Thay thế bếp gas trong căn hộ: tiền phạt, luật pháp và sự tinh tế pháp lý của việc thay thế thiết bị
Một trong những vấn đề khó khăn nhất trong thực tiễn lập pháp đối với người dân là thay thế bếp ga trong căn hộ mà bạn sở hữu hoặc thuê. Thoạt nhìn, việc tháo một thiết bị và lắp một thiết bị khác không khó, hầu như ai cũng có thể làm được, thậm chí bạn không cần phải là chuyên gia hay nhân viên dịch vụ gas.
Nhưng còn cơ sở tài liệu thì sao? Những thay đổi như vậy có cần phải được hợp pháp hóa không và thực hiện việc này như thế nào? Và nếu bạn bỏ qua các thủ tục giấy tờ, việc trả tiền phạt sẽ không rẻ hơn sao?
Chúng tôi sẽ cố gắng trả lời tất cả những câu hỏi này, chúng tôi sẽ cho bạn biết về các luật, quy chuẩn và quy tắc hiện hành để thay thế thiết bị quan trọng này.
Nội dung của bài viết:
Những lý do nên thay bếp
Có nhiều lý do tại sao bạn cần hoặc muốn thay đổi thiết bị cung cấp khí đốt của mình.
Phổ biến nhất trong số đó:
- mua một mô hình hiện đại hơn;
- thay bếp ga bằng bếp điện;
- mong muốn thay đổi màu sắc hoặc thay đổi thiết kế của căn phòng;
- ngoại hình kém, hao mòn;
- tiến hành cải tạo lớn trong nhà;
- sự cố thiết bị;
- ngày hết hạn.
Ngoài ra, việc thay thế bếp gas được thiết lập ở cấp độ lập pháp, theo PP số 410, trong đó nêu rõ rằng các thiết bị sử dụng khí đốt phải được thay thế khi chúng bị hỏng, trừ khi việc thay vòi phun không còn cần thiết nữa, khi thiết bị không đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, theo yêu cầu thông thường của khách hàng và một lần nữa, khi hết thời gian sử dụng. .
Để làm điều này, bạn cần liên hệ với công ty dịch vụ gas mà bạn có hợp đồng. hợp đồng bảo trì. Đây là giao diện của bạn hợp đồng bảo trì.
Nếu mọi thứ đều rõ ràng ở những điểm đầu tiên, thì “ngày hết hạn” nghĩa là gì?
Theo GOST R 50696-94, tuổi thọ của bếp gas không thể quá 14 năm. Nhưng tài liệu này đã bị hủy bỏ từ lâu, cũng như GOST R 50696-96 đã thay thế nó, trong đó tuổi thọ sử dụng tối đa của thiết bị là 20 năm, nếu công nhân gas chấp thuận hiệu suất của nó khi kết thúc thời gian vận hành do cơ quan quản lý chỉ định. nhà chế tạo.
Hiện tại, điều này thực sự không được quy định, mặc dù PP số 410 hiện hành nêu rõ rằng nguồn cung cấp khí đốt có thể bị tắt khi hết hạn sử dụng của thiết bị do nhà sản xuất thiết lập. Trước khi hết thời hạn này, bạn chỉ cần đăng ký kiểm tra kỹ thuật và nếu nhân viên gas viết cho bạn giấy chứng nhận hiệu lực của thiết bị thì bạn sẽ kéo dài tuổi thọ của thiết bị cho đến khi hao mòn. Sự mài mòn được coi là vi phạm độ kín của vòi được thiết kế cho 11.000 chu kỳ, cháy lò và các khuyết tật khác không thể sửa chữa được.
Cần những gì để thay đổi bếp?
Vì vậy, bạn sắp thay đổi bếp. Những gì bạn cần chuẩn bị cho việc này:
- Bản thân bếp, trong trường hợp bạn không có trạng thái ưu đãi cần thiết để được thay thế miễn phí. Thiết bị phải tuân thủ GOST 33998, có hệ thống kiểm soát khí.
- Thiết bị lắp đặt, dụng cụ cần thiết, vật tư tiêu hao và vật liệu.
- Thiết bị - mọi thứ để bịt kín, ống mềm, v.v.
- Hồ sơ tái phát triển nếu nhà bếp được chuyển đi nơi khác.
- Giấy tờ xác nhận thẩm quyền của chủ sở hữu hoặc người thuê căn hộ.
- Nhận biết.
- Được sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu căn hộ.
- Tất cả các giấy tờ về cung cấp khí đốt.
- Hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ.
Một lần nữa, nếu vị trí của thiết bị vẫn giữ nguyên và chỉ có thiết bị đó được thay thế bằng một thiết bị tương tự thì không cần phải hợp pháp hóa việc chuyển đổi.
Các yêu cầu đối với một bếp mới là tiêu chuẩn. Nó phải có tất cả các chứng chỉ cần thiết và đáp ứng các yêu cầu của GOST.
