Có thể treo tủ trên ống thông gió: sắc thái pháp lý và hậu quả đối với người vi phạm

Bạn đang tự mình thiết kế nội thất nhưng không biết có thể treo tủ trên ống thông gió hay không? Một mặt, bạn sẽ có thể sử dụng không gian ngôi nhà của mình một cách hợp lý hơn nhưng mặt khác, bạn hoàn toàn không muốn trở thành tội phạm chỉ vì vài centimet vuông phải không? Vậy thủ tục này có hợp pháp không và cần làm gì để tránh bị phạt?

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm câu trả lời cho câu hỏi của mình - trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết liệu có thể khoan hộp và treo tủ và kệ lên đó hay không, cũng như thay đổi thiết kế của nó theo bất kỳ cách nào khác. Chúng tôi cũng sẽ tìm hiểu những hành động nào có thể bị coi là bất hợp pháp và những rủi ro mà người vi phạm phải gánh chịu.

Quy tắc đặt tủ trên hộp

Quy trình thay đổi thiết kế của bất kỳ ống thông gió nào và sử dụng nó cho mục đích riêng của bạn được quy định bởi luật pháp liên bang và khu vực.

Để giải quyết cả hai vấn đề này, bạn phải xin phép:

• người hàng xóm;
• thanh tra nhà ở.

Tiếp theo, chúng tôi sẽ xem xét chi tiết những hành động này sẽ giúp bạn tránh những sai lầm nghiêm trọng dẫn đến tổn thất tài chính đáng kể như thế nào.

Việc có thể thay đổi thiết kế ống thông gió hay không được mô tả chi tiết trong luật và quy định. Trong số đó có Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.Vì vậy, mọi công việc nên bắt đầu bằng việc nghiên cứu các yêu cầu, tiêu chuẩn để tránh những sai lầm dẫn đến tổn thất về tài chính và các tổn thất khác.

Xin phép hàng xóm

Nội địa Mã nhà ở, cụ thể là Nghệ thuật. 36, tuyên bố rằng tiện ích là tài sản chung. Đồng thời, hệ thống thông gió cũng như các yếu tố cấu trúc của chúng cũng không ngoại lệ.

Từ những điều trên cho thấy chủ sở hữu căn hộ không phải là chủ sở hữu ống thông gió đặt trong đó.

Do đó, để sử dụng cấu trúc này cho mục đích riêng của bạn, tức là để đặt tủ hoặc bất kỳ vật dụng nào khác, bạn phải được sự cho phép của tất cả các đồng sở hữu khác (điều này được nêu trong Nghệ thuật. 40 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga). VÀ 73% của họ phải đồng ý, và bằng văn bản. Vì sao phải tổ chức hội nghị cư dân?

Trong mọi trường hợp khác, việc sử dụng ống thông gió cho mục đích riêng của bạn sẽ là bất hợp pháp.

Phối hợp hoạt động với cơ quan thanh tra nhà ở

Nếu hàng xóm có quyền cho phép sử dụng toàn bộ tài sản chung thì đại diện của cơ quan thanh tra nhà ở sẽ giải quyết khía cạnh kỹ thuật của vấn đề.

Tức là họ cho phép thay đổi thiết kế của ống thông gió. Lý do là thủ tục được chỉ định là một sự tái phát triển. Vì vậy, theo yêu cầu của pháp luật, độ an toàn của nó phải được khẳng định.

Thanh tra Nhà ở là cơ quan chính phủ được ban cho những quyền lực ấn tượng. Chúng được cung cấp để các thanh tra viên có thể chống lại một cách hiệu quả những người vi phạm có hành động dẫn đến suy thoái điều kiện sống của người dân và phá hủy các tòa nhà

Thủ tục để có được quyền thực thi được gọi là hiệp định.

Việc thực hiện nó được quy định bởi luật pháp khu vực, ví dụ:

• Vì mục đích này, Chính phủ Matxcơva đã ban hành Nghị định số 508-PP.
• Tại thủ đô phía Bắc, thủ tục phê duyệt được mô tả trong Lệnh của Chính phủ St. Petersburg với số 39-r, có hiệu lực vào tháng 1 năm 2018.

Bạn có thể tìm hiểu tài liệu nào quy định việc xin phép tái phát triển nhà ở trong khu vực của mình bằng cách liên hệ với đại diện chính quyền địa phương hoặc thanh tra nhà ở.

