Bảo trì bếp gas trong căn hộ: bảo trì bao gồm những gì, điều khoản và tần suất bảo trì

Do tính chất dễ nổ của nhiên liệu được sử dụng, thiết bị gas trong nhà cần được chú ý đặc biệt.Chỉ cần một trục trặc nhỏ nhất cũng có thể trở thành nguồn gốc của những vấn đề nghiêm trọng, do đó việc bảo trì bếp gas trong các căn hộ được pháp luật quy định và cũng được quy định chặt chẽ.

Đồng ý, nếu bạn có bếp nấu ăn có kết nối với đường ống dẫn khí thì bạn nên nghiên cứu trước tần suất và quy trình kiểm tra nó. Nếu không, một kỹ thuật viên gas không quen thuộc sẽ đến và chơi trong bếp của bạn, và sau đó, trong trường hợp khẩn cấp, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về mọi việc, vì bạn là chủ sở hữu của ngôi nhà. Tiếp theo, chúng tôi sẽ cho bạn biết những gì cần bao gồm trong quá trình bảo trì và tần suất thực hiện.

Mặt pháp lý của vấn đề

Các thiết bị dùng gas trong căn hộ là tài sản của chủ nhà. Chính anh ta là người chịu trách nhiệm hoàn toàn về khả năng sử dụng và bảo dưỡng bếp gas đúng cách. Nếu xảy ra cháy nổ, chủ nhà sẽ phải bồi thường thiệt hại gây ra.

Trước đây, bếp gas và máy nước nóng được pháp luật kiểm tra 3 năm một lần. Nhưng kể từ tháng 9 năm 2017, quy trình bảo trì đã được thay đổi do tần suất cháy, nổ khí mê-tan trong các tòa nhà chung cư ngày càng tăng. Ngày nay, việc bảo trì và kiểm tra thiết bị gas phải được thực hiện ít nhất mỗi năm một lần.

Văn bản chính điều chỉnh vấn đề đang được xem xét là Nghị định số 410 của Chính phủ Liên bang Nga “Về các biện pháp đảm bảo an toàn khi sử dụng và bảo trì các thiết bị gas trong nhà và trong nhà”

Pháp luật quy định chủ sở hữu nhà có nghĩa vụ phải ký hợp đồng với một công ty chuyên ngành hợp đồng bảo trì thường xuyên. Nếu không có tài liệu này, nhà cung cấp khí đốt có thể và rất có thể ngay lập tức từ chối cung cấp nhiên liệu, cắt đường ống dẫn khí đến căn hộ. Sẽ không ai muốn chịu trách nhiệm về việc bạn không tuân thủ luật pháp.

Ban đầu, mọi công việc bảo trì và kiểm tra bếp gas đều thuộc trách nhiệm của chủ căn hộ. Bản thân anh ta có nghĩa vụ phải giám sát khả năng sử dụng của tất cả các thiết bị và nếu cần thiết, hãy gọi kỹ thuật viên hoặc tự mình tiến hành sửa chữa.

Tuy nhiên, cách tiếp cận này đã dẫn đến nhiều tình huống khẩn cấp, vì hầu hết các chủ nhà muốn tiết kiệm tiền bằng cách để việc bảo trì các thiết bị trong nhà chạy bằng gas sau này.

Một trục trặc nhỏ nhất của bếp ga hoặc hệ thống thông gió trong nhà bếp có thể dẫn đến nổ gas - do đó, sự phá hủy thường ảnh hưởng đến nhiều căn hộ

Nhà cung cấp gas và công ty phục vụ bếp gas trong nhà không nhất thiết phải là cùng một công ty. Tuy nhiên, hầu hết thỏa thuận bảo trì thường được ký kết với tổ chức cung cấp tài nguyên để ít gặp rắc rối hơn.

Bảo trì bếp gas chung cư

Nhiều người không thích những chuyến viếng thăm theo lịch trình của công nhân gas. Chúng diễn ra trong giờ làm việc và thường gây ra vấn đề. Trong một số trường hợp, việc kiểm tra có thể được lên lịch lại theo thỏa thuận, nhưng điều này không phải lúc nào cũng thực hiện được. Ngoài ra, không phải tất cả các công ty dịch vụ đều thực hiện những thay đổi như vậy đối với lịch trình đã thiết lập (đặc biệt nếu họ là công ty độc quyền ở một thành phố nhất định).