Cũng nên kiểm tra xem liệu có quyền truy cập miễn phí vào nó và đường ống dẫn khí trong trường hợp tái phát triển hay không, liệu ống khói có hoạt động tốt hay không, Hệ thống thông gió có hoạt động không? khi cần thiết.
Việc thay thế có cần phải được hợp pháp hóa không?
Dựa theo Nghệ thuật. 7.19 Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga Để kết nối độc lập đường dây chính, bạn có thể bị phạt vì kết nối bếp gas trái phép và không được kiểm soát với số tiền 10-15 nghìn rúp. Và nếu trong trường hợp kết nối không chính xác, xảy ra vụ nổ hoặc hỏa hoạn, thì bạn sẽ phải đối mặt với trách nhiệm hình sự và phạt tiền lên tới 300 nghìn rúp.
Nếu bạn nhìn vào PP số 410, nó cũng ghi rằng việc thay thế thiết bị sử dụng gas phải được thực hiện bởi một tổ chức chuyên môn có giấy phép và hợp đồng. Đây có thể là một dịch vụ gas hoặc một công ty tư nhân có sự chấp thuận phù hợp.
Trong cùng một tài liệu ở Phần 8, đoạn 77 có một điều khoản quy định rằng yếu tố ngắt nguồn cung cấp khí đốt mà không thông báo cho khách hàng có thể là do nó kết nối trái phép với đường dây chính, như một tùy chọn đe dọa nổ.
Ngoài ra, ở PP số 549 Có chỉ định rằng khi thay thế thiết bị bằng thiết bị mới đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, nhất thiết phải thông báo cho nhà cung cấp về sự thay đổi thành phần tổng thể của thiết bị.
Ngoài ra còn có xu hướng muốn tự mình thay đổi thiết bị, trước đó đã đồng ý với một người bạn ở dịch vụ gas để hoàn thành các tài liệu cần thiết. Tất nhiên, tùy chọn này rẻ hơn nhiều, nhưng tốt hơn là nên giao phó công việc xử lý các thiết bị nguy hiểm như vậy cho các chuyên gia, những người sẽ kết nối các ống một cách đáng tin cậy và thực hiện lần khởi động thiết bị đầu tiên, lưu ý tất cả những thiếu sót của nó, nếu có.
Lợi ích khi thay thế bếp ga
Bếp gas không phải là tài sản chung của một tòa nhà chung cư và do đó, một lần nữa, theo PP số 410, việc thay thế nó được thực hiện bằng chi phí của chủ sở hữu căn nhà.
Tuy nhiên, vẫn có những ngoại lệ. MFC hoặc công ty quản lý sẽ hướng dẫn bạn cách thay bếp gas bằng bếp mới miễn phí với những lợi ích cần thiết.
Điều này có thể thực hiện được nếu tấm sàn, tùy theo tình trạng hoặc ngày hết hạn, được liệt kê trên bảng cân đối kế toán của tiểu bang:
- Bạn, chủ sở hữu căn hộ, là anh hùng của Liên bang Nga hoặc Liên Xô, anh hùng lao động xã hội chủ nghĩa, người nắm giữ Huân chương Vinh quang, người tham gia Chiến tranh thế giới thứ hai hoặc bạn được trợ cấp đặc biệt từ nhà ở và xã dịch vụ.
- Thiết bị yêu cầu thay thế khi đến lượt xếp hàng mua căn hộ.
- Cư dân sống trong một căn hộ không được tư nhân hóa và hợp đồng có điều khoản thay thế miễn phí các thiết bị sử dụng gas nếu cần thiết.
Ngoài ra, các gia đình đông con và thu nhập thấp cũng được hưởng những đặc quyền như vậy, nhưng không phải ở tất cả các vùng. Cho dù có, bạn nên kiểm tra với chính quyền thành phố địa phương hoặc nghiên cứu các quy định của từng khu vực.
Để được thay thế miễn phí, cần phải có cái gọi là “chứng chỉ bị lỗi”, tức là kết luận của các cơ quan chuyên môn kiểm tra thiết bị sử dụng gas và đưa ra kết luận rằng thiết bị cũ bị lỗi. Cơ sở để chuẩn bị là kiểm tra hàng năm hoặc kiểm tra đột xuất theo yêu cầu của các chuyên gia.
Đạo luật được soạn thảo thành 2-3 bản. Bạn phải chuyển một cái cho DEZ hoặc hợp tác xã nhà ở, một cái cho người tiêu dùng và một cái khác do các chuyên gia GRO giữ.
Ngoài ra, điều rất quan trọng là phải chuẩn bị tất cả các giấy tờ - chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền lợi, giấy chứng nhận lỗi của bếp cũ, giấy chứng nhận đăng ký và hồ sơ dự án căn hộ.
