Có thể khoan ống thông gió và thay đổi thiết kế của trục thông gió không?
Bạn đã nghĩ đến việc tăng diện tích ngôi nhà của mình bằng cách sử dụng ống thông gió chưa? Nhưng bạn có lo lắng rằng một quyết định như vậy có thể gây ra hậu quả tiêu cực? Tôi không muốn trở thành tội phạm chỉ vì vài cm vuông. Đúng không? Vậy có thể can thiệp vào việc thiết kế trục thông gió không và hậu quả có thể xảy ra là gì?
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này - trong bài viết của chúng tôi, chúng tôi sẽ nói chi tiết về việc liệu có thể khoan ống thông gió hay phải sửa đổi cấu trúc khác hay không. Chúng tôi cũng sẽ tập trung vào các hành vi pháp lý chính điều chỉnh vấn đề này.
Nội dung của bài viết:
Mục đích của ống thông gió
Ống thông gió là một phần của hệ thống thông gió được thiết kế để duy trì điều kiện sống thoải mái và an toàn trong nhà ở bằng cách loại bỏ các chất có hại (ví dụ: carbon monoxide), độ ẩm và carbon dioxide bên ngoài tòa nhà. Hoạt động của nó được duy trì bởi một tổ chức dịch vụ, tổ chức này phải thường xuyên tiến hành kiểm tra y tế và làm sạch mỏ.
Ngoài ra, hệ thống thông gió là cần thiết để duy trì các thông số vi khí hậu tối ưu hoặc có thể chấp nhận được trong từng không gian dân cư hoặc công cộng. Điều này được nêu trong một trong những tài liệu quan trọng nhất có liên quan, đó là ĐIỂM 30494-2011. Nó cũng liệt kê các yêu cầu phải được đáp ứng.
Đồng thời, nhất thiết phải có sự trao đổi không khí trong nhà ở và một số phòng cho các mục đích khác. Điều này được nêu trong SP 60.13330.2016.
Nghiêm cấm thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với hệ thống thông gió chung của tòa nhà, vì điều này dẫn đến giảm mức độ an toàn và điều kiện sống và do đó bị coi là hành vi tái phát triển bất hợp pháp. Đây là điều mà nhà nước cũng như chính quyền địa phương đang tích cực đấu tranh chống lại.
Ví dụ, tại thủ đô, vì mục đích này, một Nghị quyết của Chính phủ Mátxcơva, được nhiều người vi phạm biết đến, đã được ban hành. Số 508-PP. Người ta nói rằng việc tái phát triển trái phép là thủ tục bất hợp pháp và quan trọng nhất là nguy hiểm nên không thể chấp nhận được.
Và đối với những người mong tìm ra sơ hở nào đó, chính quyền thành phố đã lập ra một danh sách các hoạt động không thể thực hiện được. Do đó, tài liệu cấm hợp pháp hóa các thủ tục như giảm tiết diện của bất kỳ ống thông gió nào.
Ngoài ra, tất cả các hệ thống thông gió đều thuộc về thiết bị chung của ngôi nhà, nghĩa là nó thuộc về tất cả cư dân trong nhà. Điều này được nêu trong Nghệ thuật. 36 Mã nhà ở.
Kết quả là, chúng ta có thể nói rằng không thể khoan ống thông gió đặt trong căn hộ hoặc phòng khác.
Và đó là lý do tại sao:
- Việc sử dụng tài sản chung vào mục đích cá nhân phải được sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu khác. Hơn nữa, không có trường hợp ngoại lệ được cung cấp. Nhưng đồng thời, hàng xóm cũng không có quyền cấp phép tái phát triển, đặc biệt là những dự án bất hợp pháp.
- Việc tái phát triển phải được cơ quan thanh tra nhà ở địa phương chấp thuận, nhưng cơ quan chính phủ này thậm chí sẽ không chấp nhận đơn xin phép thay đổi thiết kế hệ thống thông gió.
Đồng thời, những người vi phạm không thể trông chờ vào bất kỳ sự nhượng bộ, giảm nhẹ pháp luật nào hoặc hợp pháp hóa hồi tố.
Pháp luật nói gì về việc can thiệp vào hệ thống thông gió?
Như chúng tôi đã nói, hệ thống thông gió là chìa khóa mang lại một kỳ nghỉ an toàn và thoải mái. Và quan trọng nhất, nó thường là chung cho cả một nhóm cơ sở. Do đó, các thông tin liên lạc kỹ thuật này cần được bảo vệ và quan tâm đến khả năng hoạt động và hiệu quả của chúng.
