Hàng xóm bên dưới bị ngập: phải làm gì để loại bỏ yêu sách của họ

Đôi khi chúng ta, cố ý hoặc vô tình, trở thành người tham gia vào những sự cố khó chịu.Ví dụ, chúng tôi đã gặp một trận lũ lụt và nước tràn qua trần nhà, làm ngập căn hộ từ bên dưới. Và thật tốt nếu chỉ có một!

Bây giờ bạn không chỉ phải sửa chữa đột xuất tại nhà riêng của mình mà còn phải đền bù thiệt hại cho hàng xóm. Vì vậy, bạn đã tràn ngập hàng xóm bên dưới: phải làm gì trong tình huống như vậy? Chúng tôi sẽ nói về điều này trong bài viết của chúng tôi. Chúng tôi cũng sẽ xem xét cách xác định thủ phạm của lũ lụt và lập báo cáo lũ lụt một cách chính xác.

Chúng tôi sẽ trình bày các kịch bản có thể xảy ra về sự phát triển của các sự kiện và cách giải quyết vấn đề, xem xét chi tiết giải pháp hòa bình thông qua đàm phán mang tính xây dựng và loại bỏ các khiếu nại trước tòa.

Đầu tiên phải làm gì?

Sự bối rối nhất thời, tủi thân và cơn tự hành hạ bản thân gay gắt đã qua chưa? Đã đến lúc bắt tay vào kinh doanh! Bạn cần suy nghĩ làm thế nào để giảm thiểu hậu quả của vụ tai nạn và không làm trầm trọng thêm tình trạng vốn đã khó lường của mình.

Các bước đầu tiên nên là:

  • nếu nguồn rò rỉ nằm trên lãnh thổ căn hộ của bạn, bạn cần tắt nước bằng cách sử dụng van bi, ngừng cung cấp cho bạn;
  • ngắt điện cho ngôi nhà của bạn để không xảy ra đoản mạch và điện giật không đến được với tất cả những người hiện đang tiếp xúc với nước;
  • gọi cho công ty quản lý (MC) và mời thợ sửa ống nước;
  • nếu lũ lụt xảy ra vào cuối tuần, hãy gọi dịch vụ khẩn cấp;
  • thu gom nước trên sàn nhà của bạn càng nhanh càng tốt để nước không bị rò rỉ bên dưới;
  • Nếu trách nhiệm lũ lụt hoặc ngôi nhà của bạn được bảo hiểm, hãy nhớ gọi cho công ty bảo hiểm của bạn và làm theo hướng dẫn bạn nhận được.

Mọi người đều hiểu rằng không ai cố ý dìm chết hàng xóm của mình và trong tình huống này, bạn không chỉ là thủ phạm mà còn là nạn nhân.

Nếu sự cố xảy ra trong ngày làm việc, hãy thử làm như sau:

Bạn có nghi ngờ rằng cư dân của căn hộ phía dưới chắc chắn sẽ đến với bạn?

Chẳng ích gì khi trốn tránh họ và từ đó góp phần làm mối quan hệ trở nên trầm trọng hơn: hãy cố gắng tìm ngôn ngữ chung với họ ngay từ những phút đầu tiên giao tiếp.

Lau sàn để giảm thiểu thiệt hại
Cần thu gom nước từ bề mặt sàn càng sớm càng tốt trước khi nó rò rỉ sang hàng xóm: sử dụng càng nhiều giẻ lau càng tốt cho việc này
Hàng xóm bị ảnh hưởng
Ngay từ những phút đầu tiên, bạn cần cố gắng thuyết phục hàng xóm bằng sự ăn năn chân thành nếu bạn là thủ phạm của lũ lụt, hoặc bằng những hành động chung rõ ràng nếu bên thứ ba phải chịu trách nhiệm.

Giải thích với hàng xóm của bạn rằng mặc dù nước rò rỉ từ căn hộ của bạn nhưng bạn có thể không phải là nguyên nhân gây ra lũ lụt. Điều này trở nên đặc biệt rõ ràng nếu trận mưa như trút nước ở hàng xóm của bạn không giảm sau khi bạn tắt vòi nước.