Thủ tục thay thế
Vì vậy, bạn đang có ý định thay bếp và bạn cũng là chủ sở hữu của căn hộ.
Để thay thế bạn nên:
- liên hệ với trưởng bộ phận phân phối gas để yêu cầu thay thế thiết bị. Bạn sẽ nhận được ước tính chi tiết về vật tư tiêu hao, vật liệu cần thiết, lắp đặt thiết bị và bếp nấu. Nếu bạn tự mua tất cả những thứ này, bạn nên viết đơn xin lắp đặt thiết bị;
- thông báo cho công ty quản lý hoặc cơ quan khác quản lý nhà của bạn;
- nộp dự toán nhận được;
- đợi nhân viên gas và nhận văn bản xác nhận việc đưa bếp vào vận hành.
Nếu căn hộ chưa được tư hữu hóa, trước tiên bạn phải nộp đơn xin thay thế thiết bị gas cho cơ quan quản lý chung cư nơi bạn ở.
Nếu một căn hộ đang được phát triển lại, công ty quản lý phải được thông báo về điều này và tất cả các phê duyệt cần thiết phải được thực hiện, kể cả tại GorGaz, trước khi lắp đặt bếp ở phòng khác.
Trang bị được thay đổi như thế nào?
Để làm rõ một cách tổng quát, chúng tôi trình bày các giai đoạn kỹ thuật thay thế một thiết bị bằng một thiết bị khác.
Thủ tục không phức tạp:
- Van tắt dòng khí và tắt nguồn điện cho thiết bị cũ.
- Tấm bị ngắt kết nối.
- sản xuất thay thế ống (nếu cần), sau đó kiểm tra xem có rò rỉ không và chất lượng của kết nối ren.
- Tấm sàn mới được lắp đặt và san bằng.
- Ống được kết nối.
- Thiết bị đang được kiểm tra và khởi động lần đầu tiên.
Tiếp theo, chuyên gia cấp cho bạn giấy chứng nhận quyền truy cập vào thiết bị để vận hành và bạn ký giấy chứng nhận nghiệm thu công việc.
Thay bếp ga bằng bếp điện
Sau một loạt vụ nổ và vì những lý do khác, nhiều chủ căn hộ đã quyết định đổi bếp gas sang bếp điện, vậy trường hợp này phải đi đâu và cần những gì, bây giờ chúng ta sẽ xem xét chi tiết.
Vì vậy, trước hết bạn cần liên hệ với Bộ luật Hình sự.Điều này là cần thiết để xác định xem các thông số kỹ thuật của mạng điện MKD có đủ khả năng chịu tải tương ứng hay không.
Thật không may, trong các tòa nhà chung cư khí hóa, theo quy luật, giới hạn nguồn điện là có hạn. Nếu mọi thứ đều có thể, hãy chọn một mẫu bếp và cung cấp các đặc điểm của nó cho Bộ luật Hình sự để bạn có thể nhận được kết luận về việc tuân thủ năng lượng được cung cấp và tiêu thụ với các tiêu chuẩn MKD trong một phép tính gần đúng.
Do các thông số quy định trong hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ thay đổi, việc điện khí hóa khu vực nhà bếp là một công trình tái thiết và phải được phê duyệt bắt buộc.
Khi bạn có tài liệu dự án trong tay, hãy liên hệ với Văn phòng Khu vực Tiểu bang để ngắt kết nối thiết bị gas trong căn hộ của bạn. Đừng quên lấy giấy chứng nhận xác nhận thực tế này.
Kết luận và video hữu ích về chủ đề này
Bạn có thể tìm hiểu lý do tại sao bạn không cần phải tự thay đổi các thiết bị dùng gas trong video sau:
Việc thay thế bếp ga bằng bếp mới hoặc bếp điện khá dễ dàng. Thủ tục này sẽ không mất nhiều thời gian. Điều chính là liên hệ trước với công ty quản lý hoặc cơ quan đăng ký nhà nước để cung cấp danh sách đầy đủ các tài liệu mà bạn cần thu thập trên cơ sở chung hoặc cá nhân và thống nhất về dự án thay thế thiết bị.
Và trong mọi trường hợp, hãy cố gắng thực hiện quy trình mà không được phép - chúng tôi đã thảo luận chi tiết về việc có thể tự mình thay thế một bếp gas cũ hay không - đây là một khoản tiền phạt và một trách nhiệm lớn.
Bạn đã bao giờ phải thay bếp ga trong căn hộ của mình chưa? Chia sẻ kinh nghiệm của bạn trong phần bình luận, đặt câu hỏi về chủ đề này và tham gia thảo luận về tài liệu. Khối giao tiếp nằm bên dưới bài viết.
Hoàn toàn quyên tiền từ người dân và tăng giá cho những người không biết cách và không muốn xử lý chìa khóa 24 giờ