ Nhà nước hoặc trong chuyến thăm cá nhân tới cơ quan chính phủ, nếu thông tin đó không được ghi trên cổng thông tin.
Nếu bạn chọn tùy chọn này, bạn sẽ cần gửi đơn đăng ký của mình theo một trong các cách sau:
- Khi xuất hiện cá nhân tại tổ chức.
- Bằng giấy ủy quyền hoặc thông qua người đại diện theo pháp luật.
- Thông qua dịch vụ bưu chính.
- Bằng cách gọi điện hoặc viết thư qua email.
Cần hiểu rằng bất kể phương thức nộp đơn nào, bạn sẽ phải trực tiếp cung cấp tài liệu. Hoặc cần làm rõ điểm này trong cuộc gọi điện thoại.
Bạn cũng có thể nhận được kết quả về tính sẵn sàng của kế hoạch hoặc việc từ chối trực tiếp chuẩn bị kế hoạch thông qua đại diện của chính quyền thành phố.
Sau khi nhận được đơn đăng ký, việc đăng ký sẽ được thực hiện trong vòng 1 ngày làm việc. Khoảng thời gian mà kết quả của yêu cầu xuất hiện, theo quy định, là 10 ngày làm việc theo lịch; kế hoạch hiện trạng của thửa đất sẽ hoàn toàn sẵn sàng trong vòng 30 ngày.
Bạn có thể thấy kế hoạch tình huống cho quá trình khí hóa trông như thế nào Đây.
Tất nhiên, tài liệu không chỉ được ban hành. Để làm điều này, bạn phải cung cấp cho chính quyền thành phố:
- Hộ chiếu - bản gốc và 1 bản sao (thường là bản sao do nhân viên hành chính tự làm nhưng điểm này cần làm rõ). Trong mọi trường hợp, nó không được gửi qua đường bưu điện hoặc để lại cho nhân viên hành chính. Sau khi xem thông tin về người nộp đơn hoặc sao chụp, hộ chiếu sẽ được trả lại cho chủ sở hữu. Đồng thời, khi gửi tài liệu từ xa, trước tiên hãy làm rõ khả năng chỉ gửi bản sao.
- Hồ sơ nộp bản gốc và 1 bản sao.
- Giấy ủy quyền nếu đơn do người bảo lãnh nộp.
- Mã số thuế (nếu là pháp nhân) bản chính và 1 bản sao.
- Giấy tờ sở hữu lô đất hoặc giấy chứng nhận đăng ký từ BTI.
- Trích lục bản đồ khảo sát địa hình.
- Sơ đồ ngôi nhà tương lai, nếu nó chưa được xây dựng, cũng như giấy phép xây dựng.
Tốt hơn là bạn nên kiểm tra trước danh sách chi tiết cho khu vực của mình bằng cách gọi cho chính quyền thành phố.
Để nộp đơn trực tuyến thông qua cổng Dịch vụ Nhà nước, trước tiên bạn phải đăng ký trên trang web, nếu bạn chưa có tài khoản; nếu có, hãy đăng nhập vào tài khoản của bạn bằng mật khẩu và đăng nhập.
Tiếp theo, bạn cần tìm một biểu mẫu để điền đơn và gửi bản scan tài liệu. Đừng quên cho biết bạn sẽ nhận được phản hồi như thế nào—email, chuyến thăm cá nhân hoặc bưu điện thông thường.
Tại MFC, dịch vụ được cung cấp trong chuyến thăm cá nhân. Để thực hiện việc này, hãy đặt lịch hẹn trước để có thời gian thuận tiện hoặc chỉ cần lấy phiếu giảm giá và xếp hàng “trực tiếp”.
Vì lý do nào đó, bạn có thể bị từ chối phát triển tài liệu. Điều này có thể xảy ra nếu bạn chưa cung cấp tất cả các tài liệu hoặc chúng bị hỏng, bạn không được ủy quyền đại diện cho lợi ích của chủ sở hữu trang web hoặc đơn đăng ký được điền không chính xác.
Đây là những gì nó trông giống như đơn đề nghị ban hành kế hoạch tình hình.