Để hoàn thành việc phê duyệt cần thiết lập một dự án. Nhưng bạn nên bắt đầu bằng cách nhận được tường trình kỹ thuật, điều này cho thấy rằng việc thay đổi thiết kế ống thông gió sẽ an toàn và không làm giảm hiệu quả của toàn bộ hệ thống thông gió. Và hậu quả là điều kiện sống của chính người tổ chức công việc và những người hàng xóm của anh ta bị suy giảm.

Bất cứ ai cũng có thể đưa ra kết luận kỹ thuật cụ thể cũng như một dự án tái phát triển. tổ chức dự án.

Tiếp theo, chủ nhà nên liên hệ với cơ sở gần nhất cơ quan thanh tra nhà ở hoặc tại MFC. Trường hợp cần thiết phải nộp đơn đề nghị phê duyệt việc tái phát triển.

Những điều sau đây cũng phải được đính kèm với tài liệu này:

• kết luận kỹ thuật;
• dự án và bạn sẽ cần 2 bản sao của nó;
• hộ chiếu kỹ thuật từ BTI.

Ngoài ra, người nộp đơn sẽ phải chứng minh danh tính của mình và xác nhận rằng mình là chủ sở hữu của cơ sở. Vì vậy, bạn nên mang theo hộ chiếu và các chứng chỉ liên quan bên mình.

Vì việc thay đổi thiết kế ống thông gió được gọi là tái phát triển trong các hành vi lập pháp, nên việc thực hiện nó sẽ chỉ có thể thực hiện được sau khi có được sự cho phép thích hợp của cơ quan thanh tra nhà ở. Trong mọi trường hợp khác, người tổ chức công việc sẽ trở thành người vi phạm và phải biết rằng mình thực hiện mọi công việc một cách nguy hiểm và rủi ro.

Cần nhớ rằng ủy ban nhà ở là cơ quan có quyền:

• cho phép tái phát triển;
• từ chối thực hiện nó.

Và trong một số trường hợp, đại diện của cơ quan thanh tra nhà ở sẽ từ chối hoàn toàn chấp nhận đơn đăng ký. Điều này xảy ra khi một danh mục tài liệu không đầy đủ được thu thập hoặc chúng được thực hiện không thích hợp.

Ngoài ra, việc phê duyệt sẽ bị từ chối nếu thay đổi thiết kế của ống dẫn sẽ dẫn đến giảm hiệu suất của toàn bộ hệ thống thông gió do giảm tiết diện của hộp hoặc tắc nghẽn ống thông gió.

Và chính từ ngữ “thay đổi thiết kế ống thông gió” cũng là cơ sở để từ chối chấp thuận. Đơn đăng ký cũng có thể bị trả lại do dự định treo một chiếc tủ trên trục thông gió, điều này sẽ cản trở khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích của tòa nhà. Và điều này không thể được cho phép.

Tất cả những lý do trên đều được nêu trong các tài liệu liên quan của khu vực. Ví dụ, đối với thủ đô, đây là Nghị quyết số 508-PP đã được đề cập.

Nếu bạn không muốn lãng phí thời gian và tiền bạc từ bỏ dự án, liên hệ với hàng xóm và thanh tra nhà ở để xin phép, thì bạn có thể làm như trong ảnh - tận dụng tối đa không gian xung quanh ống thông gió và đồng thời thời gian treo tủ trên một bức tường thông thường

Nghĩa là, đặt tủ hoặc bất kỳ vật dụng nào khác trên ống thông gió là một thủ tục có vấn đề vì nó đòi hỏi chi phí đáng kể mà không có bất kỳ sự đảm bảo nào. Điều này có thể dẫn đến tổn thất tài chính.

Và để ngăn chặn điều này xảy ra, nên từ bỏ nỗ lực sử dụng ống thông gió cho mục đích cá nhân.

Nếu bạn vẫn thực sự muốn, bạn nên tìm kiếm sự giúp đỡ từ tổ chức thiết kế. Sau khi kiểm tra mặt bằng, các chuyên gia của nó sẽ đưa ra câu trả lời chính xác về việc có thể đặt bất cứ thứ gì trên ống thông gió hay không. Nhưng có thể lập luận rằng trong đại đa số các trường hợp, số tiền phân bổ cho phí tư vấn sẽ bị lãng phí.

