Kiểm tra gas trong căn hộ: nên tiến hành kiểm tra thiết bị gas như thế nào và bao nhiêu lần

Ngày nay thật khó để tưởng tượng một căn hộ không có gas. Nhiên liệu màu xanh đảm bảo nhiệt và cung cấp nước nóng trong nhà.Tuy nhiên, bạn phải thừa nhận rằng ngoài những lợi ích của nền văn minh, khí đốt còn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.

Ngay cả một rò rỉ nhỏ cũng có thể dẫn đến bi kịch. Cách duy nhất để ngăn ngừa trường hợp khẩn cấp là thường xuyên kiểm tra gas trong căn hộ, cũng như bảo trì đúng cách các thiết bị gas và tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc vận hành.

Chúng tôi sẽ cho bạn biết tần suất kiểm tra thiết bị gas, trách nhiệm của dịch vụ kiểm tra là gì, người tiêu dùng có những quyền gì và chi phí của dịch vụ này là bao nhiêu. Bạn cũng sẽ tìm hiểu mọi thứ về quyền và trách nhiệm của người đăng ký cũng như liệu có thể ngăn nhân viên gas vào căn hộ hay không.

Thay đổi tần suất kiểm tra kỹ thuật dân phòng

Hầu hết các căn hộ trong nước đều được trang bị bếp ga, và trong những ngôi nhà cao đến 5 tầng, nhà ở cũng được trang bị máy nước nóng hoặc nồi hơi đặt sàn. Vào thời Xô Viết, việc bảo trì thiết bị xử lý khí được thực hiện miễn phí. Kế hoạch này được duy trì ở Nga cho đến năm 2006.

Sau đó, một biểu giá riêng biệt được phân bổ cho việc bảo trì (MOT) thiết bị gas, được thiết lập trên cơ sở thỏa thuận với người dân.Sự đổi mới đã gây ra phản ứng tiêu cực từ những người dùng không muốn trả tiền cho các dịch vụ được áp đặt.

Kết quả là không có hợp đồng nào được ký kết và việc thiếu tài liệu dẫn đến thực tế không có hoạt động kiểm tra phòng ngừa đối với thiết bị gas được thực hiện.

Năm 2017, việc kiểm tra đột xuất các thiết bị gas (thiết bị gas) bắt đầu được thực hiện trên cơ sở khẩn cấp. Những biện pháp này được gây ra bởi hàng loạt vụ nổ khí đốt trong nước và số vụ rò rỉ ngày càng gia tăng.

Vào ngày 20 tháng 9 năm 2017, các quy định về sử dụng gas đã được thay đổi (nghị quyết ngày 9 tháng 9 năm 2017 số 1091). Một trong những thay đổi quan trọng nhất liên quan đến tần suất kiểm tra dân phòng ở nhà và căn hộ.

Nếu trước đây việc thanh tra dân phòng theo lịch trình được thực hiện 3 năm một lần thì hiện nay, theo phụ lục của Quy tắc số 410, việc thanh tra phải được thực hiện hàng năm. Do đó, giá thành dịch vụ tăng tỷ lệ thuận với tần suất kiểm tra kỹ thuật thiết bị gas.

Theo Điều 9.23 của Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga, việc tránh ký hợp đồng bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và trong căn hộ hoặc từ chối tiếp cận cơ sở của đại diện dịch vụ kiểm soát để thực hiện bảo trì, phạt hành chính từ 1.000 đến 30.000 rúp sẽ được áp dụng.

Trong trường hợp không có tài liệu xác nhận ký kết một thỏa thuận để cung cấp nhiên liệu và bảo trì các thiết bị khí đốt, nhà cung cấp được phép tắt nguồn cung cấp khí đốt.

Việc ký kết thỏa thuận là trách nhiệm của người đăng ký. Nếu không có hợp đồng, việc bảo trì sẽ không được thực hiện, điều này có thể dẫn đến rò rỉ, tai nạn, cháy nổ và các thảm họa khác

Nếu thiết bị gas chưa được bảo trì, việc cung cấp gas sẽ bị cấm. Việc nối lại nguồn cung cấp nhiên liệu diễn ra sau khi ký hợp đồng kiểm tra kỹ thuật chất thải dân dụng.Nhưng bạn sẽ phải trả tiền để kết nối lại.

Những gì được bao gồm trong hợp đồng?

Hợp đồng bảo trì công trình dân dụng quy định:

• tiêu chí cơ bản để vận hành an toàn các thiết bị gas;
• danh sách các công trình và chi phí của chúng;
• trách nhiệm của cơ quan giám định.