Điều cũng xảy ra là rất khó tìm ra nguồn rò rỉ - không có vòi phun hướng lên trên, nhưng nước đã lan ra khắp tất cả các phòng.

Chúng tôi đang tìm kiếm các khu vực rủi ro ẩn sau các thiết bị ống nước, mặt bàn và vách ngăn thạch cao:

Chúng tôi đang tìm kiếm thủ phạm trong trận lũ lụt

Câu trả lời cho câu hỏi này hoàn toàn không rõ ràng như những người hàng xóm của bạn nghĩ. Trong các tòa nhà chung cư (MKD) có tài sản chung thuộc về tất cả các chủ sở hữu mặt bằng nhà ở của tòa nhà.Quy trình bảo trì được thiết lập theo Quy tắc được phê duyệt ngày 13 tháng 8 năm 2006 theo nghị định của chính phủ № 491 (sau đây gọi là Quy tắc).

Các bộ phận của thiết bị kỹ thuật và thông tin liên lạc chung của tòa nhà cũng được đặt trong khuôn viên nhà ở của chủ sở hữu căn hộ.

Lĩnh vực trách nhiệm của công ty quản lý
Nếu công ty quản lý sơ suất trong việc thực hiện trách nhiệm bảo trì tài sản chung, bạn có thể liên hệ với ban quản lý của công ty đó bằng văn bản khiếu nại mà không khiến tình hình trở nên khẩn cấp

Tài sản đó bao gồm:

  • ống cấp nước nóng lạnh;
  • đường ống thoát nước;
  • Hệ thống sưởi ấm trung tâm.

Theo quy định, việc bảo trì tài sản chung của nhà chung cư không đúng quy định đòi hỏi trách nhiệm của tổ chức mà chủ nhà đã ký kết thỏa thuận phù hợp, tức là công ty quản lý - công ty quản lý.

Lựa chọn số 1 - công ty quản lý

Nếu rò rỉ xảy ra do tình trạng khẩn cấp của ống đứng, người quản lý sẽ phải bồi thường thiệt hại gây ra. Nhân tiện, lũ lụt do mái nhà chung cư bị dột cũng là lỗi của công ty quản lý.

Nhưng điều đáng chú ý là các tình huống góp phần gây ra vụ rò rỉ. Ví dụ, chính bạn, mà không thông báo cho tổ chức điều hành và không được sự cho phép của tổ chức đó, đã thay thế đường ống thoát nước hoặc cấp nước. Những hành động như vậy là bất hợp pháp cũng như bất kỳ sự can thiệp trái phép nào vào hoạt động của các thông tin liên lạc này.

Nếu thực tế về sự can thiệp trái phép đó được xác định, chủ sở hữu căn hộ nơi thực hiện công việc trái phép sẽ phải chịu trách nhiệm.

Lựa chọn số 2 - chủ căn hộ

Van ngắt và điều khiển đầu tiên có chức năng tắt nước trong căn hộ, ngăn cách tài sản chung với tài sản bên trong căn hộ. Nếu đường ống bị hư hỏng sau khi vòi này hoặc nước bị rò rỉ do hệ thống ống nước hoặc thiết bị khác kết nối với nguồn nước (máy giặt, máy rửa chén, v.v.) bị lỗi, thì chủ sở hữu căn hộ - nguồn gây lũ lụt - sẽ phải chịu trách nhiệm. .

Tràn ngập trong phòng tắm
Không để máy giặt hoặc máy rửa chén đang chạy mà không có người giám sát; Khi lấy nước vào bồn tắm phải đảm bảo lỗ công nghệ dẫn nước tràn không bị tắc

Nhưng ngay cả trong trường hợp này, có thể có những sắc thái cần được tính đến.