Ngoài ra, bạn không nên cố gắng thực hiện việc tái phát triển để hợp pháp hóa nó - đơn đăng ký có yêu cầu như vậy cũng sẽ không được thanh tra nhà ở chấp nhận để xem xét.

Nguyên nhân thiếu linh hoạt của pháp luật

Các ống thông gió là một thành phần quan trọng của hệ thống thông gió, không chỉ phụ thuộc vào sự thoải mái mà còn cả sự an toàn của cuộc sống.

Vì vậy, thông gió tự nhiên, bất chấp mọi khuyết điểm, là hệ thống duy nhất có thể ngăn ngừa:

• tòa nhà bị phá hủy do vụ nổ khí ga;
• cháy do rò rỉ gas;
• thảm kịch do sự tích tụ khí carbon monoxide trong phòng, có thể được phát hiện bằng cách sử dụng đặc biệt cảm biến.

Ngoài ra, hệ thống trao đổi không khí chung trong nhà đảm bảo loại bỏ độ ẩm, mùi khó chịu và các chất có hại, chẳng hạn như carbon dioxide, khỏi cơ sở.

Bức ảnh cho thấy rõ thiết kế của ống thông gió. Và ngay cả những người không chuyên cũng hiểu rằng chúng có thành mỏng và do đó không thích hợp để đặt bất kỳ vật nặng nào lên bề mặt của chúng.Sự hiện diện của nó theo thời gian có thể dẫn đến các vết nứt và các hậu quả khác làm giảm hiệu quả của hệ thống thông gió sau đó

Trao đổi không khí hiệu quả cho phép bạn tạo ra một vi khí hậu trong tòa nhà, các thông số của nó sẽ đáp ứng yêu cầu của các tài liệu liên quan, trong đó chính là ĐIỂM 30494-2011.

Đồng thời, rất dễ làm giảm hiệu quả của hệ thống thông gió hoặc làm cho nó hoàn toàn không hoạt động - chỉ cần thay đổi thiết kế của ống dẫn.

Ngay cả khi chúng không đáng kể, một người dùng khác cũng có thể làm điều tương tự và một người hàng xóm khác sẽ quyết định lắp một chiếc quạt mà hệ thống không được thiết kế để sử dụng. Những hành động như vậy sẽ làm phức tạp thêm tình hình, do đó bạn có thể phải đối mặt với tình trạng rút lui và các rắc rối khác.

Chúng tôi đã thảo luận về những lý do khác làm giảm hiệu quả của hệ thống thông gió và cách khôi phục nó trong điều kiện khắc nghiệt. bài viết tiếp theo.

Các ống thông gió thường có cấu trúc tự hỗ trợ. Ví dụ, đây chính xác là cách mọi thứ diễn ra trong các ngôi nhà của dự án P-44. Điều này có nghĩa là mỗi phần tử của ống thông gió nằm trên phần bên dưới. Tuy nhiên, chúng không thể chịu được tải trọng ngang đáng kể. Kết quả là ngay cả khi khoan bình thường, các vết nứt vẫn có thể xuất hiện. Hậu quả là cấu trúc và trầm tích bị suy yếu, thường dẫn đến sự gián đoạn lưu thông không khí.

Cần hiểu rằng ống thông gió không phải là công trình điện, do đó, khi khoan và đặt tủ nặng lên bề mặt thường xảy ra hiện tượng co ngót, nứt vỡ. Điều này tự nó làm giảm hiệu quả của hệ thống thông gió.

Để ngăn chặn những hậu quả như vậy xảy ra, pháp luật nghiêm cấm thay đổi thiết kế của hộp.

Điều gì xảy ra nếu bạn bỏ qua các yêu cầu?

Việc chủ nhà bỏ qua các yêu cầu pháp lý thường xảy ra và thay đổi thiết kế ống thông gió.

Kết quả là sẽ có 2 kịch bản xảy ra:

• việc tái phát triển bất hợp pháp sẽ không bị phát hiện và mọi thứ sẽ diễn ra suôn sẻ;
• việc giả mạo cấu trúc sẽ bị phát hiện và sẽ phải chịu hình phạt.