Thông tin bổ sung hiển thị trong hợp đồng:

• thông tin thuê bao;
• địa chỉ cơ sở dịch vụ;
• danh sách dân phòng trong căn hộ;
• thông tin về công ty thực hiện kiểm tra, sửa chữa dân phòng;
• số tiền và thời hạn thanh toán phí dịch vụ được cung cấp;
• ngày ký kết.

Văn bản phục vụ toàn bộ tài sản của người cư trú được ký kết bởi một công ty hợp danh hoặc hợp tác xã. Theo hợp đồng, đường ống dẫn khí ở mặt tiền tòa nhà và đường ống dẫn khí bên trong sẽ được kiểm tra.

Chủ sở hữu tài sản ký kết thỏa thuận độc lập về việc duy trì lực lượng phòng thủ dân sự trong nhà

Công ty kiểm tra có thể được lựa chọn theo quyết định của mình.

Bảo trì công trình dân dụng bao gồm những gì?

Khi lên kế hoạch kiểm tra một tòa nhà chung cư, cơ quan quản lý sẽ hành động theo kế hoạch sau:

• chất lượng của dây buộc ống được kiểm tra;
• nhìn xung quanh bề mặt sơn của ống dẫn khí;
• thông tin liên lạc khí bên ngoài bị bỏ qua;
• tính toàn vẹn của các cấu trúc mà ống dẫn khí được định tuyến được nghiên cứu;
• kiểm tra độ kín của các bộ phận buộc và lắp của đường ống dẫn khí (sử dụng dung dịch xà phòng hoặc sử dụng các thiết bị đặc biệt);
• kiểm tra việc lắp đặt mạng lưới đường ống dẫn khí, kiểm tra chất lượng lắp đặt thiết bị (kiểm tra theo tiêu chuẩn);
• van được kiểm tra (kiểm tra độ bôi trơn), cũng như chức năng của vòi gas;
• nếu cần thiết, con dấu được thay thế;
• thông gió được kiểm tra và điều chỉnh;
• các thử nghiệm được thực hiện về sự hiện diện của không khí đốt, cũng như chất lượng của ống khói và ống xả lắp đặt.

Trong quá trình kiểm tra thiết bị gas trong căn hộ, việc sau đây cũng được thực hiện:

• xác định và loại bỏ rò rỉ;
• kiểm tra GO và việc lắp đặt nó phù hợp với các yêu cầu của dự án và quy định;
• kiểm tra khả năng tiếp cận phòng thủ dân sự, cũng như các đường ống dẫn khí đặt trên gác mái và tầng hầm;
• bôi trơn các thiết bị khóa, làm sạch chất ăn mòn và chất bôi trơn;
• thiết lập hoạt động chính xác của thiết bị gas;
• làm sạch bộ trao đổi nhiệt;
• hướng dẫn thuê bao vận hành GO an toàn.

Toàn bộ phạm vi công việc được quy định trong thỏa thuận. Nếu nhân viên dịch vụ phát hiện vi phạm nghiêm trọng trong hoạt động của các đơn vị gas, gas đã tắt đồng thời lập biên bản xác nhận hành động và giải thích lý do.

Tất cả các công việc bổ sung được thực hiện theo yêu cầu của người đăng ký và được thanh toán theo mức giá riêng

Nếu cần sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận của thiết bị gas thì chủ sở hữu thiết bị sẽ thanh toán. Phụ tùng thay thế cũng do người tiêu dùng chi trả.

Việc tự sửa chữa thiết bị gas khiến chủ sở hữu mất cơ hội tận dụng chế độ bảo hành của nhà sản xuất. Tài liệu kỹ thuật của các đơn vị quy định rằng mọi thao tác tháo dỡ vỏ phải do đại diện của tổ chức cung cấp khí thực hiện.

Tần suất kiểm tra các thiết bị sử dụng gas

Theo quy định, tần suất kiểm tra gas trong và ngoài căn hộ là:

• kiểm tra hàng năm bằng cách đi vòng các tuyến đường ống dẫn khí (ngầm và trên mặt đất);
• ba năm một lần kiểm tra tình trạng kỹ thuật của đường ống dẫn khí;
• bảo trì hàng năm các thiết bị gas gia dụng (nếu nhà sản xuất khuyến nghị một luồng giao thông khác, trong trường hợp này được phép có ngoại lệ);
• Trạm xi lanh được kiểm tra ba tháng một lần.

Trong thời gian Bảo trì bếp gas, loa và nồi hơi đặt sàn, nguồn cung cấp khí dừng lại. Cư dân của các tòa nhà chung cư được thông báo trước về điều này.

Ai nên tiến hành kiểm định công trình dân dụng?