Bao gồm các:

  • Sự sẵn có của người thuê. Chủ sở hữu có thể không sống trong căn hộ. Nếu rò rỉ là do người sử dụng lao động hoặc người thuê nhà chính thức sống ở một địa điểm nhất định theo thỏa thuận đã ký kết thì cần phải đọc các điều khoản trách nhiệm pháp lý được quy định trong thỏa thuận này.
  • Thiết bị bị lỗi. Khi mua máy giặt hoặc máy rửa bát, bồn cầu có bồn chứa, máy trộn, vòi và các thiết bị khác, hãy giữ lại biên lai. Họ xác nhận việc mua hàng và cho phép chủ sở hữu xuất hóa đơn cho người bán nếu quá trình kiểm tra phát hiện sản phẩm do người đó bán bị lỗi. Trong trường hợp này, người bán cũng sẽ phải bồi thường thiệt hại do sản phẩm mình bán ra bị lỗi.
  • Công việc sửa chữa hoặc lắp đặt kém chất lượng. Nếu tổ chức được thuê lắp đặt thiết bị vi phạm tiêu chuẩn, tổ chức đó sẽ phải chịu trách nhiệm về chất lượng công việc kém và những hậu quả tiêu cực do tình huống này gây ra.

Đôi khi có thể gây lũ lụt búa nước hoặc xung điện.Trong trường hợp này, các tổ chức cung cấp tài nguyên có thể có lỗi. Nhưng đừng quên rằng không được bỏ mặc các thiết bị điện đang chạy (máy giặt hoặc máy rửa chén).

Nếu căn hộ được cho thuê thì chủ sở hữu căn hộ thường phải chịu trách nhiệm về việc vòi nước hoặc đường ống khẩn cấp bị lỗi nằm trong khu vực trách nhiệm của chủ sở hữu. Nhưng đối với việc tràn nước trong phòng tắm hoặc nhà bếp do vòi nước mở không được giám sát, người thuê nhà phải chịu trách nhiệm.

Như bạn có thể thấy, sau khi xác định được nguyên nhân gây ra lũ lụt, chúng ta sẽ xác định được thủ phạm của sự việc đã xảy ra. Nhưng đôi khi sẽ phải tốn cả tiền bạc và thời gian để xác định được sự thật.

Tùy chọn số 3 - bên thứ ba

Nếu bạn chắc chắn rằng bên thứ ba có lỗi thì đã đến lúc bạn nên nhớ rằng căn hộ và tài sản của bạn cũng bị hư hại. Để ghi nhận thực tế lũ lụt và xác định thiệt hại do nước gây ra cần lập biên bản lũ lụt.

Bên thứ ba chịu trách nhiệm về lũ lụt
Chủ sở hữu căn hộ nơi xảy ra rò rỉ không phải lúc nào cũng có lỗi trong tình huống khẩn cấp: đôi khi họ phải hứng chịu lũ lụt không kém những người khác

Đã đến lúc xác định xem những người hàng xóm phía dưới bị thương trong vụ tai nạn. Giải thích cho họ lý do của sự việc đã xảy ra. Bắt đầu thu thập các tài liệu hữu ích để xác định thực tế và mức độ thiệt hại. Cố gắng chụp ảnh và quay video mọi chuyện đã xảy ra.

Các sắc thái của việc lập báo cáo lũ lụt chung cư

Đạo luật ghi lại tình hình lũ lụt và thiệt hại gây ra cho căn hộ và tài sản của nạn nhân, có lẽ là tài liệu quan trọng nhất đối với bạn. Vì vậy, nội dung của nó cần được xem xét rất nghiêm túc.

Để soạn thảo tài liệu này, hãy nhớ mời hai hoặc ba nhân chứng. Sau đó hóa ra hành động này được soạn thảo bởi một ủy ban.Sẽ rất tốt nếu bản thân tài liệu và bản tuyên bố có khiếm khuyết đính kèm được ký bởi đại diện của công ty quản lý. Nếu anh ta từ chối ký, chỉ cần ghi lại sự từ chối của anh ta trong chính hành động đó.