Vì đây là những điểm quan trọng nên bạn nên tự làm quen với chúng một cách chi tiết hơn.

Tùy chọn số 1 - không phát hiện được việc tái phát triển

Có trường hợp chủ sở hữu mặt bằng đã vi phạm pháp luật nhưng hiệu quả của hệ thống thông gió cũng như tính toàn vẹn của nó không bị ảnh hưởng. Nhờ đó, người thuê nhà sẽ nhận được kết quả như mong đợi dưới hình thức sử dụng không gian sống hợp lý hơn mà không làm điều kiện sống trở nên tồi tệ hơn.

Hình ảnh một chiếc tủ và một chiếc tivi được đặt trên một ống thông gió. Nếu chủ sở hữu cơ sở quyết định làm điều đó, anh ta sẽ trở thành người vi phạm. Và diễn biến tiếp theo của các sự kiện phụ thuộc vào mức độ thiệt hại gây ra cho ống thông gió và thời điểm phát hiện vi phạm. Hơn nữa, một cuộc gọi từ hàng xóm đến đường dây nóng kiểm tra nhà ở cũng đủ khiến hàng loạt sự việc khó chịu nảy sinh trong cuộc sống của người vi phạm.

Nhưng nên nhớ rằng câu thành ngữ có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn - thực tế là các hành động trái pháp luật có thể thu hút sự chú ý của hàng xóm, nhân viên gas và đại diện của công ty quản lý. Mà sẽ liên hệ với công ty quản lý, kiểm tra nhà ở. Hoặc đơn giản họ sẽ nêu vấn đề tại một cuộc họp của người dân. Hơn nữa, bạn cần hiểu rằng kịch bản tiêu cực khá phù hợp và khả năng xảy ra của nó đang tăng lên hàng năm.

Và nguyên nhân là thời kỳ thiếu kiểm soát của những năm 90 đã trôi qua và ngày nay nhà nước đang tích cực đấu tranh chống lại những người thuê nhà vi phạm quy định về sinh hoạt an toàn. Ngoài ra, trình độ hiểu biết pháp luật của người Nga ngày càng tăng và họ ngày càng ít thờ ơ hơn khi phát hiện ra rằng ai đó đang cố gắng lấy một loại tiền thưởng nào đó bằng chi phí của họ.

Kết quả là bạn sẽ phải đối mặt với những rắc rối lớn. Thông tin chi tiết về chúng trong phần tiếp theo của bài viết.

Tùy chọn #2 - phát hiện vi phạm cấu trúc

Bây giờ chúng ta hãy nói về việc cơ quan thanh tra nhà ở sẽ phản ứng như thế nào nếu người dân treo tủ trên trục thông gió “tự chịu rủi ro và nguy hiểm”. Vì vậy, khi tiến hành kiểm tra nhà ở, đại diện của họ sẽ phạt tiền ngay tại chỗ, số tiền phạt sẽ dao động trong khoảng 2-2,5 nghìn rúp. Nhưng bạn không nên hài lòng về số tiền nhỏ bé này, vì đây mới chỉ là bước khởi đầu.

Và sau đó thanh tra sẽ yêu cầu:

• Cung cấp tài liệu xác nhận việc tái phát triển là an toàn và không làm giảm mức sống của cư dân. Và để làm được điều này, bạn cần có kết luận kỹ thuật do bất kỳ tổ chức thiết kế nào đưa ra (tốt nhất là). Hoặc tổ chức đã phát triển dự án cho một hệ thống thông gió cụ thể hoặc toàn bộ ngôi nhà.
• Khôi phục tính toàn vẹn và hiệu suất của hệ thống thông gió, nếu người vi phạm không thể cung cấp các tài liệu quy định tại đoạn đầu tiên.

Hơn nữa, chỉ dỡ bỏ chiếc kệ mà người vi phạm quyết định treo trái phép trên tường của trục thông gió có thể là chưa đủ, vì theo luật, một dự án sẽ phải được thực hiện. Và nếu kết cấu chịu lực không bị ảnh hưởng thì bất kỳ nhà thiết kế nào cũng có thể đảm nhiệm việc thiết kế.Khi các yếu tố này bị ảnh hưởng hoặc có nghi ngờ về điều này, bạn sẽ phải liên hệ với tổ chức đã thực hiện dự án ngôi nhà.