Nhưng trong thực tế mọi thứ lại khác. Ví dụ, một số cư dân thường xuyên bị quấy rầy bởi các ống thông gió. Đối với họ, có vẻ như thiết kế này đã chiếm hết từng centimet quý giá của họ vốn đã rất ít.
Kết quả là, nhiều người “tự chế” tại nhà đang cố gắng tận dụng mọi lợi ích từ ống thông gió. Đây là lý do tại sao họ khoan trục thông gió mà không hề nghĩ đến việc liệu việc này có thể thực hiện được hay không và liệu những hành động đó có an toàn hay không.
Quy trình này có hại cho hệ thống thông gió, không được thực hiện cho vui mà nhằm mục đích:
- đặt một số đồ vật (ví dụ: tranh vẽ, đồ trang trí khác, móc treo, thanh ngang);
- luồn dây qua ống của hệ thống thông gió - ví dụ, có một nơi để lắp đặt máy giặt, nhưng giữa nó và ổ cắm có một ống thông gió có thể bỏ qua, nhưng vì lý do nào đó, nhiều thợ thủ công đã khoan vào cấu trúc và chèn một ống nhựa mỏng để luồn dây qua đó, giúp đảm bảo kết nối máy với mạng điện;
- giảm kích thước của ống thông gió, v.v.
Khi thực hiện các hoạt động bất hợp pháp được liệt kê ở trên, người ta không tính đến việc thiết kế của hộp không chắc chắn. Nghĩa là, nó không được thiết kế để chịu được bất kỳ tải trọng đáng kể nào, bao gồm cả rung động trong cùng một lần khoan. Ví dụ, các ống thông gió thường là một cấu trúc tự hỗ trợ, chỉ chịu tải từ trọng lượng của chính nó và không được thiết kế cho bất kỳ tải trọng thẳng đứng nào.
Đây là phương pháp được sử dụng để tạo trục thông gió trong các tòa nhà được xây dựng theo yêu cầu của dự án P-44. Nhưng đây là loạt nhà ở dạng bảng lớn nhất.
Vì vậy, khi khoan lỗ, cấu trúc của ống thông gió bị hư hỏng dẫn đến suy yếu và lún. Kết quả là dây và đường ống được đặt trái phép qua các hộp thường bị hư hỏng. Và để tránh điều này, những kẻ phạm tội có kinh nghiệm tạo ra những cái lỗ hình bầu dục.Và mọi thứ sẽ ổn, nhưng ngay cả một lỗ bổ sung được tạo ra cũng có thể dẫn đến các vết nứt và các rắc rối khác.
Và với thực tế là các hệ thống thông gió ngày nay thường chịu tải thực tế lớn hơn nhiều so với tải tính toán (việc sử dụng quạt và máy hút mùi ảnh hưởng đến chúng), thì mọi thứ đều có thể trở thành vấn đề lớn. Ví dụ, các lỗ, vết nứt và thậm chí cả các ống mỏng để nối dây bên trong có thể dẫn đến hình thành một vùng có áp suất cao.
Kết quả là lực đẩy ngược sẽ xảy ra, nghĩa là:
- các chất có hại (ví dụ như carbon monoxide), độ ẩm và mùi khó chịu sẽ không được loại bỏ khỏi nhà;
- Ngoài ra, mọi thứ được liệt kê trong đoạn đầu tiên từ các căn hộ khác đều có thể vào khuôn viên.
Ngoài ra, không chỉ cư dân của căn hộ này mà cả những người hàng xóm cũng có thể phải hứng chịu hành động của kẻ đột nhập và rút tiền.
Nhưng điều tồi tệ nhất thậm chí không phải là có thể xảy ra xung đột với những cư dân khác, đại diện công ty quản lý hoặc cơ quan thanh tra nhà ở địa phương. Bằng hành động của mình, người vi phạm sẽ kích động những công dân vô trách nhiệm khác sử dụng cùng hệ thống thông gió cũng làm điều tương tự. Điều này dẫn đến sự xuất hiện của các phần ống dẫn khí bị tháo rời, các vết nứt, sự phá hủy và những thứ khác.