Hoàn toàn chịu trách nhiệm về tình trạng ống dẫn khí và thiết bị cũng như an toàn vận hành thuộc về các thuê bao. Người dùng được yêu cầu ký kết hợp đồng xác minh GO với bất kỳ công ty được cấp phép nào.

Tổ chức tham gia bảo dưỡng thiết bị gas phải có:

• thỏa thuận với nhà cung cấp khí đốt;
• Dịch vụ điều động khẩn cấp 24 giờ;
• chuyên gia được chứng nhận;
• vận chuyển khí đến điểm đấu nối với thiết bị khí.

Để tránh những hiểu lầm với dịch vụ gas, người đăng ký nên yêu cầu đại diện của dịch vụ kiểm tra mô tả chi tiết về tất cả các hành động.

Trong quá trình kiểm tra, nên giám sát chặt chẽ hành động của đại diện cơ quan quản lý, không để nhân viên gas một mình trong phòng có thiết bị gas

Nên đọc kỹ báo cáo kiểm tra và đảm bảo rằng tất cả các kết quả và hành động đều được phản ánh một cách đáng tin cậy. Vì hành vi này được lập thành ba bản nên nên kiểm tra danh tính của họ. Nếu có điểm chưa rõ, khách hàng có quyền yêu cầu làm rõ.

Báo cáo kiểm tra thiết bị gas

Sau khi hoàn thành việc kiểm tra thiết bị gas, thanh tra viên lập một báo cáo cho biết các thông tin sau:

• ngày và địa điểm kiểm tra;
• dữ liệu thuê bao;
• vị trí và dữ liệu cá nhân của đại diện ngành khí đốt;
• đánh giá hiện trạng kỹ thuật phòng thủ dân sự;
• khuyết tật được xác định (nếu có);
• khuyến nghị cho hoạt động tiếp theo của thiết bị gas.

Nếu qua kiểm tra, phát hiện ra trục trặc của thiết bị gas, thì một đạo luật sẽ được ban hành cấm sử dụng thiết bị và khả năng tiếp cận nguồn cung cấp gas của người dùng cũng bị hạn chế.

Việc thay thế thiết bị, phụ tùng cũng như công việc sửa chữa được thực hiện bằng chi phí của thuê bao nếu hết bảo hành của nhà sản xuất. Việc vệ sinh thiết bị luôn do người dùng thanh toán

Việc cung cấp nhiên liệu xanh được tiếp tục sau khi mọi lỗi đã được loại bỏ.

Người đăng ký cần cung cấp những gì?

Trong quá trình bảo trì định kỳ, đại diện dịch vụ kiểm tra gas có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp các tài liệu sau khi kiểm tra gas:

• thỏa thuận cung cấp dịch vụ cung cấp khí;
• dự án khí hóa cho cơ sở;
• hành động kiểm tra tình trạng kỹ thuật của ống thông gió (nếu có thiết bị loại bỏ các sản phẩm cháy);
• thuê bao và sổ thanh toán.

Sau khi bảo trì, thuê bao phải ký vào phiếu kiểm kê để xác nhận sự thật của việc kiểm tra.

Chi phí bảo trì

Giá cho tất cả các dịch vụ được thể hiện trong hợp đồng bảo trì GO.

Thanh toán cho các dịch vụ chỉ được thực hiện bằng biên lai. Tiền không được giao cho người bán gas

Tổng chi phí bảo trì được tính riêng cho từng người tiêu dùng.

Các yếu tố sau ảnh hưởng đến giá cả:

• số lượng thiết bị gas trong phòng;
• điều kiện kỹ thuật phòng thủ dân sự.

Giá dịch vụ thay đổi thường xuyên. Người tiêu dùng phải độc lập tìm kiếm thông tin về giá hiện tại.

Không tính phí thanh tra đột xuất được thực hiện từ năm 2019. Mục đích của việc kiểm tra như vậy là để ngăn ngừa tai nạn và thảm họa.

Giá được công bố trên trang web chính thức của công ty, công ty chịu trách nhiệm phân phối nhiên liệu xanh trong nhà. Việc thanh toán phải được thực hiện không muộn hơn ngày quy định trong hợp đồng. Trường hợp chậm nộp thì phải nộp chậm nhất vào ngày 10 của tháng tiếp theo.

Câu hỏi thường gặp

Người dùng thường có câu hỏi liên quan đến tính hợp pháp của việc bảo trì thiết bị gas theo lịch trình hàng năm và sự cần thiết phải ký kết thỏa thuận. Người đăng ký cũng quan tâm đến cách phân biệt đại diện dịch vụ gas với những kẻ lừa đảo. Dưới đây là câu trả lời cho những câu hỏi thường gặp nhất.