Trong ảnh là một chiếc TV và quầy bar được gắn trên ống thông gió. Nó thậm chí không phải là một tủ quần áo. Tuy nhiên, nếu trong quá trình lắp đặt tất cả những thứ trên, các bộ phận chịu lực của kết cấu bị hư hỏng hoặc chỉ đơn giản là có sự nghi ngờ về điều này, thì điều tồi tệ nhất sẽ xảy ra đối với người vi phạm. Vì đại diện cơ quan thanh tra nhà ở, để khắc phục khuyết điểm, sẽ yêu cầu bạn liên hệ với viện nghiên cứu đã tạo ra dự án nhà ở. Tình huống này liên quan đến những ngôi nhà thuộc dòng I209A và một số ngôi nhà khác - chính trong đó các bộ phận riêng lẻ của hệ thống thông gió có khả năng tự hỗ trợ

Có thể viện nghiên cứu Liên Xô cần thiết đã không còn tồn tại. Khi đó bạn sẽ phải tìm kiếm một tổ chức có thể thay thế anh ta.

Bất kỳ thủ tục được liệt kê sẽ không rẻ. Nhưng điều tệ nhất là bạn không thể bỏ qua chúng. Lý do là yêu cầu của các nước láng giềng và các bên khác trong cuộc xung đột là chính đáng và cần được đáp ứng. Vì họ chỉ có thể yêu cầu khôi phục tính toàn vẹn của cấu trúc 2 lần. Và việc bán nhà sẽ diễn ra sau đó. Họ sẽ làm điều này để có tiền khôi phục lại tính toàn vẹn của cấu trúc.

Hình ảnh tủ bếp đặt trên ống thông gió đã vi phạm. Nếu tủ được đặt trên các bức tường thông thường nhưng nó chặn lỗ thông gió hoặc đóng ống xả thì những hành động đó có thể bị coi là vi phạm vì quyền truy cập vào hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà sẽ bị chặn, điều này có thể làm giảm hiệu quả thông gió.

Mặc dù số tiền còn lại sẽ được trả lại cho người phạm tội nhưng tốt hơn hết là nên tránh diễn biến như vậy.Bởi vì trong quá trình thực thi pháp luật, không ai đặt mục tiêu nhận được số tiền tối đa từ việc mua bán. Và cơ sở cho những hành động đó là Luật Liên bang Số 229-FZ, Nghệ thuật. 87. Hơn nữa, kịch bản bán nhà không phải từ thế giới tưởng tượng - những ví dụ thực tế đã được biết đến. Ngoài ra, theo quyết định của tòa án, có thể phải bồi thường cho hàng xóm.

Các hình phạt khác cũng được áp dụng. Ví dụ: những người vi phạm có thể bị hạn chế đi ra ngoài Liên bang Nga.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Video đính kèm bên dưới mô tả những gì có thể xảy ra nếu ống thông gió được thiết kế lại theo cách vi phạm tính toàn vẹn của cấu trúc của nó. Và mặc dù video nói về việc tháo dỡ hoàn toàn nhưng điều này không thành vấn đề. Vì việc tái phát triển được coi là bất kỳ thay đổi nào trong thiết kế của ống thông gió:

Bằng cách treo một chiếc tủ hoặc kệ trên bề mặt ống thông gió, chủ nhân căn phòng sẽ có thể sử dụng hợp lý hơn vài chục cm vuông không gian sống. Đôi khi giải pháp như vậy có thể cải thiện chất lượng thẩm mỹ của căn phòng. Và đây là nơi phát huy hết lợi ích của việc thay đổi thiết kế đầu ống thông gió.

Vì vậy, bạn không nên thực hiện những hành động hấp tấp hoặc thay đổi trái phép thiết kế của tài sản chung. Vì có thể có những khoảnh khắc khó chịu gấp nhiều lần so với lợi ích.

Bạn đã treo tủ trên ống thông gió và phối hợp hành động với thanh tra nhà ở chưa? Chia sẻ trải nghiệm của bạn với những người dùng khác - cho chúng tôi biết về những khó khăn bạn gặp phải, cũng như bạn mất bao lâu để hoàn thành tất cả các tài liệu cần thiết.Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy hỏi các chuyên gia của chúng tôi và những khách truy cập trang web khác trong khối bình luận bên dưới bài viết.