Kết quả thật thảm khốc - cư dân của hàng nghìn tòa nhà cao tầng ở Nga phải chịu thiệt hại do hệ thống thông gió kém hiệu quả. Hơn nữa, vì lý do này mà hàng chục thảm kịch xảy ra hàng năm trong các tòa nhà được trang bị thiết bị gas. Đọc thêm về yêu cầu thông gió trong phòng có bếp ga chúng tôi đã viết ở đây.
Hậu quả của việc khoan hộp trái phép
Trước khi bắt đầu khoan trục thông gió, bạn nên suy nghĩ xem liệu những hành động đó có hợp lý, thiết thực và mang lại lợi ích hay không.
Vì vậy, nếu chủ nhà quyết định thực hiện các hành vi thao túng trái pháp luật này thì có thể nhận được những lợi ích sau:
- Thỏa mãn sự tò mò của bạn — người ta thường khoan vào một cái hầm để xem bên trong có gì. Nhưng không có gì thú vị đằng sau bức tường của chiếc hộp, vì bạn chỉ có thể tìm thấy ở đó các ống thông gió đầu vào được cung cấp từ một số căn hộ và một ống dẫn khí chung được thiết kế để loại bỏ các khối không khí (khí thải) bị ô nhiễm bên ngoài tòa nhà.
- Sắp xếp một nơi để đặt một cái gì đó trên bề mặt của hộp - Kệ, tranh.
- Thêm vài chục centimet vuông diện tích sử dụng.
Nghĩa là, mức sống và sự thoải mái của nó sẽ không thay đổi đáng kể. Mặc dù hoàn toàn có thể đạt được một số lợi thế chiến thuật từ việc thay đổi thiết kế.
Trước khi bắt đầu bất kỳ thao tác nào với hộp, bạn nên xem xét các hậu quả có thể xảy ra:
- Vi phạm có thể bị phát hiện và bạn sẽ phải nộp phạt. Lý do cho việc này Nghệ thuật. 7,21 Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga, người ta nói rằng 2-2,5 nghìn rúp sẽ phải được chuyển vào ngân sách. Thanh tra nhà ở địa phương có quyền phạt tiền.
- Thiết kế của ống thông gió sẽ cần phải được khôi phục lại trạng thái ban đầu - hậu quả của việc tái phát triển sẽ phải được loại bỏ. Nhưng điều này không đơn giản như vậy - trong một số trường hợp, bạn sẽ phải liên hệ với tổ chức đã thực hiện dự án hệ thống thông gió, một dự án rất tốn kém.
- Sẽ có đơn kháng cáo, trong trường hợp loại bỏ thiếu sót kịp thời hoặc kém chất lượng thì công ty quản lý, kiểm tra nhà ở hoặc hàng xóm có quyền thực hiện (để tăng mức phạt).
- Nếu bỏ qua tất cả các yêu cầu trên, việc bán nhà sẽ tuân theo để loại bỏ hậu quả. Điều này hiếm khi xảy ra, nhưng có những ví dụ được biết đến. Thủ tục này được thực hiện dựa trên Nghệ thuật. 87 Luật liên bang 229-FZquy định phạm vi tiến hành tố tụng thi hành án.
Kết quả là, hậu quả tiêu cực có thể lớn hơn đáng kể lợi ích. Ngoài ra, thực tế cho thấy nhà có hộp hư hỏng có giá thấp hơn 10-20% so với nhà có hộp đang hoạt động.
Kết luận và video hữu ích về chủ đề này
Đoạn video kể về điều gì sẽ xảy ra khi chủ sở hữu mặt bằng vi phạm tính toàn vẹn của cấu trúc ống thông gió và điều này đã bị phát hiện.
Pháp luật, dư luận và thậm chí cả lẽ thường đều phản đối việc khoan ống thông gió. Lý do là việc tái phát triển này sẽ không mang lại bất kỳ lợi ích cơ bản nào mà sẽ làm giảm đáng kể sự thoải mái và an toàn của cuộc sống trong một số trường hợp. Các thông số vi khí hậu cũng sẽ xấu đi, thường dẫn đến nhiều bệnh khác nhau, bao gồm cả bệnh hen suyễn.
Bạn đã gặp phải vấn đề vi phạm tính toàn vẹn của ống thông gió và muốn bổ sung thông tin hữu ích cho tài liệu trên? Hay bạn vẫn còn thắc mắc? Bạn có thể bày tỏ ý kiến, chia sẻ trải nghiệm của mình và xin lời khuyên từ các chuyên gia của chúng tôi và những người dùng trang web khác trong phần bên dưới bài viết này.