Có thể không cho thanh tra vào nhà được không?

Đoạn 29 trong “Quy tắc cung cấp dịch vụ cung cấp khí đốt cho người dân” nêu rõ rằng người tiêu dùng phải tạo điều kiện cho đại diện của công ty cung cấp khí đốt tiếp cận cơ sở nơi đặt các thiết bị gas và đồng hồ đo gas.

Ngoài việc kiểm tra định kỳ tình trạng kỹ thuật của dân phòng, công nhân khí đốt có thể tới thăm quan:

• cảnh báo khẩn cấp;
• loại bỏ rò rỉ khí;
• lắp đặt, tháo dỡ đồng hồ đo gas;
• thay thế các thiết bị gas;
• tắt nguồn cung cấp nhiên liệu xanh;
• khắc phục vi phạm trong công tác phòng thủ dân sự;
• kiểm tra đồng hồ và tính toàn vẹn của các con dấu trên đó.

Nhân viên phải xuất trình giấy tờ tùy thân thích hợp và báo cáo trước chuyến thăm của họ.

Có được hủy hợp đồng giám định công trình dân dụng không?

Việc từ chối hợp pháp được quy định trong ba trường hợp:

• thỏa thuận đã được ký kết bởi tổ chức quản lý (hợp tác xã, liên danh);
• nếu đã có thỏa thuận với tổ chức khác;
• nếu căn hộ (nhà) chưa được khí hóa và không có thỏa thuận cung cấp.

Công dân Liên bang Nga phải chịu trách nhiệm về việc tránh ký kết thỏa thuận bảo trì, cũng như từ chối tiếp cận các khu dân cư để thực hiện công việc bảo trì dân dụng. Đối với những người vi phạm, mức phạt lên tới 30.000 rúp hoặc ngắt kết nối nguồn cung cấp khí đốt sẽ được đưa ra.

Làm thế nào để phân biệt đại diện dịch vụ gas với kẻ lừa đảo?

Bạn cần cảnh giác nếu nhân viên gas liên tục cố gắng vào cơ sở ngay cả trước khi ký kết hợp đồng hoặc bắt đầu yêu cầu thanh toán trước cho các dịch vụ. Ngoài ra, những kẻ lừa đảo thường cố gắng buộc người dân mua thiết bị cụ thể từ họ (ví dụ: máy phân tích khí).

Nếu từ chối, họ đe dọa sẽ tắt gas hoặc phạt tiền lớn. Nhân viên của công ty đã ký kết hợp đồng sẽ cảnh báo trước về chuyến thăm của họ và cũng xuất trình giấy tờ tùy thân khi được yêu cầu.

Đi đâu khi xảy ra tai nạn?

Bất kể công ty nào đã ký hợp đồng kiểm tra gas, trong trường hợp khẩn cấp, bạn nên gọi cho dịch vụ gas khẩn cấp. Việc loại bỏ rò rỉ gas, khoanh vùng các khu vực khẩn cấp, ngăn ngừa tai nạn quy mô lớn được thực hiện suốt ngày đêm.

Chỉ có đại diện của tổ chức phân phối gas đến tham gia cuộc gọi chứ không phải nhân viên của các công ty trung gian. Chuyến thăm của đội cấp cứu có thể được thực hiện mà không báo trước.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Cách thức bảo trì thiết bị gas được thực hiện cho đến năm 2017:

Những điều bạn cần biết về việc bảo trì bắt buộc các thiết bị gas:

Ngày nay, nhà nước buộc phải thực hiện các biện pháp để đảm bảo an toàn cho người dân khi sử dụng thiết bị gas. Việc kiểm tra thường xuyên hơn và tiêu chuẩn chặt chẽ hơn là biện pháp cần thiết do tần suất tai nạn ngày càng tăng.

Cần có cách tiếp cận có trách nhiệm trong việc vận hành thiết bị gas và ký kết kịp thời thỏa thuận kiểm tra kỹ thuật thường xuyên thiết bị gas. Đây là sự đảm bảo an toàn không chỉ cho bạn mà còn cho hàng xóm của bạn.

Bạn đã ký kết thỏa thuận bảo trì thiết bị gas chưa? Tần suất nhân viên gas “đến thăm” bạn là bao nhiêu và việc kiểm tra diễn ra theo hình thức nào? Hoặc có thể bạn biết những trường hợp bảo trì không kịp thời dẫn đến thảm kịch? Viết câu chuyện của bạn trong phần bình luận. Bạn cũng luôn có thể nhận được lời khuyên từ nhân viên trang web của chúng tôi.