Tài liệu này phải chứa các thông tin sau:

  • bạn cần ghi lại thực tế lũ lụt trong nhà của bạn, cho biết ngày và giờ lập báo cáo, địa chỉ đầy đủ của căn hộ, số phòng trong đó và tầng nơi nó tọa lạc;
  • mô tả thiệt hại gây ra cho cơ sở và tài sản (đồ đạc, đồ gia dụng) nằm trong đó;
  • nguyên nhân rò rỉ (chính xác, nếu nó không bị tranh chấp hoặc nghi ngờ).

Trên thực tế, việc soạn thảo một đạo luật như vậy là trách nhiệm của đại diện công ty quản lý, nhưng tốt hơn hết là bạn nên sao chép tài liệu này, đặc biệt nếu nảy sinh những bất đồng trong quá trình chuẩn bị.

Thực tiễn cho thấy các chuyên gia quản lý cố gắng “bỏ qua” cảm giác tội lỗi của chính họ trong mọi tình huống, giảm quy mô hậu quả của vụ tai nạn và bỏ qua những sự thật có ý nghĩa quan trọng đối với bên bị thương. Đôi khi họ thậm chí còn cố gắng trì hoãn việc viết hành động để không vẽ ra nó chút nào.

Thiệt hại do lũ lụt
Không phải tất cả thiệt hại do lũ lụt đều xuất hiện ngay lập tức: đôi khi phải mất một thời gian để nhận ra rằng lớp phủ sàn đã bị hỏng và nấm đã phát triển dưới giấy dán tường

Hành vi này phải phản ánh tất cả những bất đồng nảy sinh giữa các bên trong quá trình xác định thủ phạm gây ra vụ tai nạn hoặc khi xác định mức thiệt hại. Nhân tiện, mọi thiệt hại gây ra cho tài sản của nạn nhân có thể không được phát hiện ngay lập tức mà phải sau 2-3 ngày.

Ví dụ: các vòng tròn màu vàng có thể xuất hiện trên tường hoặc sàn lát gỗ có thể nổi lên. Những tổn thất về tài sản này có thể được đưa vào báo cáo thiếu sót như một phần bổ sung.

Nếu bạn là thủ phạm của trận lũ lụt, hãy nhớ nhận một bản báo cáo và bản khai có khiếm khuyết để không “vô tình” đưa vào, chẳng hạn như đồ dùng gia đình bị hỏng không liên quan đến vụ việc.

Bước tiếp theo là nộp đơn yêu cầu bồi thường cho người chịu trách nhiệm về lũ lụt. Điều này có thể được thực hiện bởi tất cả các nạn nhân tập thể hoặc từng cá nhân.

Tùy chọn đánh giá thiệt hại

Do lũ lụt, toàn bộ căn phòng bị ảnh hưởng: trần treo có thể bị võng, giấy dán tường và các chi tiết trang trí có thể bong ra, sàn gỗ hoặc sàn gỗ có thể bị hỏng. Hệ thống dây điện có thể bị hỏng. Đồ đạc ướt mất đi vẻ ngoài, thiết bị bị cháy. Làm thế nào để đánh giá thiệt hại bằng tiền?

Lập thỏa thuận trước khi xét xử

Nếu bên bị thương bày tỏ mong muốn đạt được thỏa thuận ngoài tòa án, bạn có thể sử dụng một trong các phương pháp đánh giá sau:

  • Lấy hành động lũ lụt làm cơ sở và cùng với những người hàng xóm của bạn ước tính số tiền bồi thường gần đúng có thể phù hợp với cả hai bên. Nếu đạt được thỏa thuận giữa các bên thì việc này phải được ghi nhận bằng cách lập biên bản thỏa thuận riêng. Cho biết số tiền đã thỏa thuận trong đó và xác nhận bằng chữ ký.
  • Bạn có thể xác định mức tiêu thụ và loại vật liệu cần thiết để thực hiện công việc khôi phục căn hộ bị hư hỏng, sau đó thủ phạm của lũ lụt sẽ mua tất cả những thứ này trong cửa hàng bằng chi phí của mình và trả tiền cho công việc sửa chữa.