Cần phân biệt các thuật ngữ "bảo trì" và "kiểm tra" - chúng kiểm tra khả năng sử dụng và chức năng của các thiết bị gas và bảo trì bao gồm sửa chữa nhỏ và vệ sinh thiết bị

Nghiêm cấm việc tự mình thực hiện việc kiểm tra hoặc bởi một công ty không được ủy quyền.Người chủ đến kiểm tra bếp gas, căn cứ vào kết quả, lập văn bản tương ứng có chữ ký và đóng dấu. Nếu không có tài liệu này, gas sẽ không được cung cấp cho căn hộ.

Mặt khác - làm sạch đầu đốt và đầu phun chống cacbon để ngọn lửa cháy đều trở lại - bạn có thể tự làm. Điều quan trọng là sau đó bếp hoạt động tốt và hoạt động tốt.

Nếu không có kinh nghiệm và/hoặc kỹ năng trong công việc đó thì tốt nhất nên giao mọi hoạt động bảo trì cho kỹ thuật viên có kinh nghiệm. Sẽ tốn tiền nhưng sẽ an toàn hơn.

Khi kiểm tra thiết bị gas, nhân viên gas vẫn sẽ xác định được các khu vực có vấn đề và các điểm cần can thiệp vào thiết bị. Và nếu họ có bất kỳ phàn nàn nào về khả năng sử dụng của bếp thì gas trong căn hộ sẽ bị tắt ngay lập tức bằng cách tắt vòi hoặc lắp đặt. phích cắm trên đường ống.

Sự khác biệt giữa VDGO và VKGO

TRONG Nghị quyết số 410 Có sự phân chia rõ ràng toàn bộ nguồn cung cấp khí đốt trong một tòa nhà chung cư thành nội bộ nhà (VDGO) và nội bộ căn hộ (VKGO).

HOA hoặc công ty quản lý chịu trách nhiệm thứ nhất và chủ sở hữu căn hộ chịu trách nhiệm thứ hai.

Đường ống và các thiết bị đến van ngắt trên đường ống dẫn gas trong căn hộ là bộ phận chung của ngôi nhà, còn bếp gas, máy nước nóng, đồng hồ đo, v.v. đã thuộc về chủ sở hữu tài sản

Hai hợp đồng được ký kết với công nhân khí để bảo trì VDGO và VKGO. Trong trường hợp đầu tiên, mọi hoạt động tương tác với thanh tra viên đều do công ty quản lý nhà hoặc HOA đảm nhận. Họ ký kết một thỏa thuận với nhau về thời gian kiểm tra, tần suất và khoản thanh toán.

Trong trường hợp thiết bị trong nhà, chủ sở hữu căn hộ phát huy tác dụng. Chỉ có thể ký kết hợp đồng bảo trì với anh ta và chỉ anh ta mới có quyền cho phép bất kỳ ai vào nhà mình để kiểm tra hay không.

Hơn nữa, nếu bạn không đồng ý kiểm tra và không cho phép nhân viên gas tiếp cận bếp nấu, bạn có thể không có gas. Và ở đây, việc có nợ hay mọi thứ đã được trả trước không thành vấn đề.

Tần suất kiểm tra định kỳ

Luật quy định rằng, theo thỏa thuận đã ký kết trước đó, công nhân gas trong một căn hộ phải kiểm tra bếp gas ít nhất mỗi năm một lần. Nhưng họ có thể đến thường xuyên hơn.

Có những cuộc kiểm tra đột xuất (khi xảy ra vụ nổ gas), thay thế thiết bị, các sự kiện khác và đơn giản là các cuộc gọi khẩn cấp. Tuy nhiên, chủ sở hữu ngôi nhà chỉ phải trả tiền cho một chuyến thăm theo lịch trình và những cuộc kiểm tra được bắt đầu theo yêu cầu cá nhân của anh ta.

Kiểm tra theo lịch trình không phải là thuốc chữa bách bệnh cho mọi vấn đề có thể xảy ra với gas, họ chỉ cho phép nhân viên gas vào từng căn hộ ít nhất mỗi năm một lần để kiểm tra thiết bị đặt ở đó.

Nếu căn hộ có bếp gas thì những điều sau đây sẽ được kiểm tra thường xuyên:

1. Công nhân gas - hàng năm và có tính phí.
2. Nhân viên của Bộ Tình trạng Khẩn cấp hoặc những người khác được ủy quyền giám sát hệ thống thông gió - hàng quý, miễn phí.

Tất cả các cuộc kiểm tra bắt buộc trong các căn hộ đều nhằm mục đích tăng cường sự an toàn khi sử dụng các thiết bị gas gia dụng. Tần suất kiểm tra bếp gas tối thiểu được thiết lập nghiêm ngặt ở cấp độ luật pháp toàn Nga.