Trong trường hợp từ chối, bạn sẽ nhận được hoặc gửi qua đường bưu điện một thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối, con dấu và chữ ký của tổ chức. Nếu bạn không đồng ý với việc từ chối, bạn có thể kháng cáo lên tòa án, nhưng theo quy định, không có vấn đề gì đặc biệt với việc này.
Đăng ký vào công ty tư nhân
Nếu vì lý do nào đó mà bạn không có cơ hội liên hệ với tổ chức quy hoạch thị trấn hoặc đô thị của bạn không cung cấp các dịch vụ như vậy như một lối thoát, bạn có thể liên hệ với bất kỳ công ty tư nhân nào chuyên về trắc địa và được cấp phép cho công việc đó.
Theo quy định, các công ty tư nhân cung cấp sơ đồ hiện trạng của lô đất trong vòng tối đa 14 ngày, với tải trọng nhẹ – tối đa 3 ngày. Điều đáng chú ý là chính quyền thành phố xây dựng một tài liệu miễn phí chỉ dành cho cá nhân, các pháp nhân nên so sánh giá cả của cả hai phương án.
Trung bình, chi phí của một bản vẽ chìa khóa trao tay dao động từ 5 đến 20 nghìn rúp, tùy thuộc vào độ phức tạp của nó và giá của tổ chức.
Trước khi liên hệ với một công ty tư nhân, hãy nhớ kiểm tra tất cả các tài liệu và giấy phép của công ty.
Quy trình lập kế hoạch tình huống trong một tổ chức tư nhân xấp xỉ như sau:
- phân tích lô đất và nhu cầu của khách hàng;
- tính toán chi phí thực hiện dịch vụ và soạn thảo hợp đồng;
- các chuyên gia đến hiện trường để trinh sát, khảo sát địa hình, v.v.;
- vẽ tài liệu đồ họa và các bản sao của nó.
Sau đó, công ty sẽ phát hành tài liệu đã hoàn thành cho người đặt hàng.
Lập kế hoạch tình huống một cách độc lập
Nhiều người quan tâm đến câu hỏi liệu có thể tự mình xây dựng một kế hoạch khí hóa theo tình huống bằng cách sử dụng một mẫu và sau đó phê duyệt nó hay không.
Mong muốn này không hoàn toàn rõ ràng, bởi vì đây là những tính toán kỹ thuật phức tạp, cần biết chính xác vị trí liên lạc và có kỹ năng vẽ. Tuy nhiên, nhiều người đang cố gắng thực hiện điều này và thậm chí đăng các lớp học tổng thể về cách tạo chúng trên Internet.
Hãy lưu ý ngay rằng chỉ vì nhu cầu cá nhân hoặc một ý tưởng sơ bộ, bạn có thể lập một kế hoạch tình huống. Thậm chí còn có những chương trình đặc biệt, mẫu từ Internet. Nhưng nó sẽ không được chứng nhận hợp pháp bởi bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào.
Vấn đề này được quy định bởi Bộ luật Quy hoạch Thị trấn, Điều 48, đoạn 4. Trong đó quy định rằng tất cả những công việc như vậy chỉ có thể được thực hiện bởi các chuyên gia về thiết kế kiến trúc và xây dựng. Điều này khá logic và dễ hiểu, vì theo kế hoạch này, các điều kiện kỹ thuật sẽ được phát triển cho bạn và nhìn chung, một dự án cung cấp khí đốt sẽ được phát triển.
Kết luận và video hữu ích về chủ đề này
Băng hình. Chúng tôi lập kế hoạch tình huống trực tuyến để sử dụng:
Vì vậy, kế hoạch tình huống là một tài liệu quan trọng, nhưng việc lấy nó sẽ không mang lại nhiều rắc rối cho bạn. Chỉ cần có sẵn một bộ tài liệu tiêu chuẩn và liên hệ với một trong các cơ quan điều hành để soạn thảo nó là đủ.
Chia sẻ kinh nghiệm của bạn về việc có được một kế hoạch tình huống trong phần bình luận, đồng thời đặt câu hỏi về chủ đề này và chúng tôi sẽ cố gắng đưa ra câu trả lời thật rõ ràng cho họ.