Sẽ tốt hơn nếu chính thức hóa thỏa thuận này dưới hình thức một hành động để nạn nhân không thay đổi ý định.

Khắc phục hậu quả lũ lụt
Một trong những lợi thế của việc giải quyết xung đột một cách hòa bình là khả năng loại bỏ nhanh chóng những tiêu cực nảy sinh do vùng Vịnh: các tòa án chiếm nhiều thời gian, sức lực và sức khỏe

Trong các hành vi, đừng quên đề cập rằng sau khi bồi thường thiệt hại, mọi yêu cầu bồi thường của bên bị thiệt hại sẽ được giải quyết đầy đủ. Tiền chỉ được chuyển khi có biên lai nhận tiền. Sau khi hoàn thành công việc, bạn cũng cần phải lấy biên nhận cho biết công việc đã thỏa thuận đạt chất lượng phù hợp đã được hoàn thành đầy đủ.

Tiến hành kiểm tra độc lập

Nếu các bên xung đột không thể thống nhất được mức độ tổn thất, bạn có thể tìm kiếm sự trợ giúp của các chuyên gia độc lập:

  • Thẩm định viên từ cơ quan thẩm định hoặc Phòng Thương mại và Công nghiệp có thể được mời với tư cách là chuyên gia độc lập. Một thỏa thuận phải được ký kết với anh ta và dựa trên kết quả công việc đã thực hiện, anh ta nên đưa ra kết luận và cấp biên lai thanh toán cho các dịch vụ của mình. Dịch vụ của chuyên gia có thể được một hoặc cả hai bên thanh toán bằng cổ phần đã thỏa thuận.
  • Có thể kết luận của chuyên gia sẽ không làm hài lòng các bên, khi đó việc duy nhất còn lại phải làm là ra tòa.

Căn cứ vào diễn biến lũ lụt, tài liệu ảnh, video, lời khai của người làm chứng và tài liệu xác nhận giá trị tài sản bị thiệt hại thì Tòa án phải ra quyết định. Anh ta có thể yêu cầu kiểm tra.

Kiểm tra độc lập
Lựa chọn lý tưởng là chọn một thẩm định viên độc lập được cả hai bên trong cuộc xung đột hoàn toàn tin tưởng.

Thủ tục tố tụng tư pháp không phải là một vấn đề nhanh chóng. Khi bắt tay vào con đường này, bạn nên hình dung rõ ràng về triển vọng cho doanh nghiệp của mình.

Các cách giải quyết xung đột

Vấn đề sẽ kết thúc với tổn thất tối thiểu cho cả hai bên xung đột nếu cả hai bên đều thể hiện mong muốn giao tiếp một cách lịch sự và mang tính xây dựng.

Phương pháp #1 - đàm phán song phương mang tính xây dựng

Bạn luôn có thể tìm ra một phương án thỏa hiệp nếu nạn nhân nhớ rằng căn hộ của họ đã lâu không được sửa chữa và tài sản bị hư hại đã cũ, mặc dù nó vẫn còn hoạt động tốt.

đàm phán
Phiên tòa không có lợi cho cả hai bên trong cuộc xung đột: đây là những chi phí bổ sung liên quan đến bản thân phiên tòa và việc chuẩn bị cho phiên tòa dưới hình thức kiểm tra độc lập

Có lẽ một người hàng xóm hung hãn có thể bị ảnh hưởng bởi những lập luận sau đây, được đưa ra bởi bên thứ ba mà cả hai bên đều tin tưởng:

  1. Trước khi phiên tòa bắt đầu, nguyên đơn sẽ phải trả một khoản phí tiểu bang, tùy thuộc vào số tiền yêu cầu bồi thường. Tức là anh ta sẽ phải chịu chi phí ban đầu. Ngoài ra, chi phí của anh ta nên bao gồm các dịch vụ của nhà tư vấn và luật sư.
  2. Chúng ta không có án lệ nên rất khó nói chính xác tòa án sẽ ủng hộ bên nào. Có thể chi phí của nguyên đơn sẽ vô ích.
  3. Nếu tòa án quyết định ra lệnh kiểm tra, nguyên đơn cũng sẽ trả tiền cho dịch vụ của một thẩm định viên độc lập. Tòa án cần ý kiến ​​​​của một chuyên gia, người sẽ dựa vào dữ liệu của họ.
  4. Nguồn bồi thường thiệt hại được xác định tại tòa chỉ có thể là thu nhập mà bị đơn chính thức nhận được. Nếu bị cáo không có thỏa thuận (hợp đồng) với người sử dụng lao động thì số tiền tối đa mà tòa án buộc anh ta phải trả là 1/5 mức sinh hoạt phí.

Thông thường, việc nhận ra rằng bây giờ bạn có thể nhận được một số tiền nhất định bằng cách đồng ý một cách hòa bình hoặc bằng quyết định của tòa án về việc thu thập từng xu trong một thời gian dài, điều này chắc chắn sẽ bị lạm phát ăn mòn, là điều đáng tỉnh táo.

Có lẽ các nạn nhân chỉ đơn giản là không biết rằng khi tính toán thiệt hại, họ không tính đến giá mua mà tính đến giá trị ước tính của tài sản.Với số tiền bạn có thể nhận được, bạn sẽ không thể mua thiết bị mới. Tốt nhất, bạn chỉ cần sửa lại cái cũ.

Cũng có một số sắc thái khi yêu cầu bồi thường thiệt hại về mặt tinh thần. Vì đau khổ về mặt đạo đức là một khái niệm phù du và tòa án cần bằng chứng vật chất, bạn sẽ phải xuất trình các đoạn trích từ hồ sơ bệnh án xác nhận sự thật về việc các bác sĩ đến khám liên quan đến tình trạng sức khỏe suy giảm do trải nghiệm liên quan đến lũ lụt. Biên lai từ nhà thuốc cũng sẽ có tác dụng.

Phương pháp số 2 - giải quyết xung đột tại tòa án

Không phải trong mọi trường hợp xung đột đều kết thúc trong hòa bình. Điều gì đang chờ đợi bạn trước tòa nếu bạn thực sự trở thành thủ phạm gây ra lũ lụt cho hàng xóm ở tầng dưới? Như thực tế cho thấy, tòa án thường đứng về phía nguyên đơn. Giả định phạm tội dựa trên thực tế của bị cáo có thể được khắc phục bằng các dữ kiện thực tế để bào chữa cho một người.

Bị cáo được đề nghị cung cấp bằng chứng về sự vô tội của mình bằng văn bản dưới hình thức phản đối. Lập luận phải được tranh luận, được xác nhận bằng hình ảnh, video và lời khai của người làm chứng.

Phiên tòa
Mọi ý kiến ​​phản đối của bị đơn đối với bản chất của yêu cầu bồi thường phải được thể hiện bằng văn bản, có lý do đầy đủ và được xác nhận bằng lời khai của người làm chứng, tài liệu ảnh, video.

Các lập luận hiệu quả nhất có thể được coi là như sau:

  • lũ lụt xảy ra do công ty quản lý thực hiện không đúng nhiệm vụ duy trì thông tin liên lạc của mình;
  • Tài liệu liên quan đến việc kiểm tra cơ sở sau lũ lụt, cũng như đánh giá thiệt hại, là không khách quan, vì việc kiểm tra được thực hiện trong trường hợp bị cáo vắng mặt hoặc nhận xét của ông ta không được phản ánh trong báo cáo, chữ ký và các chi tiết quan trọng khác. đang mất tích;
  • Yêu cầu của nguyên đơn bị thổi phồng vì không tính đến khấu hao tài sản hoặc công việc không liên quan đến việc khắc phục hậu quả lũ lụt.