Vì vậy, chủ sở hữu một ngôi nhà trong một tòa nhà chung cư có nghĩa vụ phải ký hợp đồng bảo trì và cho phép các thanh tra viên đến thăm mình ít nhất mỗi năm một lần.

Trình tự, thủ tục kiểm tra

Thật khó để tranh luận về nhu cầu bảo trì VKGO. Bản thân hầu hết người Nga đều nhận thức được trách nhiệm an ninh của mình. Và đối với phần còn lại có luật pháp và yêu cầu nghiêm ngặt.

Tất cả những gì còn lại là tìm ra những gì bao gồm trong việc bảo trì và kiểm tra bếp gas định kỳ, bởi vì việc kiểm tra chính xác chủ yếu là mối quan tâm của chủ sở hữu căn hộ, người mà việc không có vấn đề về gas là quan trọng nhất.

Kỹ thuật viên đi kiểm tra phải cung cấp giấy tờ tùy thân có ảnh, tiến hành kiểm tra, xác định lỗi và lập báo cáo về sự phù hợp của bếp nấu ăn để sử dụng tiếp.

Khi được kiểm tra như một phần của quá trình bảo trì hàng năm, kỹ thuật viên khí đốt sẽ kiểm tra:

1. Kiểm tra hoàn toàn tất cả VKGO về tính toàn vẹn và tuân thủ các tiêu chuẩn của nhà nước.
2. Sự hiện diện của gió lùa trong ống thông gió và tình trạng của ống khói (nếu có).
3. khả dụng máy trục và các tấm để thao tác khẩn cấp để tắt gas.
4. Tính toàn vẹn của đường ống dẫn khí và vỏ nơi chúng xuyên qua các bức tường.
5. Độ kín của các kết nối ren và khả năng sử dụng của van ngắt.
6. Tình trạng và tính toàn vẹn uốn cong linh hoạt.
7. Áp suất khí cấp vào bếp.
8. Đánh lửa tự động đang hoạt động tốt.
9. Hiệu suất của mỗi đầu đốt, hoạt động trơn tru của các van và điều chỉnh ngọn lửa chính xác.
10. Khả năng sử dụng của cặp nhiệt điện và van ngắt khí khẩn cấp.
11. Không có hư hỏng cơ học đối với bếp nướng.
12. Độ tin cậy của việc cố định cửa lò khi đóng lại.

Chủ nhà và các thành viên trong gia đình cũng được hướng dẫn đảm bảo an toàn vận hành đúng cách các thiết bị gas.

Nếu trong quá trình kiểm tra phát hiện những khiếm khuyết không thể khắc phục ngay trong quá trình bảo trì, bếp sẽ bị ngắt gas cho đến khi được kỹ thuật viên sửa chữa hoặc thay thế.

Tất cả những thiếu sót được xác định trong quá trình bảo trì và khuyến nghị cho người tiêu dùng về cách loại bỏ chúng đều được chỉ ra trong một báo cáo được lập thành ba bản.

Một chiếc ở lại chủ, chiếc thứ hai được trao cho chủ sở hữu và chiếc thứ ba được gửi cho nhà cung cấp gas. Và nếu có vấn đề, nguồn cung cấp gas của căn hộ sẽ bị ngắt ngay lập tức cho đến khi vấn đề được giải quyết.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Video sẽ thảo luận về việc bảo trì bắt buộc các thiết bị gas trong nhà:

Những gì chủ nhân phải làm trong quá trình bảo trì:

Chúng tôi phải trả những gì trong quá trình kiểm tra và cách chúng tôi có thể tiết kiệm:

Nghiêm cấm vận hành máy nước nóng hoặc bếp nấu ăn bằng gas bị lỗi. Tuy nhiên, không phải tất cả các vấn đề trong đó đều có thể được giải quyết bởi một người thiếu kinh nghiệm. Vì vậy, bạn không nên can thiệp vào việc kiểm tra bếp gas định kỳ trong căn hộ của mình. Đây không phải là vấn đề tuân thủ luật pháp mà là vấn đề an toàn cá nhân.

Nếu bạn có trải nghiệm tích cực hoặc tiêu cực với công nhân gas hoặc một câu chuyện thú vị liên quan đến việc vận hành (sửa chữa) thiết bị gas, hãy viết bình luận vào khối bên dưới. Chúng tôi cũng sẵn sàng giúp bạn hiểu tất cả các khía cạnh của việc kiểm tra và bảo trì các thiết bị gas gia dụng.