Thủ phạm của vụ tai nạn phải hiểu rằng nếu lập luận của anh ta không được tòa án chấp nhận, ngoài số tiền yêu cầu bồi thường chính, anh ta sẽ phải hoàn trả các chi phí pháp lý, bao gồm phí nhà nước và phí dịch vụ của luật sư, cố vấn pháp luật, chuyên gia độc lập. Vì vậy, mọi nỗ lực phải được thực hiện để giải quyết xung đột một cách hòa bình.

Bảo hiểm trách nhiệm
Bây giờ hãy tưởng tượng bạn có thể tránh được bao nhiêu rắc rối và chi phí nếu bạn mua bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của mình trong trường hợp căn hộ của hàng xóm bên dưới bị ngập lụt

Tòa án đặc biệt chú ý đến các vụ kiện tập thể. Nếu có nhiều căn hộ bị ngập thì rất có thể nhu cầu sẽ mang tính tập thể.

Rõ ràng, vì chơi khăm hoặc có ác ý, một người trưởng thành bình thường sẽ không tràn vào hàng xóm từ bên dưới, nhưng không thể loại trừ khả năng xảy ra tình huống như vậy. Rốt cuộc, đó chính là tai nạn. Tuy nhiên, mặc dù thực tế là thiệt hại về tài sản của hàng xóm là do vô tình gây ra, nhưng những rắc rối đối với việc này có thể rất rất đáng kể.

Nếu tình cờ bạn hàng xóm trên lầu ngập nước, chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu nơi cần đến và cách hành động trong tình huống hiện tại.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Tuy nhiên, bạn có thể bảo hiểm trách nhiệm dân sự của mình khi gây lũ lụt cho hàng xóm của bạn. Tìm hiểu về sản phẩm của công ty bảo hiểm này từ video sau:

Cuộc tư vấn qua video với đại diện của một công ty luật sẽ cho phép bạn hệ thống hóa thông tin trong bài viết này, tóm tắt tất cả thông tin nhận được và xác định trình tự hành động của bạn trong trường hợp bạn phải chịu trách nhiệm về tình trạng ngập lụt ở các tầng nhà ở dưới.

Nếu bạn nhận được thông tin trong bài viết này trước khi xảy ra tình trạng lũ lụt khó chịu, chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ tự bảo vệ mình bằng cách kiểm tra lại tình trạng của các thiết bị ống nước và thiết bị gia dụng được kết nối với mạng lưới cấp nước. Rất có thể bạn sẽ quyết định bảo hiểm trách nhiệm dân sự của mình, điều này cũng đúng.

Bạn có quen với việc tài sản của hàng xóm bị ngập từ tầng dưới không? Chia sẻ trải nghiệm của bạn với những người dùng khác, cho chúng tôi biết tình huống của bạn nghiêm trọng đến mức nào và liệu bạn có thể giải quyết nó một cách hòa bình hay không. Hoặc có thể bạn chuyên hỗ trợ pháp lý cho những trường hợp như vậy trước tòa và muốn bổ sung cho bài viết của chúng tôi những khuyến nghị hữu ích? Viết ý kiến ​​​​của bạn vào khối bên dưới.

Nhận xét của khách truy cập
  1. Nhiều điều đã được viết, nhưng cũng có những sắc thái. Ví dụ, có thể có sự cố của đồng hồ nước, nguyên nhân chính là do rò rỉ. Đây là lúc bạn cần chú ý xem ai đã cài đặt và ai đã mua nó, đồng thời xác định nguyên nhân rò rỉ. Nếu việc lắp đặt và mua hàng được thực hiện bởi một nhân viên của công ty quản lý, thì tại tòa, bạn không chỉ có thể đổ lỗi cho họ mà còn nhận được tiền bồi thường. Chỉ cần đảm bảo lưu tất cả tài liệu và biên lai cho những đồng hồ đo đó.

    • Điều rất thú vị là bạn có thể chuyển trách nhiệm cho công ty quản lý trong trường hợp đồng hồ cấp nước bị rò rỉ.Thật vậy, theo khoản 5 của Quy tắc bảo quản tài sản chung (Nghị định của Chính phủ số 491 ngày 13 tháng 8 năm 2006), đồng hồ nước thường được lắp sau van ngắt không thuộc tài sản chung, vì mà công ty quản lý phải chịu trách nhiệm. Ở đây, có lẽ, với sự hỗ trợ của việc kiểm tra, hãy chứng minh rằng đồng hồ đã được đại diện của công ty quản lý lắp đặt không đúng hoặc nguyên nhân rò rỉ là do hành động của công ty quản lý trong hệ thống cấp nước, chẳng hạn như một búa nước xảy ra. Một lựa chọn khác là cố gắng buộc nhà sản xuất đồng hồ phải chịu trách nhiệm, nhưng tất cả điều này đều thông qua chuyên môn kỹ thuật.

      • Chuyên gia
        Vasily Borutsky
        Chuyên gia

        Bạn hoàn toàn đúng. Lỗi có thể thuộc về chủ sở hữu (chịu trách nhiệm về công tơ) về hư hỏng cơ khí, người lắp đặt hoặc nhà sản xuất. Chỉ có kiểm tra mới chứng minh được ai đúng.

  2. Bến du thuyền

    Từ kinh nghiệm của bản thân, tôi có thể nói rằng bạn không cần phải thể hiện cảm giác tội lỗi của mình ngay từ đầu và bạn không nên ngại bảo vệ quyền lợi của mình. Chị tôi tràn ngập hàng xóm nhưng hóa ra lỗi lại thuộc về phía công ty quản lý. Lúc đầu, chị sẵn sàng bồi thường thiệt hại ngay lập tức nhưng hàng xóm lại đòi một số tiền vô lý, điều này thật đáng lo ngại. Kết quả là một năm kiểm tra và xét xử đã kết thúc có lợi cho cô - mọi trách nhiệm về thiệt hại và chi phí đều đổ lên Bộ luật Hình sự.

  3. Svetlana

    Hàng xóm không phải lúc nào cũng là một loại "quái vật" nào đó, mặc dù có ý kiến ​​\u200b\u200bnhư vậy. Mẹ tôi cũng gặp trường hợp tương tự. Chúng tôi đã bình tĩnh đi đến thỏa thuận với hàng xóm mà không cần lập báo cáo từ phía công ty quản lý. Tất nhiên, thiệt hại nhỏ gây ra cũng đóng một vai trò ở đây. Mọi người đã đến với hoàn cảnh của chúng tôi. Mẹ đã già rồi, ở đời chuyện gì cũng có thể xảy ra.

  4. Michael

    Xin chào.
    Hãy kể cho tôi nghe về tình huống này - trong căn hộ của chúng tôi đã xảy ra rò rỉ từ một đường ống nằm dưới phòng tắm. Hàng xóm đâm đơn kiện vì nhà ngập nước. Chúng tôi là bên thứ ba, xét xử dựa trên các tài liệu nộp tại tòa án và công ty quản lý là bị đơn. Bị cáo đổ lỗi cho chúng tôi về trận lũ lụt này. Nhưng trước đó, chúng tôi đã gọi cho chuyên gia sửa ống nước về việc đường ống bị rò rỉ, và sau khi làm sạch nó, anh ấy nói rằng mọi thứ vẫn ổn. Nhưng cuối cùng đã có một rò rỉ. Và một sắc thái nữa - ngôi nhà của chúng tôi được xây dựng cũ, tức là những đường ống này ban đầu ở đó. Người quản lý nói rằng đường ống này nằm sau van ngắt và do đó, chúng tôi, chủ sở hữu căn hộ, phải chịu trách nhiệm. Chúng ta nên giải quyết tình huống này như thế nào? Có phải chúng ta thực sự có lỗi trong trận lũ lụt này?
    Cảm ơn bạn trước.

Thêm một bình luận

Sưởi

Thông gió

Điện